Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26 февраля 2016 г. по делу N 33-1483/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Т.А.Разуваевой

судей И.И.Хуснутдиновой, Г.И.Федоровой

при секретаре Е.А.Ильчук

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубенко А. С. и Зубенко А. С. к Ивановой Г. П. о возложении обязанности прекратить нецелевое использование земельного участка по апелляционной жалобе представителя Ивановой Г.П. - Быковой А.А. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 декабря 2015 года.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения представителя Ивановой Г.П. - Быковой А.А., Зубенко А.С., его представителя Пантелеева П.А., представителя Зубенко А.С. - Ярлыковой Н.З., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зубенко А. С. и Зубенко А. С. обратились в суд с иском к Ивановой Г. П. о возложении обязанности прекратить нецелевое использование земельного участка. В обоснование иска указали, что являются собственниками земельных участков в "адрес". Соседним к участкам истцов является земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику. Более года на участке ответчика находится база хранения и сбыта строительных материалов. Штабеля пиломатериалов складируются вплотную к забору, которым огорожен участок истца и возвышается над забором на несколько метров. У ворот участка Зубенко А.С. расположен вагон, используемый в качестве офиса, а также контейнер, что препятствует нормальному подъезду к участку. На проезде к участкам расположены пачки профлиста, поддоны с брусчаткой, штабеля пиломатериалов, которые также мешают проезду личного транспорта истцов к своим участкам. На участке ответчика и прилегающей территории происходит движение грузового транспорта, погрузочные работы, все это сопровождается шумом, наличием строительного мусора. Администрацией Тополевского сельского поселения был проведен муниципальный земельный контроль, в ходе которого выявлен факт нецелевого использования земельного участка, а также факт самовольного занятия муниципальных земель. Проверкой ОМВД России по Хабаровскому краю установлено, что на земельном участке ответчика осуществляет предпринимательскую деятельность ООО " "данные изъяты"", в действиях Ивановой Г.П. усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. Истцы полагают, что действиями ответчика по продаже и хранению строительных материалов нарушаются их права собственников соседних земельных участков на безопасное пользование своим имуществом. Просили обязать Иванову Г.П. прекратить нецелевое использование земельного участка, прекратив деятельность по продаже и складированию стройматериалов, привести территорию, прилегающую к их участкам, в первоначальное состояние.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 декабря 2015 года исковые требований удовлетворены.

На Иванову Г.П. возложена обязанность прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером N по "адрес", прекратив предоставление земельного участка и прилегающей территории общего пользования для продажи и складирования строительных материалов немедленно после вступления решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе представитель Ивановой Г.П. - Быкова А.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Указывает, что вопросы нецелевого использования земельного участка разрешаются в порядке административного производства. Доказательств нарушения прав истцов и совершения действий, создающих нарушение их прав, в деле не имеется.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Зубенко А.С. просит решение суда оставить без изменения, в апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.

Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность собственников земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Зубенко А. С. является собственником земельного участка по "адрес", кадастровый номер N. Зубенко А. С. является собственником земельного участка по "адрес", кадастровый номер N.

Соседним с участками истцов является земельный участок, принадлежащий на праве собственности Ивановой Г. П. по "адрес", кадастровый номер N. Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договору аренды от 10.09.2015 года, земельный участок, принадлежащий на праве собственности Ивановой Г.П., передан в аренду ООО " "данные изъяты"" под хранение продукции.

Согласно доводам истцов, на земельном участке, принадлежащем Ивановой Г.П., находится база хранения и сбыта строительных материалов. Пиломатериалы складируются вплотную к забору, которым огражден участок Зубенко А.С., на проезде к участкам истцом расположены строительные материалы, вагон и металлический контейнер, которые мешают подъезду личного автотранспорта истцов к своим участкам, работают подъемные краны, проезд к участкам занят грузовыми автомобилями покупателей стройматериалов. В подтверждение указанных доводов истцами предоставлена распечатка публичной кадастровой карты и съемки со спутника, фотоматериалы.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Хабаровского края по использованию и охране земель от 23.04.2015 года Иванова Г.П. привлечена к административной ответственности по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием. Проверкой установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание, в котором расположен офис по продаже пиломатериалов, сайдинга, которые вплотную примыкают к забору смежного участка, на земельной участке складированы пиломатериалы.

Согласно разъяснениям, данным в п.45 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств по делу, судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что складирование строительных материалов на земельном участке ответчика и прилегающей территории не отвечает целям использования земельного участка, нарушает права собственников расположенных рядом земельных участков на владение и пользование принадлежащими им земельными участками и территорией общего пользования, в связи с чем обоснованно удовлетворил исковые требования.

Доводов, которые могли бы повлиять на существо состоявшегося судебного решения и явиться в пределах действия ст. 330 ГПК РФ основаниями к его отмене, апелляционная жалоба не содержит.

Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда первой инстанции принято в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, в связи с чем является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 декабря 2015 года по делу по иску Зубенко А. С. и Зубенко А. С. к Ивановой Г. П. о возложении обязанности прекратить нецелевое использование земельного участка оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Ивановой Г.П. - Быковой А.А. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия.

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26 февраля 2016 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Председательствующий: Т.А.Разуваева

Судьи: И.И.Хуснутдинова

Г.И.Федорова