Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 20 января 2016 г. по делу N 33-628/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Кузнецовой С.В.,

судей Варнавского В.М., Дмитриевой О.С.,

при секретаре Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истицы С.О.Н. - К.Е.Г.

на решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 29 сентября 2015 года по делу по иску

С.О.Н. к администрации Октябрьского района г.Барнаула, администрации г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности

Заслушав доклад судьи Варнавского В.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

С.О.Н. является собственником квартиры общей площадью *** кв.м. по адресу: "адрес".

В указанном жилом помещении С.О.Н. произведены работы по перепланировке и реконструкции этого помещения, в результате чего квартира разделена на жилую часть и не жилую - торговую.

Демонтирована подоконная часть стены в жилой комнате ***, устроено у стены по оси "А" входное крыльцо, выполнен демонтаж части перегородки и устройство новой между жилой комнатой *** и коридором ***, демонтаж перегородки между коридором *** и жилой комнатой ***, устройство перегородки между жилой комнатой *** и кухней, устройство проема в несущей стеновой панели между жилой комнатой *** и кухней, демонтаж части несущей стены между жилыми комнатами *** и ***.

Постановлениями администрации Октябрьского района г.Барнаула *** от ДД.ММ.ГГ. и *** от ДД.ММ.ГГ. С.О.Н. отказано в переводе жилого помещения (квартиры) *** по "адрес" в нежилое помещение и отказано в согласовании выполненных переустройства и перепланировки квартиры.

Администрация Октябрьского района г.Барнаула обращалась в суд с иском к С.О.Н. о сносе самовольной постройки и приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, на С.О.Н. возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение по "адрес" в первоначальное положение путем демонтажа входного узла и восстановления фасада многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГ С.О.Н. обратилась в Октябрьский районный суд г.Барнаула с иском о сохранении квартиры *** дома *** по "адрес" в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии и признании на нее права собственности на такое помещение.

Свои требования мотивировала тем, что собственники жилых помещений в данном доме не возражают против узаконения переустройства, перепланировки, которые не затрагивают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью людей, о чем свидетельствует протокол собрания от ДД.ММ.ГГ.

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ требования С.О.Н. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель истицы просит об отмене решения суда.

В обоснование жалобы указывает, что решение Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГ не имеет преюдициального значения для разрешения данного спора; неверно оценено доказательство по делу - протокол заочного голосования.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя истицы, поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя администрации Октябрьского района г.Барнаула, судебная коллегия решение суда оставляет без изменения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Пунктом 3 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Пункт 4 ст.222 ГК РФ предусматривает, что органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Таким образом, для сохранения самовольной постройки в данном случае необходимо соблюдение требований п.3 ст.222 ГК РФ.

Однако, как установлено судом и видно из материалов дела, уже состоялось судебное решение о сносе этой самовольно возведенной постройки (реконструированного помещения) и на ответчика возложена обязанность по приведению этого помещения в прежнее состояние.

Решение суда вступило в законную силу.

В силу требований ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Истица по данному делу участвовала при рассмотрении дела о сносе самовольной постройки в качестве ответчика, встречных требований не заявляла, тем самым не воспользовалась своим правом, которое на данный момент утрачено.

По вступлении решения суда в законную силу, оно становится обязательным для исполнения, в том числе и для С.О.Н..

Фактически иск С.О.Н. направлен на преодоление негативных последствий принятого решения суда от ДД.ММ.ГГ.

В связи с чем, решение суда по существу является законным.

Что касается доводов жалобы о получении согласия на реконструкцию от жильцов, то это обстоятельство не может повлечь отмену решения суда.

Истицей представлен протокол заочного г8олосования собственников дома от ДД.ММ.ГГ, согласно не все собственники помещений проголосовали за проведение реконструкции помещения и присоединения части общего имущества.

Согласно положений ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 29 сентября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истицы С.О.Н. - К.Е.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: