Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 17 февраля 2016 г. по делу N 33-621/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Лепешина Д.А.

судей Удальцова А.В., Крайновой И.К.

при секретаре Ворониной А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 17 февраля 2016 года дело по апелляционной жалобе Фролова О. А. на решение Октябрьского районного суда г.Владимира от 10 декабря 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования Фролова О. А. к ООО "Владстройконтакт", ОАО "ВКС", ОАО "ВГРКЦ", Фроловой Е. А. об определении размера платы за жилое помещение и обязании заключить отдельные договоры по оплате за коммунальные платежи удовлетворить частично.

Определить порядок платы за отопление, за содержание и ремонт жилья в квартире ****, расположенной в доме **** по адресу: г ****, между Фроловым О. А. и Фроловой Е. А. пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно: расходы по внесению платы за содержание жилья и отопление возложить на Фролова О. А. и Фролову Е. А. по **** платежей на каждого.

Обязать ОАО "ВКС", ОАО "ВГРКЦ" производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание, ремонт, отопление в квартире **** дома **** по ул. **** на имя Фролова О. А. и Фроловой Е. А., согласно установленному порядку, по **** платежей на каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Крайновой И.К., объяснения истца Фролова О.А. просившего изменить решение суда в части, судебная коллегия

установила:

Фролов О.А. обратился в суд с иском к ООО "Владстройконтакт", ОАО "ВКС", ОАО "ВГРКЦ", Фроловой Е. А. об определении размера платы за жилое помещение и обязании заключить отдельные договоры по оплате за коммунальные платежи

В обоснование заявленных требований указал, что он и Фролова Е.А., на основании решения Октябрьского районного суда г. Владимира от ****, которым произведен раздел совместно нажитого имущества, являются сособственниками квартиры **** дома **** по ул. **** каждый в **** доли. Фролова О.А. каких-либо расходов по содержанию квартиры не несет, поэтому просит распределить расходы за содержание, ремонт и отопление жилого помещения между ним и Фроловой Е.А. в равных долях, обязав управляющую компанию ООО "Владстройконтакт", ОАО "ВКС", ОАО "ВГРКЦ" заключить с каждым из них отдельные соглашения об оплате жилого помещения, начиная с ****, когда за ним было первично зарегистрировано право собственности на **** доли в праве общей долевой собственности на жиле помещение.

Ответчики ООО "Владстройконтакт", ОАО "ВКС", ОАО "ВГРКЦ", Фролова Е.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Фролов О.А. ставит вопрос об изменении решения суда в части указания даты, с которой следует ресурсоснабжающим организациям производить начисление платежей пропорционально долям сособственников квартиры, а именно: с ****, полагая в этой части решение суда необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в отсутствие ответчиков ООО "Владстройконтакт", ОАО "ВКС", ОАО "ВГРКЦ", Фроловой Е.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ****, произведен раздел совместно нажитого имущества, квартиры **** дома **** по ул. **** и за Фроловым О.А. и Фроловой Е.А., признано право собственности по **** доли за каждым, указанной квартиры. Право собственности Фролова О.А. зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством серии **** N **** от ****, право собственности Фроловой Е.А. в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Разрешая спор, суд дал должную оценку исковым требованиям Фролова О.А. и правомерно определилдоли за содержание, ремонт, отопление жилого помещения равными, каждым из сособственников, обязав ресурсоснабжающие организации ОАО "ВКС", ОАО "ВГРКЦ" заключить договоры с каждым из сособственников как Фроловым О.А., так и Фроловой Е.А. на будущее время, с момента вступления решения в законную силу.

Суд законно не принял во внимание и отказал истцу в удовлетворении требования об обязании заключения договоров с ОАО "ВКС", ОАО "ВГРКЦ", начиная с ****, поскольку это необоснованно нарушит права и законные интересы ресурсоснабжающих организаций, поставит их в положении обязывающие заключить договоры за прошедший период задним числом. Сособственники вправе по соглашения между собой установить порядок и сроки оплаты принадлежащего им жилого помещения, установление порядка оплаты и сроков за жилое помещение для иных лиц, может быть произведено судом на будущее время, установление такого порядка и сроков за прошедшее время не предусмотрено нормами действующего законодательства.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным, оснований для его изменения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 10 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Фролова О. А. без удовлетворения.

Председательствующий: Д.А.Лепешин

Судьи: И.К. Крайнова

А.В.Удальцов