Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 января 2016 г. по делу N 33-2403/2016

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Стрыгиной С.С., Метова О.А.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Репиче В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Толстых Л.Д. по доверенности - Бородина Г.С. на заочное решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 10 декабря 2014 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "ГУК - Краснодар" обратилось в суд с иском к Толстых Л.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по " ... " в " ... " за период с " ... ". в размере " ... ", процентов за пользование чужими денежными средствами в размере " ... ", а также расходов по уплате государственной пошлины в размере " ... ".

Ответчик Толстых Л.Д. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, в силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заочным решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 10 декабря 2014 года исковые требования ООО "ГУК - Краснодар" к Толстых Лидии Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворены. Взыскано с Толстых Лидии Дмитриевны в пользу ООО "ГУК -Краснодар" " ... ", из них: " ... " " ... " - задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; " ... " - проценты за пользование чужими денежными средствами; " ... " - расходы по оплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе представитель Толстых Л.Д. по доверенности - Бородин Г.С. просит отменить решение и принять новое об отказе в удовлетворении иска, указывая, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Из материалов дела следует, что собственником нежилых помещений " ... " литер " ... " общей площадью " ... " в многоквартирном доме по адресу: " ... ", за период с " ... " по " ... " являлась Толстых Л.Д.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по " ... " в " ... " проведено общее собрание собственников помещений, и в соответствии с протоколом " ... " от " ... ". выбрано в качестве управляющей организации ООО "ГУК-Краснодар".

На основании заключенного с собственниками многоквартирного дома договора, между ООО "ГУК-Краснодар", в лице генерального директора " Ф.И.О. "7, действующей на основании устава, и Толстых Л.Д. -собственника нежилых помещений " ... " общей площадью " ... "., в многоквартирном доме по адресу: " ... ", заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от " ... ". " ... ".

Предметом данного договора является оказание услуг и работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по " ... ".

Согласно условиям договора собственник обязан вносить плату за содержание и текущий ремонт в порядке и в сроки, предусмотренные договором, а именно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 4.1.3. договора на управление, собственниками помещений в данном многоквартирном доме утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по " ... " в " ... ", плата за управление, исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения.

Условиями действующего договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от " ... ". " ... " установлена ежегодная индексация размера платы за содержание жилого помещения, что соответствует рекомендациям Минрегионразвития РФ.

Пунктом 3.6. договора " ... " от " ... ". предусмотрено изменение цены договора управляющей компанией, в одностороннем порядке.

Кроме того, ООО "ГУК-Краснодар" является поставщиком коммунальных услуг и начисления по коммунальным услугам за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отоплению по помещению общей площадью 451,4 кв.м., расчет задолженности собственнику " Ф.И.О. "8 производился по нормативу потребления, поскольку в управляющую компанию показания не предоставлялись.

Судом первой инстанции установлено, что с момента передачи полномочий по управлению многоквартирным домом по " ... " в " ... " управляющей организации, Толстых Л.Д. не принимает долевого участия в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора на управление многоквартирным домом устанавливается обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Обязательным условием договора на управление является размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.63 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п.66 Правил, за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно взыскал с Толстых Л.Д. задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период управления многоквартирным домом ООО "ГУК- Краснодар" (с " ... ". по " ... ".) в размере " ... "

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения, в связи с чем, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 93 448 рублей, который подлежал взысканию с Толстых Л.Д.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе был рассмотреть дело в отсутствие ответчика Толстых Л.Д. не сообщившей перемены своего адреса. Сведений о причине своей неявки в судебное заседание ответчик не представил, и не просил о рассмотрении дела без своего участия.

Судебная коллегия считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не являются основанием (ст.330 ГПК РФ) для отмены или изменения решения суда, которое находит законным и обоснованным, поэтому подлежащим оставлению без изменения.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную переоценку исследованных судом доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы решения, и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 10 декабря 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Толстых Л.Д. по доверенности - Бородина Г.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: