Апелляционное определение СК по гражданским делам Сахалинского областного суда от 11 февраля 2016 г. по делу N 33-403/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего - Капкаун Т.И.

судей - Доманова В.Ю., Минькиной И.В.

при секретаре - Бочаровой Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.С. к О.Ю.Ю, о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от входной двери в жилое помещение

по апелляционной жалобе ответчика на решение судьи Анивского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым К.В.С. вселен в квартиру "адрес", на ответчика возложена обязанность не препятствовать ему в проживании по указанному адресу и передать ключи от входной двери.

Изучив материалы дела, и заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия

установила:

О.Ю.Ю, является собственником квартиры "адрес" на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован К.В.С. ДД.ММ.ГГГГ последний обратился в суд с иском к О.Ю.Ю, о вселении в спорную квартиру, возложении обязанности не препятствовать проживанию в ней и передать ему ключи от входной двери, сославшись на то, что в указанной квартире проживали совместно с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имели совместный бюджет и вели общее хозяйство. В связи со сложившимися конфликтными отношениями в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выгнала К.В.С. из спорного жилого помещения, а в ДД.ММ.ГГГГ забрала у него ключи и препятствует проживанию в квартире, приобретенной на совместные заемные денежные средства.

В судебном заседании К.В.С. иск поддержал, О.Ю.Ю, в суд не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Ее представитель адвокат П.В.Н., назначенный судом в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, против удовлетворения предъявленного иска возражал.

Судом принято приведенное выше решение, которое ответчик в апелляционной жалобе и дополнении к ней просит отменить, в иске К.В.С. отказать, ссылаясь на то, что не вселяла истца в спорною квартиру в качестве члена семьи и совместного бюджета с ним не имела.

Возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, К.В.С. просит решение суда оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, заслушав объяснения О.Ю.Ю, и ее представителя Ф.М.В., поддержавших жалобу, а также возражения против ее удовлетворения К.В.С., судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции сделал вывод о том, что К.В.С. вселен ответчиком в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи, с чем не может согласиться судебная коллегия, поскольку этот вывод материалами дела не подтверждается.

Напротив, согласно приобщенной к делу поквартирной карточке формы "Б", К.В.С. вселен и зарегистрирован собственником жилого помещения в качестве знакомого (л.д. 50).

Не опровергается материалами дела и утверждение О.Ю.Ю, о том, что общего бюджета с истцом она не имела и совместного хозяйства они не вели.

Кредитный договор, на который К.В.С. ссылался в суде первой инстанции, таким доказательством признать нельзя, поскольку в нем не указано на то, что заемные средства были получены истцом для приобретения спорной квартиры. Каких-либо иных допустимых доказательств ведения с собственником жилья общего хозяйства им не представлено.

При таких обстоятельствах, когда доказательств, с достоверностью подтверждающих вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не представлено, принятое судом первой инстанции решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329, пунктами 1, 3 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Анивского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Иск К.В.С. к О.Ю.Ю, о вселении в квартиру "адрес", возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании данной квартирой и передать ключи от ее входной двери оставить без удовлетворения.

Председательствующий Т.И. Капкаун

Судьи В.Ю. Доманов

И.В. Минькина