Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 03 декабря 2015 г. по делу N 33-8536/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ившиной Т.В.,

судей Морозовой Л.В., Сенякина И.И.,

при секретаре Бобылевой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к Любимовой Г. М., индивидуальному предпринимателю, являющемуся главой крестьянского (фермерского) хозяйства, Любимовой Г. М., Любимову А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору

по апелляционной жалобе Любимовой Г. М. на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14 сентября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Ившиной Т.В., объяснения ответчика Любимовой Г.М., представителя ответчиков ИП Любимовой Г.М., Любимова А.А. Макаровой Е.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца ОАО "Россельхозбанк" Темнова С.В., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

ОАО "Россельхозбанк" обратился в суд с иском к Любимовой Г.М., как физическому лицу и индивидуальному предпринимателю, Любимову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что (дата) между ОАО "Россельхозбанк" и Любимовой Г.М., индивидуальным предпринимателем, являющейся главой крестьянского (фермерского) хозяйства был заключен договор N.

По условиям кредитного договора заемщику предоставлялись безналичные денежные средства в размере *** под *** годовых, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом, срок возврата кредита (дата).

Выдача кредита подтверждается банковским ордером N от (дата) и банковским ордером N от (дата).

Обеспечением исполнения денежных обязательств по кредитному договору является: залог недвижимости по договору N. *** об ипотеке (залоге) земельного участка от (дата), заключенному с Любимовым А.А.; поручительство физического лица Любимовой Г.М. по договору N поручительства от (дата).

По договору N. N об ипотеке (залоге) земельного участка от (дата) в залог ОАО "Россельхозбанк" было передано следующее имущество, принадлежащее Любимову А.А.: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь ***., адрес: (адрес), (адрес), кадастровый N, залоговой стоимостью ***.

По договору N поручительства физического лица от (дата) Любимова Г.М. отвечает перед кредитором солидарно.

По состоянию на (дата) общая сумма задолженности по кредитному договору составляет ***.

С учетом уточнений истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков Любимовой Г.М., индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства, Любимовой Г.М. задолженность по кредитному договору N от (дата) в размере ***, из которых: *** - основной долг, *** - задолженность по процентам; *** - комиссия за ведение ссудного счета; *** - пеня на просроченные проценты; обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь ***., адрес: (адрес), (адрес), кадастровый N по договору N. N от (дата) об ипотеке (залоге) земельного участка, принадлежащего Любимову А.А., путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере ***; расторгнуть договор N об открытии кредитной линии от (дата); взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14 сентября 2015 года исковые требования открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к Любимовой Г. М., индивидуальному предпринимателю, являющемуся главой крестьянского (фермерского) хозяйства, Любимовой Г. М., Любимову А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены.

Суд постановил:расторгнуть договор об открытии кредитной линии N от (дата), заключенный между открытым акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк" и Любимовой Г. М., индивидуальным предпринимателем, являющимся главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

Взыскать солидарно с Любимовой Г. М., индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства, Любимовой Г. М. в пользу открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" задолженность по кредитному договору N от (дата) в размере ***, из которых: *** - основной долг, ***- задолженность по процентам, *** - комиссия за ведение ссудного счета, ***- пеня на просроченные проценты, а всего ***.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь *** адрес: (адрес), (адрес), кадастровый N по договору N.10 от (дата) об ипотеке (залоге) земельного участка, принадлежащий Любимову А. А ... Определить способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную стоимость земельного участка ***.

Взыскать с Любимовой Г. М., индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства, в пользу открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Любимовой Г. М. в пользу открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Любимова А. А. в пользу открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

В апелляционной жалобе Любимова Г.М. просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность, необоснованность и преждевременность.

Любимов А.А. о месте и времени рассмотрения дела, извещённый надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передаёт в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что (дата) между ОАО "Россельхозбанк" и индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства Любимовой Г.М., был заключен договор об открытии кредитной линии N, по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает ***, а заёмщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Из пункта 1.3. договора следует, что с заёмщика взимаются следующие комиссии: 1) комиссия за предоставление кредита способом открытия кредитной линии в размере *** % от суммы общего лимита выдачи. Данная комиссия уплачивается заемщиком единовременно до выдачи кредита; 2) комиссия за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия договора в размере *** годовых от остатка ссудной задолженности. Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, не взимаемую с заемщика дополнительно; 3) комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств для выдачи кредита в размере *** годовых; 4) комиссия за согласование кредитором досрочного погашения кредита (основного долга) по инициативе заемщика без соблюдения процедуры предварительного письменного согласования в размере, предусмотренном тарифами комиссионного вознаграждения на услуги ОАО "Россельхозбанк" юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, действующими на дату осуществления заемщиком досрочного возврата кредита. Данная комиссия исчисляется от досрочно возвращенной суммы кредита и уплачивается заемщиком в дату досрочного возврата кредита; 5) иные комиссии, предусмотренные тарифами, действующими на дату совершения соответствующего действия (операции/сделки), которые начисляются и уплачиваются в порядке, предусмотренном тарифами и соответствующим дополнительным соглашением.

В пункте 1.4. указано, что процентная ставка (плата за пользование кредита) установлена в размере *** годовых.

Пунктом 1.5 установлено, что срок предоставления кредита заемщику - до (дата) (включительно).

Согласно пункту 1.6 погашение кредита осуществляется согласно графику, окончательный срок возврата кредита (дата).

Истцом ОАО "Россельхозбанк" денежное обязательство исполнено, что подтверждается банковским ордером N от (дата) и банковским ордером N от (дата).

Дополнительным соглашением к договору от (дата) изменен срок уплаты процентов за пользование кредитом, окончательный срок возврата кредита определен до (дата). Установлено, что комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере *** годовых от остатка ссудной задолженности.

В обеспечение своевременного и полного исполнения условий договора об открытии кредитной линии индивидуальным предпринимателем Любимовой Г.М. был заключен договор поручительства между банком и Любимовой Г.М. от (дата) N.

В соответствии с п. 1.2 договора поручительства поручитель отвечает перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии, в том числе по возврату кредита и уплате процентов.

Из п. 2.1 договора поручительства следует, что поручитель несет солидарную с заемщиком ответственность перед банком.

Дополнительным соглашением к договору поручительства от (дата) изменены сроки уплаты процентов и график погашения кредита.

Также в обеспечение исполнения обязательств между ОАО "Россельхозбанк" и Любимовым А.А. (дата) был заключен договор ипотеки N N. *** зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (дата), регистрационная запись N, в соответствии с которым в залог банку были переданы:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь ***., адрес (местонахождение) объекта: (адрес), (адрес), кадастровый N.

Согласно п. 3.3. договора ипотеки стороны устанавливают залоговую стоимость земельного участка, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора (предмета ипотеки), в размере ***.

Из пункта 3.4 договора ипотеки от (дата) следует, что стоимость земельного участка, определенная оценщиком в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности во исполнение требований п. 1 ст. 67 Закона об ипотеки, составляет ***.

Заключением эксперта ФИО8 от (дата) N, произведённым на основании определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19 июня 2015 года, установлено, что рыночная стоимость объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь ***., адрес (местонахождение) объекта: (адрес), (адрес), кадастровый N, принадлежащего Любимову А.А., по состоянию на (дата) с учетом округления составляет ***.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по погашению задолженности по договору об открытии кредитной линии по состоянию на (дата) образовалась задолженность.

Согласно расчету, предоставленному ОАО "Россельхозбанк", размер задолженности составил ***, из которых: *** - основной долг, *** - задолженность по процентам, *** - комиссия за ведение ссудного счета, *** - пеня за просроченные проценты.

Расчет задолженности ответчиками не оспаривался, иного расчета и доказательств погашения задолженности не представлено. Расчёт, представленный истцом, является правильным.

Удовлетворяя исковые требования ОАО "Россельхозбанк" о расторжении договора об открытии кредитной линии от (дата) N, взыскании солидарно с индивидуального предпринимателя Любимовой Г.М., Любимовой Г.М. задолженности по договору в размере *** суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что обязательства по возврату кредитной задолженности ИП Любимовой Г.М. в установленные сроки исполнены не были, Любимова Г.М., в соответствии с договором поручительства приняла на себя солидарную ответственность за выполнение ею обязательств как индивидуального предпринимателя.

Нарушение принятых обязательств по исполнению условий кредитного договора является существенным, поскольку истец в значительной степени лишается того, на что рассчитывал, заключая указанный договор. В связи с чем данное нарушение служит основанием для расторжения кредитного договора.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд правильно применил положения статей 348, 349, 350 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости", определив способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере *** ( *** * 80% = ***).

Судебная коллегия с данными выводами соглашается, поскольку судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, применены нормы права, представленные доказательства оценены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик имел намерение заключить мировое соглашение с истцом, не может являться основанием для отмены решения, поскольку суду не представлено заключенного между сторонами мирового соглашения по спору.

Кроме того, в силу ст. 43 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" заключение мирового соглашения между должником и взыскателем допускается также на стадии исполнения решения суда.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, являющихся основанием для отмены решения суда. Нормы материального и процессуального права судом применены правильно.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Любимовой Г. М. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи