Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 27 января 2016 г. по делу N 33-832/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Параскун Т.И.,

судей Белодеденко И.Г., Довиденко Е.А.,

при секретаре Быхуне Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу и дополнение к ней представителя ответчиков Зинченко В.А., Зинченко А.А. - Кашун А.А. на решение Благовещенского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ

по делу по иску индивидуального предпринимателя (главы крестьянско-фермерского хозяйства) Нейфельда Я.А. к Зинченко А.А., Зинченко В.А. о признании договора купли - продажи земельных долей недействительным, о признании действий по предоставлению недостоверной информации при межевании земельного участка незаконными, об отмене результатов межевания.

Заслушав доклад судьи Белодеденко И.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Индивидуальный предприниматель (глава крестьянского (фермерского) хозяйства Нейфельд Я.А. обратился с иском к Зинченко А.А., Зинченко В.А. о признании договора купли - продажи земельных долей недействительным, о признании действий по предоставлению недостоверной информации при межевании земельного участка незаконными, об отмене результатов межевания.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнения требований, истец указал, что в соответствии с постановлением администрации Благовещенского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью "данные изъяты", в том числе: пашни - "данные изъяты", сенокосы - "данные изъяты", пастбища - "данные изъяты", изымаемый из земель колхоза "Гляденьский" (21 пай) для организации крестьянского хозяйства зернового направления.

Данным постановлением Нейфельд Я.А. был утвержден главой КФХ, в состав членов которого вошли Зинченко В.А. (3 земельных пая), Зинченко А.А. (1 земельный пай).

Крестьянское (фермерское) хозяйство Нейфельд Я.А. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

На основании заявления Зинченко В.А. от ДД.ММ.ГГ и постановления администрации Благовещенского района Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГ земельная доля, принадлежащая Зинченко В.А. на праве общей долевой собственности - "данные изъяты" была изъята из землепользования предпринимателя - главы КФХ Нейфельда Я.А.

Решением общего собрания членов КФХ Нейфельд Я.А. (протокол *** от ДД.ММ.ГГ) на основании поступивших заявлений о выходе из членов КФХ, из состава членов крестьянско-фермерского хозяйства были выведены вместе с паями несколько членов КФХ, в том числе ответчик Зинченко В.А. с земельной долей "данные изъяты"

Также в соответствии с указанным решением земельный пай выбывшего члена КФХ Вибэ (Эпп) М.Я. был передан ответчику Зинченко А.А., который в настоящее время является членом КФХ Нейфельд.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГ в К(Ф)Х Нейфельд Я.А. за Зинченко В.А. числится 2 земельных пая ( "данные изъяты" за Зинченко А.А. 2 земельных пая ( "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между Зинченко А.А. (Продавец) и Зинченко В.А. (Покупатель), две земельные доли размером "данные изъяты", принадлежащие Зинченко А.А. на праве собственности, были переданы в собственность Зинченко В.А.

Истцу Нейфельд Я.А. стало известно, что после заключения договора купли-продажи Зинченко В.А. обратился за проведением кадастровых работ по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" в границах земель СПК "Агрофирма "Гляденьский", в счет ранее выделенных долей, которые были проведены кадастровым инженером Е. Кроме того, Зинченко В.А. направил межевой план в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Алтайскому краю для постановки на кадастровый учет границ образуемого земельного участка.

В состав указанного земельного участка вошли 4 земельные доли площадью "данные изъяты" с оценкой продуктивности "данные изъяты", расположенные по адресу: колхоз "Гляденьский", принадлежащие ответчику Зинченко В.А. на праве общей долевой собственности на основании решений правления колхоза "Гляденьский" (протокол *** от ДД.ММ.ГГ, протокол *** от ДД.ММ.ГГ), а также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного с Зинченко А.А.

Ответчиком Зинченко В.А. произведена регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", в границах земель СПК "Агрофирма Гляденьский" (N ***, ***).

Истец полагает, что земельные доли, принадлежащие ответчику Зинченко В.А., входят в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения, поставленного на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГ, имеющего кадастровый ***, расположенного по адресу: "адрес", КФХ "Нейфельд Я.А.". Следовательно, договор купли-продажи земельных долей, заключенный между Зинченко В.А. и Зинченко А.А. от ДД.ММ.ГГ., в соответствии со ст. 168 ГК РФ является ничтожным, так как нарушает положения ст.ст. 6, 9 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просил признать недействительным договор купли-продажи земельных долей, заключенный ДД.ММ.ГГ между Зинченко А.А. и Зинченко В.А. и применить последствия недействительности сделки; прекратить право общей долевой собственности Зинченко В.А. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером "адрес", расположенный по адресу: "адрес", в границах земель СПК "Агрофирма Гляденьский", зарегистрированное в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N ***, *** прекратить право общей долевой собственности Зинченко А.А. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: "адрес", в границах земель СПК "Агрофирма Гляденьский", зарегистрированное в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ***; признать незаконными действия Зинченко В.А. по предоставлению недостоверной информации при межевании земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: "адрес", в границах земель СПК "Агрофирма Гляденьский"; отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: "адрес", в границах земель СПК "Агрофирма "Гляденьский".

Решением Благовещенского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ (с учетом определения этого же суда об исправлении описки от ДД.ММ.ГГ.), исковые требования Нейфельда Я.А. удовлетворены.

Признан недействительным договор купли-продажи земельных долей, заключенный ДД.ММ.ГГ между Зинченко А.А. и Зинченко В.А.

Стороны возвращены в первоначальное положение.

Прекращено право общей долевой собственности Зинченко В.А. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: "адрес", в границах земель СПК "Агрофирма Гляденьский", зарегистрированное в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за указанными N ***, ***

Прекращено право общей долевой собственности Зинченко А.А. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: "адрес"-1, в границах земель СПК "Агрофирма Гляденьский", зарегистрированное в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ***.

Признаны незаконными действия Зинченко В.А., выразившиеся в предоставлении недостоверной информации при межевании земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: "адрес", в границах земель СПК "Агрофирма Гляденьский",

Отменены результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: "адрес"-1, в границах земель СПК "Агрофирма Гляденьский", выполненного кадастровым инженером Е.

Взысканы с Зинченко В.А. в пользу Нейфельда Я.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"

Взысканы с Зинченко А.А. в пользу Нейфельда Я.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"

В апелляционной жалобе, дополнении к жалобе представитель ответчиков Зинченко В.А., Зинченко А.А. - Кашун А.А. просит отменить решение районного суда отменить и принять по делу новое решение

В обоснование жалобы представитель ответчиков указала, что суд неправильно применил нормы материального права, выводы в решении суда противоречат обстоятельствам дела. До ДД.ММ.ГГ земельные доли не оформлялись, а находились в границах колхоза "Гляденьский". Земельному участку колхоза "Гляденьский" в кадастровой палате присвоен кадастровый ***.

В ДД.ММ.ГГ Зинченко В.А., Зинченко А.А. передавали свои земельные доли в КФХ "Нейфельд Я.А.", но не в собственность, а в аренду. Зинченко В.А. вошел в КФХ "Нейфельд Я.А." с одним паем и вышел из него в ДД.ММ.ГГ также с одним паем. Сведений, что Зинченко В.А. вошел в крестьянское хозяйство с тремя паями в постановлении администрации не указано, однако суд сослался на это в решении.

Земельный участок КФХ Нейфельда поставлен на кадастровый учет за номером ***. Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером ***, данные о зарегистрированных правах на земельные участки Зинченко В.А., Зинченко А.А. отсутствуют. Ответчики считают, что Нейфельд Я.А. является единственным участником КФХ.

В ДД.ММ.ГГ ответчики произвели замену свидетельств о праве собственности на свидетельства нового образца, прошли регистрацию права на том же земельном участке с кадастровым номером ***, в котором земельные доли находились в баллогектарах с ДД.ММ.ГГ. Зинченко В.А. на праве собственности принадлежали три земельные доли из земель колхоза "Гляденьский", Зинченко А.А. - две земельные доли. Земельные доли ответчиков находились в одном земельном участке, поэтому Зинченко А.А. продал Зинченко В.А. две земельные доли по договору от ДД.ММ.ГГ

Общих собраний в КФХ Нейфельд Я.А. не проводилось, протоколы были изготовлены самим истцом. В связи с поданным иском, ответчики увидели данные протоколы впервые. Подписи в протоколах собраний ответчикам не принадлежат. Поданным исковым заявлением Нейфельд Я.А. пытается лишить ответчиков их земельных долей, ссылаясь при этом на Закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", указывая, что ответчикам положена компенсация за землю.

Между тем, право собственности ответчиков на спорные земельные доли зарегистрировано в Управлении Росреестра, доказательств того, что ответчики выделили земельные доли в земельном участке КФХ Нейфельд *** истцом не представлено. Кроме того, в выделенном земельном участке находится еще одна земельная доля, собственником которой является В. Однако, суд принял решение признать материалы межевания недействительными, чем нарушил права данного собственника.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Нейфельд Я.А. - В. просит решение Благовещенского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции истец Нейфельд Я.А. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Представитель ответчика Зинченко В.А. - Ф., представитель ответчиков Зинченко А.А., Зинченко В.А. - Кашун А.А. на доводах жалобы настаивали, просили решение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с ч.1 ст. 1 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11 июня 2003 года N74-ФЗ крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Согласно ч. 2 ст. 4, ч. 1, 4 ст. 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11 июня 2003 года N74-ФЗ граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество

Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Судом установлено, что постановлением администрации Благовещенского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** утвержден список владельцев земельных долей (паев) колхоза "Гляденьский". Согласно указанному списку членов колхоза владельцами бесплатных земельных долей утверждены: Э. - "данные изъяты", Зинченко В.А. - "данные изъяты", Зинченко А.А. - "данные изъяты" по одному земельному паю каждый.

В соответствии со свидетельствами на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ Зинченко А.А. и В. оформлено право общей долевой собственности по одной земельной доле за каждым, площадью "данные изъяты", расположенных по адресу: колхоз "Гляденьский".

Согласно свидетельствам на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ Зинченко В.А. оформлено право общей долевой собственности на две земельные доли площадью "данные изъяты" каждая, расположенные по адресу: колхоз "Гляденьский".

На основании протокола *** заседания Правления колхоза "Гляденьский" от ДД.ММ.ГГ по первому вопросу (увольнение из членов колхоза) зачитаны заявления на увольнение, в связи с выходом из членов колхоза в крестьянско-фермерское хозяйство, от В., Зинченко В.А., Зинченко А.А. Принято решение о выходе указанных членов колхоза в крестьянско-фермерское хозяйство.

Постановлением администрации Благовещенского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** "О предоставлении и изъятии земельных участков" Нейфельду Я.А. был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью "данные изъяты" в том числе: пашни - "данные изъяты", сенокосы - "данные изъяты", пастбища - "данные изъяты", изымаемый из земель колхоза "Гляденьский" ( "данные изъяты") для организации крестьянского хозяйства зернового направления.

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства был утвержден Нейфельд Я.А., членами хозяйства, помимо прочих, являлись: В., Зинченко В.А. и Зинченко А.А.

Протоколом *** от ДД.ММ.ГГ общего собрания рабочих и пенсионеров колхоза "Гляденьский", выделивших имущественные и земельные паи, было принято решение об объединении имущественных и земельных паев в общую совместную собственность и определении земельных паев каждого члена указанного крестьянского хозяйства. При этом взнос земельного пая В. составил "данные изъяты" (один земельный пай), Зинченко В.А. - "данные изъяты" (три земельных пая по "данные изъяты" каждый), Зинченко А.А. - "данные изъяты" (один земельный пай).

Крестьянское (фермерское) хозяйство Нейфельд Я.А. было создано ДД.ММ.ГГ.

По завещанию от ДД.ММ.ГГ Зинченко А.А. от Э. передано в наследство, принадлежащее ей на праве собственности имущество, в виде земельной доли с оценкой "данные изъяты".

ДД.ММ.ГГ Зинченко В.А. обратился к главе К(Ф)Х Нейфельду Я.А. с заявлением о переводе его земельного пая площадью "данные изъяты" в СПКА "Гляденьский".

В соответствии с постановлением администрации Благовещенского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** земельная доля Зинченко В.А. площадью "данные изъяты" с оценкой продуктивности "данные изъяты" была изъята из землепользования главы крестьянского хозяйства Нейфельд Я.А. и передана в СПКА "Гляденьский" в общую долевую собственность.

Согласно протоколу общего собрания членов К(Ф)Х Нейфельд Я.А. *** от ДД.ММ.ГГ были приняты решения о выходе Зинченко В.А. из членов хозяйства вместе с паями, передаче земельного пая В. Зинченко А.А. В результате принятых на общем собрании решений был утвержден список членов КФХ Нейфельд Я.А., определены земельные паи. Земельная доля члена хозяйства Зинченко А.А. в КФХ составила "данные изъяты" каждый), осталась земельная доля Зинченко В.А. площадью "данные изъяты"два земельных пая).

ДД.ММ.ГГ Зинченко В.А. вновь обратился к главе К(Ф)Х Нейфельд Я.А. с заявлением о переводе его земельных паев площадью "данные изъяты" в крестьянское хозяйство Т., выдаче имущественного пая в денежном выражении и выходе из крестьянского хозяйства, по результатам рассмотрения которого в выделении указанных долей Зинченко В.А. было отказано.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что на момент совершения сделки купли-продажи земельные доли ответчиков находились в границах земельного участка КФХ Нейфельд Я.А., однако, по причине предоставления Зинченко В.А. недостоверной информации о границах земельных долей, межевание вновь созданного земельного участка и признание на него права собственности Зинченко В.А. произведено в нарушение действующего законодательства.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда по следующим основаниям.

Согласно ст. 7, ч.ч. 1, 2 ст.8 Федерального закона члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства.

Порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Как изложено ранее, постановлением администрации Благовещенского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** в собственность Нейфельду Я.А. был предоставлен земельный участок общей площадью "данные изъяты" для организации крестьянского хозяйства зернового направления. Хозяйство было создано ДД.ММ.ГГ.

Согласно кадастровой выписке ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГ. земельный участок КФХ Нейфельд Я.А. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ за номером ***. Правообладателями земельных долей в составе земельного участка КФХ Нейфельд Я.А. на праве общей долевой собственности, помимо прочих, указаны Зинченко А.А. - "данные изъяты"), В. - "данные изъяты"

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (на основании постановления администрации Благовещенского района Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГ.) и от ДД.ММ.ГГ (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию наследодателя В. от ДД.ММ.ГГ.) Зинченко А.А. на праве общей долевой собственности принадлежат две земельные доли, площадью "данные изъяты" каждая, из земель сельскохозяйственного назначения.

Судебная коллегия также полагает, что сведений о выходе Зинченко А.А. из крестьянского фермерского хозяйства Нейфельд Я.А. материалы дела не содержат.

Не содержат материалы дела сведений и об изъятии из КФХ Нейфельд Я.А., получении Зинченко В.А., в связи с выходом из членов хозяйства, компенсации за две принадлежащих ему земельные доли общей площадью "данные изъяты"

Таким образом, правильным является вывод суда о том, что земельные доли ответчиков (4 земельных пая по "данные изъяты" каждый) находятся в составе имущества КФХ Нейфельд Я.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ст. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Иным образом распорядиться земельной долей участник долевой собственности вправе по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.13, ч. 1 ст. 14 Федерального закона N101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Вместе с тем? при отсутствии решения участников долевой собственности, ДД.ММ.ГГ. на основании договора купли-продажи, заключенного между Зинченко А.А. (Продавец) и Зинченко В.А. (Покупатель), две земельные доли размером "данные изъяты" каждая, принадлежащие Зинченко А.А., были переданы в собственность Зинченко В.А.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ Зинченко В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ зарегистрировал право общей долевой собственности на две земельных доли в границах земельного участка с кадастровым номером *** СПК "Агрофирма Гляденьский", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ***, ***.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу части 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что при заключении ответчиками договора купли-продажи ДД.ММ.ГГ. положения закона о согласовании сделки по отчуждению земельных долей с другими участниками долевой собственности были нарушены.

После оформления права собственности Зинченко В.А. обратился за подготовкой проекта межевания земельного участка и проведением кадастровых работ по его выделу, о чем в газете "Алтайская правда" *** от ДД.ММ.ГГ. размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков.

В силу ч.ч. 1, 5, 9 ст. 13.1 Федерального закона N101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Как следует из ответа на запрос суда кадастрового инженера Е., по итогам проведения межевых работ граница земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, координаты и схемы отсутствуют, границы не определены. Следовательно, определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** относительно границ земельного участка с кадастровым номером *** не представляется возможным.

Таким образом, участник долевой собственности Зинченко В.А. не согласовал размеры и местоположение границ вновь образуемого земельного участка с другими сособственниками.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о доказанности нарушения ответчиками положений действующего законодательства при совершении сделки, подготовке проекта межевания, проведении кадастровых работ, поскольку Зинченко В.А., Зинченко А.А. являлись участниками долевой собственности, земельные доли которых находятся в совместном имуществе КФХ Нейфельд Я.А.

Доводы апелляционной жалобы о том, что протоколы общего собрания изготовлены самим истцом, ответчиками не подписывались являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что нарушены права сособственника земельного участка В. на правильность сделанных судом выводов не влияют, принимая во внимание, что В. стороной сделки не является, субъектный состав определен предметом и основанием иска.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы предусмотренных законом оснований к отмене обжалуемого решения не содержат, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Благовещенского районного суда Алтайского края от 15 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнение к ней представителя ответчиков Зинченко В.А., Зинченко А.А. - Кашун А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: