Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 февраля 2016 г. по делу N 3га-128/2016

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Уфа 12 февраля 2016 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Михляевой Г.А.,

при секретаре Шакировой Г.Р.,

с участием представителя ЗАО "Цветы Башкортостана" Халилова Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ЗАО "Цветы Башкортостана" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

установил:

Закрытое акционерное общество "Цветы Башкортостана" (далее ЗАО "Цветы Башкортостана") обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением с последующим его уточнением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, указав в обоснование своих требований, что является собственником земельных земельных участков: с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 14099 кв. м., расположенного по адресу: адрес; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 2502 кв. м., расположенного по адресу: адрес; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 259 кв. м., расположенного по адресу: адрес; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 401 кв. м., расположенного по адресу: адрес; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 4126 кв. м., расположенного по адресу: адрес; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 1077 кв. м., расположенного по адресу: адрес; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 130 кв. м., расположенного по адресу: адрес, г Уфа, р- адрес; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 1829 кв. м., расположенного по адресу: адрес; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 758 кв. м., расположенного по адресу: адрес; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 8596 кв. м., расположенного по адресу: адрес. Постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N 5860 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городского округа город Уфа Республики Башкортостан и установлена по состоянию на 01 июня 2014 года кадастровая стоимость земельных участков в размере соответственно N ... 183400214,97 руб., N ... - 33158080,26 руб., N ... - 3460110,5 руб., N ... - 5336880,93 руб., N ... - 54784053,12 руб., N ... - 14338704,12 руб. N ... - 1748702,8 руб., N ... - 24784669,26 руб., N ... - 10345244,64 руб. и N ... - 115315683,84 руб. Согласно отчету ООО "Первое бюро оценки и экспертизы" об оценке от 02.11.2015 N242 рыночная стоимость спорных земельных участков на эту дату составляет соответственно N ... - 8992201,21 руб., N ... - 1595750,61 руб., N ... - 165187,61 руб., N ... - 255739,79 руб., N ... - 2688922,64 руб., N ... - 686899,83 руб. N ... - 82912,7 руб., N ... - 1166517,91 руб., N ... - 483444,82 руб. и N ... - 5482442,84 руб. Считает, что установленная кадастровая стоимость земельного участка завышена, что нарушает его права, так как ведет к необоснованному увеличению размера налоговых платежей. Просит установить кадастровую стоимость указанных земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на 01 июня 2014 года в размере соответственно N ... - 8992201,21 руб., N ... - 1595750,61 руб., N ... - 165187,61 руб., N ... - 255739,79 руб., N ... - 2688922,64 руб., N ... - 686899,83 руб. N ... - 82912,7 руб., N ... - 1166517,91 руб., N ... - 483444,82 руб. и N ... - 5482442,84 руб..

В судебное заседание представители административных ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, заинтересованного лица - Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании 12 февраля 2016 года представитель ЗАО "Цветы Башкортостана" Халилов Т.Р. административное исковое заявление поддержал в полном объеме. Против выводов эксперта, проведшего исследование участка по определению суда, не возражал, заключение его не оспорил. Указал, что с выводами эксперта согласен. Пояснил, что установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной необходимо для уменьшения размера налоговых платежей. Просил удовлетворить иск, установить кадастровую стоимость земельных участков, равной их рыночной стоимости с учетом проведенной судебной экспертизы.

ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан в письменном ответе от 23.12.2015 г. N 10282 сообщило, что земельные участки с кадастровыми номерами N ... поставлены на государственный кадастровый учет 22.01.2014 г. В 2014 г. в Республике Башкортостан проведен очередной тур работ по актуализации ГКОЗ городского округа г. Уфа Республики Башкортостан. Исполнителем оценочных работ земельные участки оценены по 1-ой группе ВРИ. В результате выполненных работ кадастровая стоимость земельных участков составила: N ... - 183400214,97 руб., N ... - 33158080,26 руб., N ... - 3460110,5 руб., N ... - 5336880,93 руб., N ... - 54784053,12 руб., N ... - 14338704,12 руб. N ... - 1748702,8 руб., N ... - 24784669,26 руб., N ... - 10345244,64 руб. и N ... - 115315683,84 руб. Результаты ГКОЗ определены по состоянию на 01.06.2014 г, утверждены постановлением Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 30.12.2014г. N5860. (л.д.192-194 т.1).

В письменном возражении на заявление ЗАО "Цветы Башкортостана" ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, указав, что сведения о земельном участке и его кадастровой стоимости внесены в соответствии с федеральным законодательством, просило в удовлетворении иска отказать (л.д.195-197 т.1).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требование административного истца об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости подлежащим удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В силу ч. 5 ст. 1, ч. 5 ст. 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктами 11, 14 ч. 2 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка.

В силу пункта 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Исходя из положений статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 3 и 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 1 марта 2011 г. N 275-О-О и от 3 июля 2014 г. N 1555-О, установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель, тем самым действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 г. N 1555-О правовое регулирование, закрепляющее использование для проведения государственной кадастровой оценки земельных участков главным образом методов массовой оценки, но не исключающее использование индивидуально определенной рыночной стоимости, само по себе не может рассматриваться как нарушающее принцип равного налогообложения и не предусматривает возможность дискриминационного и произвольного характера определения налоговой базы по земельному налогу. Преимущество же применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка.

При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки земельного участка и законности акта об ее утверждении.

Установлено, что ЗАО "Цветы Башкортостана" на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.06.2013 N 53-693-р-13 является собственником земельного участка с кадастровым номером N ... общей площадью 14099 кв.м., с кадастровым номером N ... общей площадью 2502 кв.м., с кадастровым номером N ... общей площадью 259 кв.м., с кадастровым номером N ... общей площадью 401 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 4126 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 1077 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 130 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 1829 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 758 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 8596 кв. м., расположенных по адресу: адрес, о чем ему выданы свидетельства о государственной регистрации права соответственно N ... от дата, N ... от дата, N ... от дата, N ... от дата, N ... от дата, N ... от дата, N ... от дата, N ... от дата, N ... от дата, N ... от дата (л.д. 33-42).

Материалами дела подтверждается, что спорные земельные участки, расположенные по адресу: адрес, все с видом разрешенного использования "под жилищное хозяйство" с кадастровым номером N ... общей площадью 14099 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 2502 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 259 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 401 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 4126 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 1077 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 130 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 1829 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 758 кв. м., с кадастровым номером N ... общей площадью 8596 кв. м., поставлены на государственный кадастровый учет 22.01.2014г. (л.д. 114-139, 192-194 т.1).

Постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N 5860 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городского округа город Уфа Республики Башкортостан, определенные по состоянию на 1 июня 2014 года.

Указанный акт является общедоступным документом, размещен на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе "КонсультантПлюс".

Кадастровая стоимость земельных участков согласно названному постановлению определена по состоянию на 01 июня 2014 года в размере соответственно N ... - 183400214,97 руб., N ... - 33158080,26 руб., N ... - 3460110,5 руб., N ... - 5336880,93 руб., N ... - 54784053,12 руб., N ... - 14338704,12 руб. N ... - 1748702,8 руб., N ... - 24784669,26 руб., N ... - 10345244,64 руб. и N ... - 115315683,84 руб., что также подтверждается кадастровыми справками о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 29.10.2015 года (л.д. 23-32, 192-194 т.1).

ЗАО "Цветы Башкортостана" просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления налога на землю, исходя из данных государственного кадастра недвижимого имущества о кадастровой стоимости земельного участка, затрагивает права заявителя, как плательщика земельного налога.

Заявителем предоставлен отчет от 02.11.2015 N242 об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненный ООО "Первое бюро оценки и экспертизы", согласно которому рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 июня 2014 г. составляет соответственно N ... - 8992201,21 руб., N ... - 1595750,61 руб., N ... - 165187,61 руб., N ... - 255739,79 руб., N ... - 2688922,64 руб., N ... - 686899,83 руб. N ... - 82912,7 руб., N ... - 1166517,91 руб., N ... - 483444,82 руб. и N ... - 5482442,84 руб. (л.д.44-158 т.1).

Соответствие указанного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, а также стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в отчете об оценке, подтверждены положительным экспертным заключением от 09.11.2015 г. N 5617/2015 эксперта Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" (л.д.159-179 т.1).

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 08 декабря 2015 г. N622 отклонено заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, поступившее в комиссию 12 ноября 2015 г. (л.д.17-22 т.1).

Определением Верховного суда Республики Башкортостан от 29 декабря 2015 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено экспертам ООО "Информ-эксперт", на разрешение эксперта постановлен вопрос об определении по состоянию на 01 июня 2014 года рыночной стоимости земельных участков, расположенных по адресу: адрес: с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 14099 кв. м.; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 2502 кв. м.; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 259 кв. м.; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 401 кв. м.; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 4126 кв. м.; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 1077 кв. м.; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 130 кв. м.; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 1829 кв. м.; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 758 кв. м.; с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 8596 кв. м.

Согласно заключению эксперта ООО "Информ-эксперт" от 19.01.2016 года N 81/-15 рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 июня 2014 г. составляет соответственно N ... - 11846966,73 руб., N ... - 2102355,54 руб., N ... - 217629,93 руб., N ... - 336948,27 руб., N ... - 3542578,32 руб., N ... - 904970,79 руб. N ... - 109235,10 руб., N ... - 1536853,83 руб., N ... - 636924,66 руб. и 02 N ... - 7222960,92 руб. (л.д.5-156 т.2).

Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта ООО "Информ-эксперт" от 19.01.2016 года N 81/-15 другими лицами, участвующими в деле, в судебном заседании 12.02.2016 года не оспорена, какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта ООО "Информ-эксперт" от 19.01.2016 года N 81/-15 установленным требованиям лицами, участвующими в деле, которые не были лишены возможности ознакомления с экспертным заключением, не приведены.

Суд, оценивая заключение эксперта ООО "Информ-эксперт" от 19.01.2016 года N 81/-15 и отчет от 02.11.2015 N242 об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненный ООО "Первое бюро оценки и экспертизы", представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости заключения эксперта ООО "Информ-эксперт" от 19.01.2016 года N 81/-15 поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным. Требования, содержащиеся в ст.ст. 2, 3, 4, 6-8, 16 и 17, ч.2 ст.18, ст.ст. 24 и 25 Федерального Закона от 31.05.2011 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", предъявляемые к судебно-экспертным учреждениям, не являющихся государственными судебно-экспертными учреждениями, экспертом соблюдены. Заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, который предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях и научных и практических источниках. При определении рыночной стоимости земельного участка экспертом произведены корректировки "на торг", "на местоположение", "на площадь" (л.д. 67-112 т.2).

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что рыночную стоимость земельного участка необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО "Информ-эксперт" от 19.01.2016 года N 81/-15.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Принимая во внимание значительное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в экспертном заключении, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оценивая в совокупности положения главы III.1 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, обратившийся с требованием о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета индивидуальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.

Как усматривается из материалов дела кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N ... установлена по состоянию на 01 июня 2014 года, что подтверждается кадастровыми справками о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 29.10.2015 года (л.д. 23-32, 192-194 т.1). На эту же дату экспертом определена рыночная стоимость земельных участков.

Исходя из части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обязанность по доказыванию несоответствия заявленной ЗАО "Цветы Башкортостана" рыночной стоимости земельных участков лежит на административных ответчиках.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, права заявителя - собственника земельных участков, могут быть защищены с использованием такого способа как установление кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности ЗАО "Цветы Башкортостана", вытекающие из отношений по уплате налогов.

При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 24.18, 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление Закрытое акционерное общество "Цветы Башкортостана" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 15.12.2015 года после обращения 12 ноября 2015 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Республике Башкортостан, удовлетворить.

Установить по состоянию на 1 июня 2014 года кадастровую стоимость земельных участков:

с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 14099 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 11846966,73 руб.;

с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 2502 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 2102355,54 руб.;

с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 259 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 217629,93 руб.;

с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 401 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 336948,27 руб.;

с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 4126 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 3542578,32 руб.;

с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 1077 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 904970,79 руб.;

с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 130 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 109235,10 руб.;

с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 1829 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 1536853,83 руб.;

с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 758 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 636924,66 руб.;

с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное хозяйство, общей площадью 8596 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 7222960,92 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Г.А. Михляева