Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 09 февраля 2016 г. по делу N 33-1734/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Евдокименко А.А.,

судей - Сафоновой Л.А. и Калинниковой О.А.,

при секретаре - Латыповой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе - Денисова С.М. на решение Кировского районного суда города Самары от 9 декабря 2015 года, которым постановлено:

"Иск удовлетворить. Взыскать с Денисовой Г.П. и Денисова С.М. солидарно в пользу в пользу товарищества собственников жилья "Невское" задолженность по взносам на завершение строительства многоквартирного дома в размере 189 272 рубля, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 985 рублей 44 копейки, а всего взыскать 194 257 (сто девяносто четыре тысячи двести пятьдесят семь) рублей 44 копейки.",

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда - Евдокименко А.А., объяснения в поддержание апелляционной жалобы представителя ответчика - Денисова С.М. - Карякина В.И. и возражения на жалобу представителя истца - ТСЖ "Невское" - Булатова Р.Х., судебная коллегия

установила:

Истец - ТСЖ "Невское" обратился в суд с иском о взыскании задолженности по взносам на завершение строительства многоквартирного дома к ответчикам - Денисовой Г.П. и Денисову С.М. в обоснование своих требований указав, что ТСЖ "Невское" создано в 13 июля 2010 года в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес" Многоквартирный по данному адресу представляет из себя 90-квартирный пятиэтажный жилой дом. На момент создания ТСЖ "Невское" указанный многоквартирный жилой дом не был введен в эксплуатацию, в связи с чем, создание ТСЖ было осуществлено на общем собрании лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном жилом доме расположенном по указанному адресу. Ответчики Денисовы являются собственниками квартиры N4 площадью 59 кв.м. в указанном жилом доме на праве общей долевой собственности в равных долях, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 июня 2012 года N03/002/2012-1201. На общем собрании лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном жилом доме, от 19 июня 2010 года (протокол N1) было принято решение об утверждении суммы взноса лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по названному адресу, на завершение строительства указанного многоквартирного дома в размере из расчета 3 208 (три тысячи двести восемь) рублей за 1 (один) квадратный метр общей площади помещения с учетом площади балконов (лоджий) данного помещения, определен срок внесения взносов на завершение строительства многоквартирного дома, определена категория лиц, на которые возложена обязанность на внесение указанных взносов - лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном жилом доме, и определен порядок внесения указанных взносов - на расчетный счет ТСЖ "Невское". Ответчики Денисовы не исполнили указанное решение общего собрания членов ТСЖ и не внесли денежные средства на завершение строительства указанного многоквартирного дома. Общий размер задолженности ответчиков Денисовых перед ТСЖ "Невское" составил 189 272 (сто восемьдесят девять тысяч двести семьдесят два) рубля (3208х59кв.м=189272). 29 декабря 2014 года указанный многоквартирный жилой дом достроен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию NК1163304000-109. Вместе с тем, задолженность ответчиков Денисовых перед ТСЖ "Невское" до момента предъявления рассматриваемого иска не погашена. На основании изложенного истец просил суд взыскать с Денисовой Г.П. и Денисова С.М. солидарно в пользу товарищества собственников жилья "Невское" задолженность по взносам на завершение строительства многоквартирного дома в размере 189 272 рубля и присудить истцу с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 985 рублей 44 копейки.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое ответчик - Денисов С.М. считает неправильным, просит его отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы - Денисова С.М. судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, при этом собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества, при этом к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе: утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов (в редакции Федерального закона от 4 июня 2011 года N123-ФЗ).

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе в том числе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, при этом в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а кроме того, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм законодательства ответчик обязан нести бремя содержание своего имущества, в том числе и по обязательствам связанным с достраиванием объекта незавершенного строительства.

Из материалов дела видно, что истец - ТСЖ "Невское" создано 13 июля 2010 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес". Указанный многоквартирный дом представляет из себя 90-то квартирный пятиэтажный жилой дом. Это подтверждается свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 7-12), уставом ТСЖ (л.д. 13-18). На момент создания ТСЖ "Невское" указанный многоквартирный жилой дом не был введен в эксплуатацию. Ответчики Денисовы являются собственниками квартиры N4 площадью 59 кв.м., в жилом доме N39 по улице Невская в п.г.т. Алексеевка города Кинеля Самарской области на праве общей долевой собственности в равных долях, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 июня 2012 года N03/002/2012-1201 (л.д.20), а также на основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 37-39).

Судом первой инстанции также установлено, что 19 июня 2010 года на общем собрании лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в указанном строящемся многоквартирном жилом доме (протокол N1) было принято решение об утверждении суммы взноса лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес" на завершение строительства указанного многоквартирного дома в размере из расчета 3 208 (три тысячи двести восемь) рублей за 1 (один) квадратный метр общей площади помещения с учетом площади балконов (лоджий) данного помещения, определен срок внесения взносов на завершение строительства многоквартирного дома, определена категория лиц, на которые возложена обязанность на внесение указанных взносов - лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном жилом доме, и определен порядок внесения указанных взносов - на расчетный счет ТСЖ "Невское" (л.д. 22-24). 29 декабря 2014 года указанный многоквартирный жилой дом достроен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию NКЛ 63304000-109 (л.д. 21). Ответчики Денисовы не исполнили указанное решение общего собрания членов ТСЖ и не внесли денежные средства на завершение строительства указанного многоквартирного дома. Общий размер задолженности ответчиков Денисовых перед ТСЖ "Невское" составил 189 272 рубля (3208х59кв.м=189272).

С учетом указанного судебная коллегия находит, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения иска - взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по взносам на завершение строительства многоквартирного дома в размере 189 272 рублей и присуждении истцу с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 985 рублей 44 копеек, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики обязанностей возложенных на них названными нормами права не исполнили, при этом расчет задолженности произведен истцом математически верно.

Доводы лица подавшего апелляционную жалобу о наличии иного решения общего собрания указанного ТСЖ установившего иные взносы на завершение строительства названного многоквартирного дома судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они какими-либо достоверными доказательствами не подтверждаются, а ответчик данное обстоятельство опровергает.

Не может признать убедительными судебная коллегия доводы апелляционной жалобы о неправильности решения ввиду того, что ответчикам не передана названная квартира по акту, поскольку данное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения настоящего гражданского дела по существу, а кроме того, данные доводы основаны на нормах закона, которые к правоотношениям сторон применятся не могут, так как истец не является застройщиком по отношению к ответчикам, в смысле определенном действующем законодательством.

Все остальные доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда первой инстанции о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчиков, выраженную ими в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и поэтому не могут служить основанием для отмены принятого по делу решения.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении указанного гражданского дела судом правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным им в ходе судебного разбирательства, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, судом не допущено, то есть, оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения, указанных в ст. 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Кировского районного суда города Самары от 9 декабря 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - Денисова С.М. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -