Определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 09 декабря 2015 г. по делу N 33-8840/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Чердынцевой В.Г.,

судей областного суда Султанова Р.А., Акчуриной Г.Ж.,

при секретаре Бугарь Е.А.,

рассмотрев 09 декабря 2015 года в открытом судебном заседании в городе Оренбурге апелляционную жалобу Т.Н.В. на решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 28 августа 2015 года по гражданскому делу по иску закрытого акционерного общества "Южно-Уральская энергосбытовая компания" к Т.Н.В. о взыскании задолженности за услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения,

У с т а н о в и л а

ЗАО "ЮУЭСК" обратилось в суд с иском к Т.Н.В. о взыскании задолженности за услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения, указав, что в соответствии с агентским договором N *** от 01 марта 2010 года, заключенным между ООО " ***" и ЗАО "ЮУЭСК", а также в соответствии с договором на оказание услуг N *** от 20 августа 2009 года, заключенным между ООО " ***" и ЗАО "ЮУЭСК", последнее принимает на себя обязательство совершать действия от своего имени по взысканию задолженности с физических лиц - должников за предоставленные услуги водоснабжения и водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик Т.Н.В ... является собственником жилого помещения N *** по ***, ему регулярно предоставляются услуги по водоснабжению и водоотведению, содержанию и ремонту жилого помещения надлежащего качества. Вместе с тем, оплату за предоставляемые услуги он не производит, в связи с чем, за период с 01 января 2008 года по 31 мая 2015 года образовалась задолженность в сумме *** рублей, включая пени в размере *** рублей. Указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей истец просил взыскать с ответчика.

Впоследствии представитель ЗАО "ЮУЭСК" требования изменил и окончательно просил суд взыскать с Т.Н.В ... задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01 мая 2012 года по 31 мая 2015 года в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, а всего *** рублей, задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01 мая 2012 года по 31 мая 2015 года в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, а всего *** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц привлечены ООО " ***", ООО " ***", представители которых в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители истца ЗАО "ЮУЭСК" - ***., ***., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании требования измененного иска поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Т.Н.В ... иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

28 августа 2015 года суд постановилрешение, которым исковые требования закрытого акционерного общества "Южно-Уральская энергосбытовая компания" удовлетворил.

Суд взыскал с Т.Н.В ... в пользу ЗАО "Южно-Уральская энергосбытовая компания" задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01 мая 2012 года по 31 мая 2015 года в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, а всего *** рублей.

Взыскал с Т.Н.В ... в пользу ЗАО "Южно-Уральская энергосбытовая компания" задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01 мая 2012 года по 31 мая 2015 года в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, а всего *** рублей.

Взыскал с Т.Н.В ... в пользу ЗАО "Южно-Уральская энергосбытовая компания" расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В апелляционной жалобе Т.Н.В ... просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав доклад судьи Чердынцевой В.Г., изучив материалы гражданского дела, проверив решение суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 и 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что ответчику Т.Н.В. принадлежит жилое помещение N *** по ул. ***. Право собственности ответчика на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 марта 2003 года, выпиской из ЕГРП.

Согласно ответу начальника отделения в Октябрьском районе отдела УФМС России по Оренбургской области в г.Орске в спорном жилом помещении зарегистрирован один человек ***., не являющийся членом семьи собственника жилого помещения N *** по ул. *** в г.Орске Т.Н.В..

На основании договора управления многоквартирным домом N *** от 28 марта 2008 года, действовавшим до 24 сентября 2012 года, договора N *** от 24 сентября 2012 года, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по ул. *** и ООО " ***", последнее оказывает услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме.

Договор на оказание услуг по ремонту, содержанию общего имущества собственников жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме заключен собственниками жилых и нежилых помещений указанного дома на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24 сентября 2014 года с ООО " ***".

Согласно ответу ООО " ***" от 14 августа 2015 года Т.Н.В ... для заключения договора оказания услуг по водоснабжению, водоотведению не обращался, в связи с чем договор в письменном виде с ним не заключен.

При этом судом обоснованно отклонен как необоснованный довод ответчика о том, что обязанность по оплате услуг у него не возникла, поскольку спорные договоры им не заключались.

Отсутствие письменной формы договора с потребителем услуг по водоснабжению, водоотведению не свидетельствует об отсутствии заключенного договора на поставку данного вида услуг, поскольку в силу прямого указания закона данный вид договора является публичным.

Согласно договору на оказание услуг N *** от 20 августа 2009 года, заключенному между ООО " ***1" и ЗАО "ЮУЭСК", последнее принимает на себя обязательство по взысканию задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

ЗАО "ЮУЭСК" ежемесячно выставляет и направляет квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием суммы задолженности и суммы текущих платежей на основании сведений, предоставленных ООО " ***". Поступающие от потребителей средства на оплату жилищно-коммунальных услуг перечисляются ООО " ***".

Согласно агентскому договору N *** от 01 марта 2010 года, заключенному между ООО " ***" и ЗАО "ЮУЭСК", последнее принимает на себя обязательство начислять населению г.Орска плату за услуги по водоснабжению, приему, транспортировке и очистке сточных вод, а также пеню за несвоевременное и/или неполное внесение платы за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод. Кроме того, договором предусмотрено взыскание образовавшейся задолженности и процентов за просрочку платежей в судебном порядке. Поступающие от потребителей средства на оплату жилищно-коммунальных услуг перечисляются ООО " ***".

Таким образом, ЗАО "ЮУЭСК" выступает посредником между ресурсоснабжающими организациями и потребителями услуг на основании соответствующих договоров.

Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному данными финансового лицевого счета на жилое помещение N *** по ул. *** в г.Орске, задолженность ответчика за период с 01 мая 2012 года по 31 мая 2015 года составляет *** рублей, в том числе задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению в размере *** рублей, за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в размере *** рублей.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства оплаты указанных услуг за обозначенный период, иной расчет ответчиком не представлены.

Разрешая заявленные исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01 мая 2012 года по 31 мая 2015 года в размере *** рублей, из которых задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению - *** рублей, за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения - *** рублей.

Поскольку ответчик не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ему начислена пеня за невнесение платы за услуги водоснабжения и водоотведения в размере *** рублей, за содержание и ремонт жилого помещения - в размере *** рублей, а всего *** рублей, которая также правильно взыскана судом с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскал с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

С приведенными в решении суда выводами судебная коллегия соглашается, поскольку эти выводы основаны на законе и правильно установленных обстоятельствах дела.

Доводы жалобы ответчика об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, поэтому они не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.

На Т.Н.В.., как на собственника жилого помещения законом возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Факт оказания соответствующих услуг в ходе рассмотрения дела по существу ничем не опровергнут.

Доводы жалобы направлены на несогласие с вынесенным решением и на оспаривание обстоятельств, установленных этим судебным решением, в связи с чем, не могут являться основаниями для его отмены.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

О п р е д е л и л а

решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 28 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи