Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 24 февраля 2016 г. по делу N 33-2371/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Веркошанской Т.А.

судей Жабиной Н.А., Волковой И.А.

при секретаре Емельяновой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по "адрес", Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес", администрации "адрес" Волгограда, администрации Волгограда о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка, возложении обязанности перенести забор, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, признании отсутствующим в части права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Ворошиловского районного суда города Волгограда от 18 ноября 2015 года, которым постановлено:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по "адрес", Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес", администрации "адрес" Волгограда, администрации "адрес" о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка, возложении обязанности перенести забор, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, признании отсутствующим в части права собственности на земельный участок.

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Жабиной Н.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по "адрес", Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес", администрации "адрес" Волгограда, администрации Волгограда о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка, возложении обязанности перенести забор, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, признании отсутствующим в части права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, площадью " ... " кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью " ... " кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Указывал, что при формировании земельного участка N " ... " по "адрес", было выявлено, что его фактически существующая граница не совпадает с кадастровой границей смежного земельного участка N " ... " по "адрес".

Считает, что ФИО2, произведя межевание принадлежащего ей земельного участка, неправомерно за счет площади земельного участка N " ... " по "адрес" увеличила площадь земельного участка N " ... " по "адрес" до " ... " кв.м., после чего внесла изменения в сведения об объекте учета в государственный кадастр недвижимости.

В этой связи, просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N " ... " площадью " ... " кв.м, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу "адрес", выполненные ООО " ... "" согласно межевому плану N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ; установить границу между земельным участком с кадастровым номером N " ... ", находящимся по адресу "адрес" и земельным участком с кадастровым номером N " ... ", находящимся по адресу "адрес", из точки 2 в точку 3 на расстоянии " ... " м. в соответствии с границей, установленной согласно землеустроительному делу N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО2 перенести забор, установленный по границе земельных участков, находящихся по адресу "адрес" и "адрес", из точки " ... " в точку " ... " на расстоянии " ... " м. в соответствии с границей согласно землеустроительному делу N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ; исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о границе между земельным участком с кадастровым номером N " ... ", принадлежащем ФИО2, находящимся по адресу: "адрес", и земельным участком с кадастровым номером N " ... ", принадлежащим ФИО1, находящимся по адресу "адрес", проходящей из точки " ... " в точку " ... " на расстоянии " ... " м., из точки " ... " в точку " ... " на расстоянии " ... " м., из точки " ... " в точку " ... " на расстоянии " ... " м. в координатах поворотных точек в соответствии с межевым планом N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим в части зарегистрированное за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером N " ... ", площадью " ... " кв.м., находящийся по адресу "адрес", в соответствии с записью N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, и принять новое решение об удовлетворении иска.

Выслушав объяснения ФИО1 и его представителей по доверенностям ФИО3, ФИО4, поддержавших доводы жалобы, представителя ФИО2 по доверенности ФИО5, возражавшей против доводов жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам приходит к следующему.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу "адрес".

В настоящее время ФИО1 является собственником жилого дома, назначение: жилое, общей площадью " ... " кв.м., расположенного по адресу: "адрес" (на основании решения Ворошиловского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ), и собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью " ... " кв.м., расположенного по адресу: "адрес" (на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городе Волгограде - административном центре "адрес" N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ).

Из договора N " ... " купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городе Волгограде - административном центре "адрес", заключенном между Министерством по управлению государственным имуществом "адрес" (продавец) и ФИО1 (покупатель) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером N " ... " площадью " ... " кв.м., находящийся по адресу: "адрес", для эксплуатации жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

Постановлением администрации "адрес" Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N " ... " ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок с учетным номером " ... ", расположенный по адресу: "адрес", площадью " ... " кв.м.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2, право собственности на вышеуказанный земельный участок перешло к ФИО2, что подтверждается записью о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ N " ... ".

При уточнении местоположения границ земельного участка ФИО2 после приобретения земельного участка были проведены межевые работы, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный N " ... ".

При проведении межевых работ границы земельного участка были откорректированы в соответствии с п.п.2 п.3 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и площадь земельного участка с кадастровым номером N " ... " составила " ... " кв.м. Акт согласования границ был подписан с собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", и письменных возражений по имеющимся границам на момент согласования не поступало.

Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по "адрес" на основании вышеуказанного межевого дела сведения были внесены в Государственный кадастр недвижимости и выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ N " ... ".

В ЕГРП в настоящее время зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером N " ... ", расположенный по адресу: "адрес", за ФИО2

В соответствии с частью 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Инициируя подачу иска, ФИО1 ссылался на то обстоятельство, что в результате межевания земельного участка ФИО2 произошло увеличение фактически используемой площади относительно юридической за счет площади смежного землепользования.

Между тем, таких доказательств истцу суду первой инстанции представлено не было.

В настоящее время ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью " ... " кв.м., доказательств тому, что в результате произведенного ФИО2 межевания была уменьшена площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1, не имеется.

В этой связи судом постановлено законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении иска.

Все доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления, которые были предметом рассмотрения суда первой инстанции и направлены на иную оценку установленных обстоятельств по спору.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ворошиловского районного суда города Волгограда от 18 ноября 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу

ФИО1, - без удовлетворения.

Председательствующий: Подпись

Судьи: Подписи

Копия верна:

Судья Волгоградского областного суда Н.А.Жабина