Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02 февраля 2016 г. по делу N 33-1857/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Кудасовой Т.А.

судей

Кордюковой Г.Л., Шиловской Н.Ю.

при секретаре

Прокофьевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 02 февраля 2016 года гражданское дело N 2-3554/2015 по апелляционной жалобе Ж, на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 сентября 2015 года по иску Ж, к ООО "Новая Ижора" о признании незаконными начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., объяснения истца Ж,, поддерживавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ж, обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Новая Ижора", в котором просил признать незаконным начисления по оплате за неоказанные жилищно-коммунальные услуги, обязать ответчика произвести перерасчет доначислений и пени, устранить неисправность электрощита с восстановлением автомата подачи электричества, предоставить выписку из лицевого счета истца, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что "дата" в ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ в "адрес", ему и членам его семьи вручили извещение о распределении жилого помещения N ... от "дата" по адресу: "адрес". После поездки в "адрес" распределенное жилье истцу понравилось, но оно было не готово, так как дом готовился к сдаче в эксплуатацию. Ориентировочно ожидали сдачу дома по указанному адресу к "дата". По данным ФГКУ "ЗРУЖО" на сайте " ... " "дата" были сданы квартиры с " ... " по " ... " "дата" в ДЖО "адрес" истец получил Договор социального найма жилого помещения N ... от "дата". "дата" истец получил вышеуказанное жилое помещение по акту приема- передачи жилого помещения. "дата" истец зарегистрировался в указанной квартире, и убыл в "адрес" за вещами. Получив первую платежную квитанцию, истец обнаружил доначисления по оплате жилищно-коммунальных услуг с "дата". Истец обратился в бухгалтерию УК ООО "Новая Ижора" за разъяснениями, где ему было сказано, что он должен заплатить за Министерство обороны РФ, а после обратиться в суд к Министерству обороны РФ. Истец считает произведенные доначисления незаконными, неосновательным обогащением ответчика за счет другого лица. Истец считает, что поскольку договор социального найма жилого помещения истцом был подписан "дата", следовательно, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги должно производиться с указанного числа. Кроме того, договор управления многоквартирным домом истцом был заключен с управляющей компанией только "дата".

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 сентября 2015 года в удовлетворении исковых требований Ж, отказано.

В апелляционной жалобе истец Ж, просит решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 сентября 2015 года отменить, считая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального и процессуального права.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции представитель ответчика ООО "Новая Ижора", третьего лица ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ "адрес" не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что извещением о распределении жилого помещения N ... от "дата"г., Ж, на состав семьи в количестве 4-х человек распределено жилое помещение по адресу: "адрес". Согласно договору социального найма жилого помещения N ... от "дата" наймодатель в лице 4 отдела ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ и Ж, заключили договор, согласно которому, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: "адрес"

"дата" между ООО "Новая Ижора" (Управляющая организация) и Ж, заключен договор управления многоквартирным домом N ...

Разрешив заявленные требования, суд первой инстанции в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценил добытые по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и исходил из того, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что ответчиком не исполнялось.

Согласно подп. "и" п. 5 Договора от "дата" наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством российской Федерации ценам и тарифам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку с "дата", т.е. с момента подписания договора социального найма, истец является нанимателем жилого помещения, то именно с указанной даты он должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод апелляционной жалобы о том, что договор социального найма фактически подписан истцом "дата", не может быть принят судебной коллегий в виду следующего.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция разумности действий участников гражданских правоотношений, следовательно, предполагается, что при заключении сделки стороны имеют четкое представление о наступающих последствиях.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что указанный договор социального найма жилого помещения был заключен именно "дата", в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено.

Из текста договора социального найма следует, что договор социального найма заключен между сторонами "дата", а экземпляр договора получен истцом "дата".

Факт получения экземпляра договора "дата" не свидетельствует о том, что до его получения истец не мог пользоваться жилым помещением.

Условия договора социального найма N ... от "дата" сторонами по делу в судебном порядке оспорены не были.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции верно пришел к выводу о возникновении у истца, в силу ст. п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал правильной оценки представленным доказательствам являются несостоятельными.

Иные доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены обжалуемого решения суда, сводятся к неверному толкованию действующего законодательства.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 сентября 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Ж, - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи