Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18 февраля 2016 г. по делу N 33-2817/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Гиниатуллиной Ф.И.,Садыковой Э.И.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гиниатуллиной Ф.И. гражданское дело по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом", Газизовой Г.М. на решение Приволжского районного суда города Казани от 27 ноября 2015 года, которым постановлено: исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Газизовой Г.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2013 года по 31 октября 2015 года в размере 61 031 руб. 23 коп., государтсвенную пошлину в размере 2 030 руб. 94 коп.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" - Сарыкова М.А., поддержавшего доводы жалобы, возражавшего доводам жалобы Газизовой Г.М., Газизовой Г.М. возражавшего доводам жалобы общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом", поддержавшей доводы своей жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш Дом" (далее - ООО УК "Наш Дом") обратилось в суд с иском к Газизовой Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90 048 руб. 33 коп, государственной пошлины в размере 2 901 руб. 45 коп. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Казань, "адрес". Истец осуществляет управление домом на основании решения общего собрания собственников, а ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за предоставляемые услуги по принадлежащей ей квартире, за период с 01 марта 2013 года по 30 апреля 2015 года образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 90 048 руб. 33 коп. Обосновывая размер задолженности, истец указал, что часть задолженности была принята им по договору об уступке права требования, а оставшаяся часть задолженности образовалась у Газизовой Г.М. в связи с несвоевременной оплатой. В связи с чем истец, уточнив требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2013 года по 31 октября 2015 года в размере 83 304 рубля 71 копейки.

Представитель истца в суде первой инстанции исковые требования поддержал.

Ответчик Газизова Г.М. иск не признала.

Суд постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ООО "УК"Наш Дом" просит решение суда отменить, вынести новое об удовлетворении заявленных требований. В жалобе отмечается, что судом нарушены нормы материального права. Также указывается, что оплата, поступившая от ответчика после заключения договора уступки права требования от 28 февраля 2014 года, учтена в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся на март месяц 2013 года.

В апелляционной жалобе Газизова Г.М. просит решение суда отменить. В жалобе отмечается, что истцом не представлены доказательства уведомления собственников помещений о расторжении договоров управления многоквартирным домом управляющей компанией "Наш дом" ( ... ). Также указывает, что не представлен договор управления между ней и ООО УК "Наш дом" ( ... ), заключенный в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Полагает, что у истца отсутствуют основания для взыскания с ответчика задолженности, поскольку оплата ресурсоснабжающим организация произведена управляющей компанией "Наш дом" ... ) и только за период 2014 года.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником квартиры ... общей площадью 69,8 кв. м "адрес" города Казани является Газизова Г.М. с 08 октября 2012 года, в которой истица зарегистрирована с 26 декабря 2014 года.

Решением общего собрания собственников помещений управление жилым многоквартирным домом 6 по ул. Баки Урманче города Казани осуществляется ООО УК "Наш Дом" ( ... ).

26 августа 2010 года между ООО Управляющая компания "Наш дом" и Ризатдиновой Г.М. (фамилия изменена на "Газизову" в связи с заключением брака) заключен договор обслуживания жилого помещения ... , согласно которому управляющая компания взяла обязательства по обслуживанию вышеуказанного дома, а ответчик обязался оплачивать указанные жилищно-коммунальные услуги.

Договором уступки права требования ... от 28 февраля 2014 года задолженность ответчика перед ООО УК "Наш дом" была передана ООО УК "Наш дом" ( ... ).

Из финансово-лицевого счета ... на указанную квартиру следует, что лицевой счет открыт на основании ордера, квартиросъемщиком является Ризатдинова Г.М. в составе 1 человека, ежемесячная плата составляет 4 323 руб.05 коп.

Согласно расчету ООО УК "Наш дом" задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2014 года по октябрь 2015 года по указанному жилому помещению составляет 83 304 руб. 71 коп.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска ООО УК "Наш Дом" и взыскании с Газизовой Г.М. задолженности в размере 61 031 руб. 23 коп., суд обоснованно указал, что размер неоплаченных начислений управляющей компании за спорный период подтверждается представленными сторонами историей начисления и платежей по лицевому счету, копиями счетов-фактур, которые судом проверены и признаны верными. При этом судом правомерно, исключена задолженность в сумме 22 270 руб., которая состоит из задолженности ответчика на 01 февраля 2013 года в сумме 28565 руб. и произведенного перерасчета на март 2015 года на сумму 8705 руб. 35 коп., а также с учетом произведенной ответчиком оплаты за февраль 2015 года в сумме 15000 руб.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласна.

Довод жалобы о том, что между истцом и ответчиком договор управления не заключался, не может служить основанием для отмены оспариваемого решения суда, поскольку требования заявлены на основании договора уступки права требования от 28 февраля 2014 года N 9, заключенный между истцом и ООО УК "Наш дом" ( ... ).

Доводы жалобы ответчика о том, что истцом не была доказана оплата услуг ресурсоснабжающим организациям, опровергается материалами дела. Кроме того, ответчик не заявлял о том, что ему оказывались некачественные услуги либо услуги оказаны не в полном объеме.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены судебного решения в обжалуемой части, поскольку не опровергают выводы суда, а повторяют правовую позицию истца и ответчика, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в принятом решении.

Судебная коллегия считает, что разрешая спор, суд руководствовался нормами действующего законодательства, правильно определилюридически значимые обстоятельства, которым выводы суда соответствуют, нарушений норм материального и процессуального права при разрешении дела не допущено.

Решение суда следует признать законным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 2 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда города Казани от 27 ноября 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционные жалобы ООО УК "Наш Дом", Газизовой Г.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи