Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 марта 2016 г. по делу N 33-4176/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Киньягуловой Т.М., Портянова А.Г.

при секретаре Арутюнянц К.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хасанова Д.М., Хасановой Н.Я. в лице их представителя на решение Туймазинского межрайонного суда РБ от 12 ноября 2015 года, которым отказано в удовлетворении иска Хасанова Д.М., Хасановой Н.Я., Хасанова Р.Д., к ООО "Службе кадастровых инженеров", Мулюкову О.Х., Мулюковой Г.А., Авзалову И.Я., Авзаловой Н.И., Авзалову Я.Т. о признании недействительными сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и прекращении права долевой собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хасанов Д.М., Хасанова Н.Я., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Х.И., Х.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что они с ... года являются собственниками жилого дома по адресу: ... Указанный жилой дом относится к двухквартирному жилому дому. Согласно выписки из похозяйственной книги им принадлежит земельный участок в ... кв.м., которого недостаточно для образования самостоятельного участка и оформления им в собственность. На этом земельном участке расположены два двухквартирных дома: ... и ... Заключением кадастрового инженера Х.Р.Р., подготовлены ситуационные планы земельных участков по адресу: ... ; ... При выезде кадастрового инженера было выявлено, что у многоконтурного земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... , частично отсутствуют заборы, то есть, замеры по левой меже контура N ... , ориентируясь от входа на земельный участок дома N ... пер. ... , с. ... и по меже, проходящей по огороженному огороду, прилегающему к кв. ... д. ... по пер. ... , с. ... были произведены не по заборам. Так же граница контура N ... многоконтурного земельного участка с кадастровым номером ... пересекает жилой дом по адресу: ... , деля дом на ... части. Истцы полагают, что при межевании земельного участка по пер. ... , д. ... кв. ... , была допущена ошибка, которая не позволяет определить границы принадлежащего им земельного участка, поскольку земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: с ... , фактически располагается на территории жилого многоквартирного дома по адресу: ...

Просили суд признать недействительными сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... , принадлежащего Мулюкову О.Х., Мулюковой Г.А., Авзалову И.Я., Авзалову Я.Т., Авзаловой Н.И. Прекратить право долевой собственности ответчиков на данный земельный участок с кадастровым номером ...

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Хасанов Д.М., Хасанова Н.Я. в лице их представителя ставят вопрос об отмене решения суда по мотиву незаконности и необоснованности, приводя те же доводы, что и в обоснование поданного ими иска.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя подателей жалобы К., поддержавшую доводы жалобы, а также выслушав представителей ответчиков Л.Д., М.З., представителя Росреестра Ш.И., полгавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного участка и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению (п. 14 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Порядок образования земельных участков установлен главой 1.1 ЗК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 4, 6 статьи 11.2, пунктом 1 статьи 11.4 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.4. ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке N ... от ... года (л.д.21 т.1), земельный участок с кадастровым номером ... , общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... принадлежит СПК ... , дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости ... года.

На данном земельном участке расположены два жилых дома: ...

На основании договора купли-продажи N ... от ... года истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ... по ... доле каждому.

... года между Авзаловым Я.Т. и главой администрации ... района и г. ... заключен договор о передаче жилых квартир в собственность N ... , согласно которому ответчикам Авзалову Я.Т., Авзаловой Н.И., Мулюковой Г.А., Авзалову И.Я., Мулюкову О.Х. передана занимаемая им и членами семьи квартира по адресу: ... Право долевой собственности ответчиков на указанную квартиру зарегистрировано ... года.

... года на основании постановления администрации муниципального образования ... сельсовета N ... от ... года за ответчиками было зарегистрировано по ... доле на земельный участок с кадастровым номером ... при указанной квартире. В последствии было выявлено, что земельный участок с данным кадастровым номером расположен по адресу: ... и принадлежит другому лицу. В связи с чем, указанная ошибка была исправлена. Право общей долевой собственности на земельный участок за ответчиками повторно зарегистрировано в ЕГРП ... года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Хасановой Н.Я., Хасанову Д.М., Хасанову И.Д., Хасанову Р.Д. принадлежит на праве собственности по ... доле на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. при их квартире. Однако фактически право собственности истцов на данный земельный участок не зарегистрировано не может быть зарегистрировано в виду того, что указанная площадь земельного участка в ... кв.м. не позволяет образовать самостоятельный участок и передать его в собственность заявителей. В связи с чем, и инициирован указанный иск.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Установлено, что в ... году в результате обращения ответчиков в целях оформления права собственности на земельный участок был подготовлен межевой план, на основании которого были внесены сведения в ГКН.

При этом сами же истцы не оспаривают, что забор между спорными смежными земельными участками установлен с 1970-х годов и никем из сторон не сдвигался. Доводы заявителей не могли быть удовлетворены, поскольку они не указали, в чем выражается кадастровая ошибка. Ими не учитывается отсутствие норм закона, позволяющих лишить право собственности другой стороны на земельный участок путем исправления кадастровой ошибки.

Таким образом, поскольку истцами суду не представлено достаточных, допустимых, относимых доказательств, что в связи с формированием земельного участка с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м, выделенного из земельного участка с кадастровым номером ... нарушены их права, как собственников смежного земельного участка, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы истцов аналогичны их доводам, изложенным в обоснование заявленных исковых требований, содержащихся в предъявленном в суд иске, а также позиции истцов при рассмотрении настоящего дела, которые получили надлежащую оценку со стороны суда первой инстанции, и оснований для их переоценки у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хасанова Д.М., Хасановой Н.Я. в лице их представителя - без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Т.М. Киньягулова

А.Г. Портянов