Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 февраля 2016 г. по делу N 33-875/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Осиповой А.А., судей Холмогорова И.К., Дьяконовой Н.Д., при секретаре Захаровой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 ноября 2015г., которым

по делу по иску Шалаевой Е.О. к Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" о предоставлении другого жилого помещения, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования Шалаевой Е.О. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования "Город Нерюнгри" предоставить Шалаевой Е.О. и членам ее семьи вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и требованиям применительно к условиям г. Нерюнгри, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее ... кв.м., и находящееся в черте города Нерюнгри.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шалаева Е.О. обратилась с указанным иском к ответчику, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... , на основании договора социального найма жилого помещения N ... от 10.07.2014 года, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. На данной жилой площади проживает с малолетним сыном И. и братом Г., опекуном которого она является в соответствии с постановлением Нерюнгринской районной администрации N ... от 01.03.2012 г. Согласно заключению межведомственной комиссии от 29.06.2015 г. жилой дом по адресу: ... , отнесен к категории непригодных для проживания и подлежащих сносу. Между тем ответчиком помимо составления акта обследования жилого дома никаких мер по расселению жильцов и предоставления иного жилого помещения не принято. Считает, что действия ответчика незаконны и нарушают ее права, которые закреплены в Конституции РФ. Просила обязать администрацию МО "Город Нерюнгри" предоставить ей во внеочередном порядке другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика оспаривает его обоснованность, ссылаясь на то, что судом неправильно применены нормы материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору социального найма жилого помещения N ... от 10 июля 2014 года квартира общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенная по адресу ... на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма N ... от 29.05.2009 года предоставлена Шалаевой Е.О. с учетом членов семьи: сына И., _______ года рождения, и брата Г., _______ года рождения.

В соответствии с постановлением Нерюнгринской районной администрации N ... от 01.03.2012 Шалаева Е.О. назначена опекуном над несовершеннолетним Г., _______ года рождения.

Из справки о составе семьи паспортного стола НОЭ ПАО "Якутскэнерго" от 29.09.2015 следует, что по адресу ... зарегистрированы Шалаева Е.О. - наниматель, И. - сын, Г. - брат.

Заключением межведомственной комиссии от 29 июня 2015 г., созданной на основании постановления Нерюнгринской городской администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" N 24-нпа от 23.06.2015г., жилой дом по улице ... признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Постановлением и.о. главы города Нерюнгри N 26-НПА от 07 августа 2015 г. жилой дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено разработать муниципальную целевую программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО "Город Нерюнгри" на 2016-2022 годы, предусматривающую расселение и снос дома в срок до 31 декабря 2022 года.

Из пояснений представитель ответчика администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" следует, что дом N ... по улице ... не входит в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования "Город Нерюнгри" на 2012- 2017 годы", так как не признан аварийным до 01.01.2012.

Заключением межведомственной комиссии от 29 июня 2015 г. установлено, что жилой дом по улице ... - 1979 года постройки, в процессе эксплуатации здания физический износ составляет 82 %. Фундамент, стены, несущие конструкции здания имеют деформации, что свидетельствует об опасности обрушения здания. Жилые помещения, расположенные в доме, получили повреждения, в том числе в результате неправомерной просадки грунтов, проведение восстановительных работ нецелесообразно. Техническое состояние дома и его строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования (л.д. 26).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, удовлетворяя требования истца, обоснованно исходил из того, что предоставление истцу иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть постановлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома или иных обстоятельств, поскольку имеется реальная угроза обрушения дома, что создает угрозу жизни и здоровью истца и двоих несовершеннолетних детей.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика аналогичны доводам, изложенным в суде первой инстанции, являлись предметом исследования при рассмотрении дела, мотивированно опровергнуты в судебном решении и не влекут отмену решения суда.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 ноября 2015г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: А.А. Осипова

Судьи: И.К. Холмогоров

Н.Д. Дьяконова