Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 15 февраля 2016 г. по делу N 33-1487/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А.,

судей Занкиной Е.П., Самчелеевой И.А.

при секретаре Лещевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителей истцов Метелкина В.М., Гвоздева С.В., Муравьева А.В. - Кистенева О.А. на решение Красноармейского районного суда Самарской области от "23" октября 2015 года, которым постановлено:

"В удовлетворении уточненных исковых требований истцов Метелкина В.М., Гвоздева С.В., Муравьева А.В. к Суярову А.Ж., Колодкину А.В., Дешевых П.М., Утепбергенову С.Е., Бабенко А.Е. о признании необоснованными в полном объеме возражения от 01.04.2015 года заявленные ответчиками и снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка отказать в полном объеме".

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А., объяснения представителей истцов Метелкина В.М., Гвоздева С.В., Муравьева А.В. - Кистенева О.А., Хусаинова Р.Г. (по доверенностям N63 АА 3095736 от 29.09.2015 года, N63 АА 3095214 от 23.06.2015 года, N63 АА 3095124 от 27.05.2015 года, N63 АА 3095115 от 26.05.2015 года) в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя ответчиков Суярова А.Ж., Бабенко А.Е. и третьего лица СПК "Вязовское" - Коптева В.А. (по доверенностям N63 АА 3095296 от 03.07.2015 года, N63 АА 3095788 от 07.10.2015 года, от 07.09.2015 года), судебная коллегия

установила:

Истцы Метелкин В.М., Гвоздев С.В., Муравьев А.В. обратились в суд с иском к Суярову А.Ж., Колодкину А.В., Дешевых П.М., Утепбергенову С.Е., Бабенко А.Е. о признании необоснованными в полном объеме возражения от 01.04.2015 года заявленные ответчиками и снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что 03.03.2015 года в средствах массовой информации в газете " З" N и газете " В" N кадастровым инженером ФИО41 через представителя ФИО1 опубликованы "извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка", а также "извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка", образуемого путём выдела из земельного участка с кадастровым номером N, расположенного: "адрес"

- ЗУ1, площадью 752,4884 га, расположенный по адресу: "адрес", в северной части кадастрового квартала N, в северной части кадастрового квартала 63:25:0501003, выделяемого в счет 38 5/8 долей (собственники которых на момент составления проекта межевания являлись ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, в том числе и Метёлкин В.М., а впоследствии собственником вышеуказанных долей в праве собственности по договору купли-продажи от 16.03.2015 года, используя преимущественное право покупки стал дольщик - Метёлкин В.М.);

- ЗУ2 площадью 58,4457 га (584457 кв.м), расположенный: "адрес", в центральной части кадастрового квартала N, выделяемого в счет 3 долей, принадлежащие Гвоздеву С.В., Муравьеву А.В.

01.04.2015 года собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:25:0000000:304, ответчиками - Суяровым А.Ж., Колодкиным А.В., Дешевых П.М., Утепбергеновым С.Е., Бабенко А.Е. в адрес кадастрового инженера, выполнявшего проект межевания вышеуказанных земельных участков ФИО41, в Росреестр по Самарской области направлены возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей вышеуказанных земельных участков, мотивируя тем, что "согласно свидетельств на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района Самарской области на основании постановлений администрации Красноармейского района Самарской области за N56, 54 от 04.02.1994 года и 18.02.2000 года (соответственно) размер доли в КП "Вязовское" составляет 19,5 га, из них пашни 15,8 га. Согласно проектному плану межевания земельных участков выделяется только "пашня". Впоследствии оставшаяся часть земельных участков после выдела будет препятствовать рациональному использованию в сельском хозяйстве в полном объеме в связи с нехваткой сельскохозяйственных угодий - пашни".

По мнению истцов, процедура выдела земельного участка, предусмотренная нормами действующего законодательства, соблюдена в полном объеме.

По мнению истцов, возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка необоснованны, подлежат отмене, поскольку не являются возражениями.

Метёлкину В.М. принадлежат 309/2392 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 58250996,00 кв.м с кадастровым номером 63:25:0000000:0304, а Гвоздеву С.В. и Муравьеву А.В. - 3/299 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 58250996,00 кв.м 63:25:0000000:0304, т.е. в натуральном выражении Метёлкин В.М. может выделить площадь 752,489873 га земель сельскохозяйственного назначения, что соответствует площади в проекте межевания - ЗУ1, а Гвоздев С.В. и Муравьев А.В. выделить площадь 58,4458 га земель сельскохозяйственного назначения, что соответствует площади в проекте межевания - ЗУ2. По утверждению истцов, площадь выделяемых земельных участков, указанных в проекте межевания, извещениях в СМИ, соответствует площади указанной в документах.

Ответчики, заявившие возражения, через заказчика ФИО42 опубликовали в СМИ 10.04.2015 года в газете " З" N и 09.04.2015 года в газете " В" N извещения "о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка" с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"":

- ЗУ1 площадью 2922291 кв.м, расположенный: "адрес", в южной части кадастрового квартала N, в западной части кадастрового квартала N;

- ЗУ2 площадью 3897285 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", в центральной части кадастрового квартала N, в западной части кадастрового квартала N.

По утверждению истцов, ответчики выделяют принадлежащие им доли в ином месте и на других полях, общих границ между участками сторон не имеется, т.е. ответчики утратили законное право претендовать, возражать против выдела других участников общей долевой собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд с учетом уточнений признать необоснованными возражения от 01.04.2015 года заявленные ответчиками Суяровым А.Ж., Колодкиным А.В., Дешевых П.М., Утепбергеновым С.Е., Бабенко А.Е. относительно:

- размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, выделяемого истцом Метёлкиным В.М. в счет 38 5/8 долей праве общей долевой собственности на единое землепользованием из земельного участка с кадастровым номером: N в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: "адрес":

- ЗУ1 площадью 52,4884 га (7524884 кв.м), расположенный по адресу: "адрес", в северной части кадастрового квартала N, в северной части кадастрового квартала N;

- размера и местоположения границ выделяемого Гвоздевым С.В. и Муравьевым А.В. в счет 3 долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земельного участка с кадастровым номером N в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: "адрес"

- ЗУ2 площадью 58,4457 га (584457 кв.м), расположенный по адресу: "адрес", в центральной части кадастрового квартала N;

- признать согласованным проект межевания земельного участка от 02.03.2015 года, выполненный кадастровым инженером ФИО41,

через представителя ФИО1 в соответствии с публикациями в

СМИ от 03.04.2015 года в газете " З" N и газете " В" N;

- признать согласованными границы, образуемых земельных участков:

- ЗУ1 площадью 752,4884 га (7524884 кв.м), расположенный: "адрес", в северной части кадастрового квартала N, в северной части кадастрового квартала N;

- ЗУ2 площадью 58,4457 га (584457 кв.м), расположенный: "адрес", в центральной части кадастрового квартала N;

- определить местоположение земельных участков в соответствии с проектом межевания в следующих границах:

- ЗУ1 площадью 752,4884 га (7524884 кв.м), расположенный: "адрес", в северной части кадастрового квартала N, в северной части кадастрового квартала N.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истцов Метелкина В.М., Гвоздева С.В., Муравьева А.В. - Кистенев О.А. просит решение суда отменить, считая его незаконным.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Метелкина В.М., Гвоздева С.В., Муравьева А.В., суд первой инстанции исходил из того, что проект межевания выделяемого земельного участка ни собственниками, ни их представителями не утвержден, подписи в графе "утвержден" отсутствуют, в том числе и на момент публикации, возражения касаются местоположения земельного участка, поскольку, по мнению суда, при выделе указанного земельного участка будут нарушены права дольщиков в связи с выделением пашни, оставшаяся часть земельных участков будет препятствовать рациональному использованию их в сельском хозяйстве в связи с нехваткой сельскохозяйственных угодий - пашни.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что против выдела земельных участков возражал СПК "Вязовское", с которым у собственников сложились фактические арендные отношения, о чем свидетельствует многосторонние договоры аренды земельных долей и ведомости по выдаче собственникам сельскохозяйственным предприятием зерна в качестве арендной платы.

По мнению суда, СПК "Вязовское" являлся и является законным владельцем, поэтому получает самостоятельную защиту как законный обладатель, признание судом самих по себе необоснованными возражения ответчиков относительно проекта межевания земельного участка не восстановит права истцов, поскольку согласия арендатора СПК "Вязовское" не получено. Согласия арендатора СПК "Вязовское" на образование земельного участка в указанных истцами границах не получено.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами по следующим основаниям:

В силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.п.1-6 ст.13 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.п.1, 2, 5, 7, 10, 14, 15 ст.13.1 вышеуказанного ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии со ст.25 Закона Самарской области "О земле" публикация сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется в газете "Волжская коммуна", а также в печатных средствах массовой информации, учрежденных для опубликования муниципальных правовых актов муниципального района или городского округа по месту расположения соответствующего земельного участка.

Из материалов дела следует, что 03.03.2015 года в средствах массовой информации в газете " З" N и газете " В" N кадастровым инженером ФИО41 через представителя ФИО1 опубликованы "извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка", а также "извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка", образуемого путём выдела из земельного участка с кадастровым номером N, расположенного: "адрес"":

- ЗУ1, площадью 752,4884 га, расположенный по адресу: "адрес", в северной части кадастрового квартала N, в северной части кадастрового квартала N, выделяемого в счет 38 5/8 долей (собственники которых на момент составления проекта межевания являлись ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, в том числе и Метёлкин В.М., а впоследствии собственником вышеуказанных долей в праве собственности по договору купли-продажи от 16.03.2015 года, используя преимущественное право покупки стал дольщик - Метёлкин В.М.);

- ЗУ2 площадью 58,4457 га (584457 кв.м), расположенный: "адрес", в центральной части кадастрового квартала N, выделяемого в счет 3 долей, принадлежащие Гвоздеву С.В., Муравьеву А.В.

Метёлкину В.М. принадлежат 309/2392 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 58250996,00 кв.м с кадастровым номером 63:25:0000000:0304, а Гвоздеву С.В. и Муравьеву А.В. - 3/299 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 58250996,00 кв.м 63:25:0000000:0304, т.е. в натуральном выражении Метёлкин В.М. может выделить площадь 752,489873 га земель сельскохозяйственного назначения, что соответствует площади в проекте межевания - ЗУ1, а Гвоздев С.В. и Муравьев А.В. выделить площадь 58,4458 га земель сельскохозяйственного назначения, что соответствует площади в проекте межевания - ЗУ2. Площадь выделяемых земельных участков, указанных в проекте межевания, извещениях в СМИ, соответствует площади указанной в документах.

Истцами соблюдена процедура выдела земельных участков в счет своих земельных долей с соблюдением требований, предусмотренных положениями вышеуказанного Закона N101-ФЗ, начата ранее, чем ответчиками.

Исходя из пояснений кадастрового инженера ФИО41, данных в ходе судебного разбирательства, им изготавливались по заказу межевые планы как истцов, так и ответчиков. При проектировании границ 02.03.2015 года наложений либо пересечений границ земельных участков сторон не выявлено. Между тем, не исключается возможность наложения участков в связи с дополнительно приобретенными земельными долями ответчиками на основании договора купли-продажи от 24.04.2015 года, т.е. после начала проведения процедуры выдела долей истцами.

Судебная коллегия считает, что отсутствуют нарушения прав ответчиков, как участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей. У истцов имелось право на выдел земельных участков.

Наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, а именно для постановки земельного участка на кадастровый учет, поэтому возражения на выдел истцами своих долей по смыслу, придаваемому в п.13 ст.13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", должны свидетельствовать о нарушении прав ответчиков.

По смыслу пунктов 13 и 14 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

01.04.2015 года собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, ответчиками - Суяровым А.Ж., Колодкиным А.В., Дешевых П.М., Утепбергеновым С.Е., Бабенко А.Е. в адрес кадастрового инженера, выполнявшего проект межевания земельных участков истцов ФИО41, в Росреестр по Самарской области направлены возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей вышеуказанных земельных участков.

Согласно возражениям ответчиков относительно местоположения спорных земельных участков исходя из свидетельств на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района Самарской области на основании постановлений администрации Красноармейского района Самарской области за N56, 54 от 04.02.1994 года и 18.02.2000 года (соответственно) размер доли в КП "Вязовское" составляет 19,5 га, из них пашни 15,8 га. Согласно проектному плану межевания земельных участков выделяется только "пашня". Впоследствии оставшаяся часть земельных участков после выдела будет препятствовать рациональному использованию в сельском хозяйстве в полном объеме в связи с нехваткой сельскохозяйственных угодий - пашни.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обоснованности вышеназванных возражений материалы дела не содержат.

Ответчики, заявившие возражения, через заказчика ФИО42 опубликовали в СМИ 10.04.2015 года в газете " З" N и 09.04.2015 года в газете " В" N извещения "о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка" с кадастровым номером 63:25:0000000:304, расположенного по адресу: "адрес":

- ЗУ1 площадью 2922291 кв.м, расположенный: "адрес", в южной части кадастрового квартала N, в западной части кадастрового квартала N;

- ЗУ2 площадью 3897285 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", в центральной части кадастрового квартала N, в западной части кадастрового квартала N.

Ответчики выделяют принадлежащие им доли в ином месте и на других полях, общих границ между участками сторон не имеется, т.е. ответчики утратили законное право претендовать, возражать против выдела других участников общей долевой собственности.

Возражения ответчиков о том, что выдел земельного участка произведен только в виде пашни какими-либо допустимыми, относимыми доказательствами не подтверждены.

Выделение земельного участка происходило в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, в которых нет указаний на конкретные свойства и качества почв земельного участка (пастбища, пашни, сенокосы и т.п.).

Кроме того, действующее законодательство не обязывает собственников земельных долей учитывать местоположение выделяемых земельных участков в пашне, пастбище и т.д.

В материалы дела не представлено доказательств того, что выделяемые истцами земельные участки имеют более высокие показатели плодородия почвы.

Доводы третьего лица - СПК "Вязовское" о том, что кооператив, как арендатор, имеет приоритет в выборе места для выдела, несостоятельны, поскольку нахождение земельного участка в аренде не является препятствием для реализации собственниками общей долевой собственности права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

Поскольку истцами соблюден предусмотренный законом порядок выделения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в счет своих земельных долей, ответчиками и третьим лицом не представлено допустимых доказательств того, что выделение земельного участка в счет земельных долей истцов затруднит использование по целевому назначению как исходного, так и выделяемых земельных участков, судебная коллегия считает исковые требования Метелкина В.М., Гвоздева С.В., Муравьева А.В. подлежащими удовлетворению, т.к. по смыслу действующего законодательства приоритет в оформлении прав на земельные участки должны иметь собственники земельных долей, первые изъявившие волю на выделение участка в определенном месте.

При образовании земельного участка путем выдела земельных долей истцами не допущено нарушений прав ответчиков и третьего лица, хотя возражения последних не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельного участка.

Выражение ответчиками несогласия с проектом межевания по указанным основаниям по существу направлено на оспаривание законности выдела и не является возражением относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка по смыслу, придаваемому ему п.13 ст.13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Из содержания вышеуказанной нормы во взаимосвязи с положениями п.4 ст.11.8 Земельного кодекса РФ следует, что отсутствие согласия арендатора на выдел земельных долей не влияет на возможность осуществления выдела. В противном случае, собственник лишается возможности реализации прав, предусмотренных ст.252 Гражданского кодекса РФ и ст.13 Федерального закона N101-ФЗ, что противоречии положениям статей 8,19,34 и 35 Конституции РФ, в которых закреплено право граждан и юридических лиц приобретать и осуществлять свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При указанных выше обстоятельствах решение суда подлежит отмене с постановлением нового решения.

Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Красноармейского районного суда Самарской области от "23" октября 2015 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования Метелкина В.М., Гвоздева С.В., Муравьева А.В. к Суярову А.Ж., Колодкину А.В., Дешевых П.М., Утепбергенову С.Е., Бабекно А.Е. удовлетворить:

"Признать необоснованными возражения от 01.04.2015 года заявленные ответчиками Суяровым А.Ж., Колодкиным А.В., Дешевых П.М., Утепбергеновым С.Е., Бабенко А.Е. относительно:

- размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, выделяемого истцом Метёлкиным В.М. в счет 38 5/8 долей праве общей долевой собственности на единое землепользованием из земельного участка с кадастровым номером: N в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: "адрес"

- ЗУ1 площадью 52,4884 га (7524884 кв.м), расположенный по адресу: "адрес", в северной части кадастрового квартала N, в северной части кадастрового квартала N;

- размера и местоположения границ выделяемого Гвоздевым С.В. и Муравьевым А.В. в счет 3 долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земельного участка с кадастровым номером N в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: "адрес"":

- ЗУ2 площадью 58,4457 га (584457 кв.м), расположенный по адресу: "адрес", в центральной части кадастрового квартала N.

Признать согласованным проект межевания земельного участка от 02.03.2015 года, выполненный кадастровым инженером ФИО41, через представителя ФИО1 в соответствии с публикациями в СМИ от 03.04.2015 года в газете " З" N и газете " В" N.

Признать согласованными границы, образуемых земельных участков:

- ЗУ1 площадью 752,4884 га (7524884 кв.м), расположенный: "адрес", в северной части кадастрового квартала N, в северной части кадастрового квартала N;

- ЗУ2 площадью 58,4457 га (584457 кв.м), расположенный: "адрес", в центральной части кадастрового квартала N;

- определить местоположение земельных участков в соответствии с проектом межевания в следующих границах:

- ЗУ1 площадью 752,4884 га (7524884 кв.м), расположенный: "адрес", в северной части кадастрового квартала N, в северной части кадастрового квартала N".

Председательствующий

Судьи