Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 28 января 2016 г. по делу N 33-457/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего судьи Буланкиной Л.Г.,

судей Лепской К.И. и Лозиной С.П.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери

28 января 2016 года

по докладу судьи Лозиной С.П.

дело по частной жалобе Соловьева В.С. на определение Центрального районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Возвратить исковое заявление Соловьева В.С. к Управлению Муниципальным жилым фондом г. Твери, Администрации Московского района города Твери, Гамзаеву Э.Г.о., Отделу Федеральной миграционной службы по Тверской области в Московском районе об установлении факта незаконности изначального вселения и отсутствия по месту жительства, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании расторгнуть договор найма жилого помещения.

Разъяснить истцу право на обращение в суд по месту нахождения объекта недвижимости, то есть в Московский районный суд г. Твери.".

Судебная коллегия

установила:

Соловьёв В.С. обратился в Центральный районный суд г. Твери с иском к Управлению Муниципальным жилым фондом г. Твери, Администрации Московского района города Твери, Гамзаеву Э.Г.о., Отделу Федеральной миграционной службы по Тверской области в Московском районе, в котором просил:

- установить факт, имеющий юридическое значение - незаконности изначального вселения Гамзаева Э.Г. в общежитие и отсутствия его проживающим в общежитии по адресу: "адрес";

- признать Гамзаева Э.Г. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: "адрес";

- обязать расторгнуть договор найма жилого помещения с Гамзаевым Э.Г. в связи с неприобретением им права на жилое помещение по адресу: "адрес";

- обязать отдел ФМС по Московскому району г. Твери снять с регистрационного учета Гамзаева Э.Г. по вышеуказанному адресу.

Судом постановлено приведенное выше определение:

В частной жалобе Соловьёв В.С. указывает на незаконность и необоснованность определения, просит его отменить и направить дело на рассмотрение в тот же суд. Выражает несогласие с применением судом норм процессуального права. Полагает, что в данном случае предметом спора является договор социального найма, заключенный с лицом, которое изначально не имело права быть нанимателем, а не вопрос о праве собственности либо иных правах на комнату, в связи с чем ссылка судьи на исключительную подсудность спора необоснованна. Кроме того, ответчик УМЖФ г. Твери расположен в Центральном районе г. Твери. Полагает, что обжалуемым определением суд нарушил его право на доступ к правосудию.

Судебная коллегия рассмотрела частную жалобу в соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения суда по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Возвращая исковое заявление Соловьёва В.С. как поданное с нарушением правил подсудности, суд первой инстанции исходил из того, что в данном случае применимо правило исключительной подсудности, поскольку заявленные в иске требования о признании Гамзаева Э.Г. не приобретшим право пользования на жилое помещение по адресу: "адрес", в числе прочих, могут расцениваться как спор о праве в отношении недвижимого имущества.

Такая позиция представляется правильной.

Заявляя исковые требования о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным на территории Московского района г. Твери, а также обязании расторгнуть договор найма в отношении указанного жилого помещения, истец Соловьёв В.С. фактически инициирует спор о наличии (отсутствии) у ответчика Гамзаева Э.Г. права пользования данным объектом недвижимого имущества.

В ситуации, когда имеет место исключительная подсудность спора, факт нахождения одного из ответчиков на территории Центрального района г. Твери не влияет на существо постановленного определения. По правилам общей подсудности в суде по месту нахождения ответчика данный спор рассмотрению не подлежит.

Ссылка подателя жалобы на то, что ответчик Гамзаев Э.Г. прав на спорное жилое помещение никогда не имел, не влияет на законность постановленного судебного акта, учитывая, что данные доводы подлежат проверке при рассмотрении дела по существу.

При таких обстоятельствах нарушений процессуальных прав истца, права на доступ к правосудию судом не допущено. Обжалуемое определение является законным и обоснованным, отмене по доводам частной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

определение Центрального районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, частную жалобу Соловьева В.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи