Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 25 февраля 2016 г. по делу N 33-602/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи-председательствующего Старинновой Л.Д.

судей Верюлина А.В., Пужаева В.А.

с участием секретаря Епитифоровой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 февраля 2016 г. в г. Саранске Республики Мордовия частную жалобу Гусева А.Г. на определение судьи Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 января 2016 г.

Заслушав доклад судьи Пужаева В.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Гусев А.Г. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "данные изъяты" о признании недействительным договора аренды земельного участка, применение последствий недействительности сделки.

Определением судьи Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 января 2016 г. исковое заявление Гусева А.Г. возвращено в соответствии с пунктом 2 части первой статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), разъяснено, что Гусев А.Г. может обратиться в суд с данным исковым заявлением по месту нахождения земельного участка.

В частной жалобе Гусев А.Г. просит определение судьи отменить, ссылаясь на то, что определением судьи Ленинского районного суда г. Саранска ему было рекомендовано обратиться с настоящим иском в Пролетарский районный суда г. Саранска.

В соответствии с положениями части третьей статьи 333 ГПК РФ обжалуемое определение не относится к числу определений суда первой инстанции, частные жалобы на которые рассматриваются с извещением лиц, участвующих в деле.

Судебная коллегия, оценив характер и сложность разрешаемого процессуального вопроса, приходит к выводу о возможности рассмотрения частной жалобы без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность определения судьи в пределах доводов частной жалобы, судебная коллегия приходит к нижеследующему.

Возвращая Гусеву А.Г. исковое заявление по мотивам нарушения правил подсудности, судья исходил из того, что в исковом заявлении истец оспаривает законность заключенного с ответчиком договора аренды земельного участка, указывая на лишение его возможности реализовать своё исключительное право на приобретение указанного земельного участка в собственность, поэтому в данном случае подсудность определяется с применением положений статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом судьи.

Так, согласно статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с частью первой статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.Из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума ВАС Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, статьей 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что повлечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество. Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части первой статьи 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Как усматривается из представленного материала, иск заявлен о признании недействительным договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

Учитывая территориальные границы Ленинского и Пролетарского районов г. Саранска Республики Мордовия (согласно приложениям 6 и 8 к Закону Республики Мордовия от 17 апреля 2000 г. N17-З "О порядке назначения и деятельности мировых судей Республики Мордовия" (в редакции Закона Республики Мордовия от 15 июня 2015 г. N45-З): улица Пролетарская (четная сторона - дома NN2-112, 126а-132) - Ленинский район (приложение N6); улица Пролетарская (четная сторона, начиная от пересечения с улицей Терешковой, дома NN118-126 в границах Пролетарского района) - Пролетарский район (приложение N8), настоящий спор подсуден Ленинскому районному суду г. Саранска Республики Мордовия, то есть по месту нахождения земельного участка.

Доводы частной жалобы об иной подсудности настоящего спора, основаны на неправильном толковании процессуального закона и неверном прочтении закона республики, определяющего территориальные границы районов города при разрешении вопросов подсудности.

Таким образом, определение судьи является законным и обоснованным и по доводам частной жалобы не может быть отменено.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение судьи Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 января 2016 г. оставить без изменения, частную жалобу Гусева А.Г. - без удовлетворения.

Судья - председательствующий Л.Д. Стариннова

Судьи А.В. Верюлин

В.А. Пужаев