Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 14 марта 2016 г. по делу N 33-1400/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.,

судей Ваниной Е.Н., Сеземова А.А.

при секретаре Маерской А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.

14 марта 2016 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Травникова А.Е. по доверенности Трухачева М.А. на решение Переславского районного суда Ярославской области от 11 декабря 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Травникова А.Е. и Травникова И.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м., и хозяйственных построек ( "данные изъяты"), расположенных по адресу: "адрес", в соответствии с проектом, выполненным ООО " "данные изъяты"".

Передать в собственность Травникова А.Е. часть жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м (площадь под застройкой части дома с пристройкой "данные изъяты" составляет "данные изъяты" кв.м), расположенного по адресу: "адрес", а также хозяйственные постройки "данные изъяты" (Приложение N).

Передать в собственность Травникова И.Е. часть жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м (площадь под застройкой части дома с пристройкой а составляет "данные изъяты" кв.м), расположенного по адресу: "адрес", а также хозяйственную постройку "данные изъяты" (Приложение N)

Травникову А.Е. в переданной ему части дома произвести работы по демонтажу и монтажу электропроводки в соответствии с проектом ООО " "данные изъяты"".

Травникову И.Е. установить тесовую перегородку в чердачном помещении дома и подполье, устроить лаз в подполье, слуховое окно, выстроить надворную уборную, установить газовую плиту и произвести необходимые для этого работы в переданной ему части дома, произвести работы по демонтажу и монтажу электропроводки в соответствии с проектом ООО " "данные изъяты"".

Прекратить право общей долевой собственности Травникова А.Е. и Травникова И.Е. на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, по адресу: "адрес".

Произвести реальный раздел земельного участка по указанному адресу в соответствии с проектом раздела, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 (приложение N).

В собственность Травникова А.Е. передать земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, в собственность Травникова И.Е. земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, в соответствии со схемой, изготовленной кадастровым инженером ФИО1 (приложение N).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения".

По делу установлено:

Жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв. м и земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м для ведения дачного хозяйства по адресу: "адрес", принадлежат на праве общей долевой собственности Травникову А.Е. и Травникову И.Н. по "данные изъяты" доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Травников А.Е. обратился в суд с иском к Травникову И.Е. о реальном разделе жилого дома и земельного участка в соответствии с проектом ООО " "данные изъяты"" ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом вынесено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об изменении решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя Травникова А.Е. по доверенности Трухачева М.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия находит доводы в части раздела земельного участка заслуживающими внимания.

С выводом суда о разделе жилого дома без выплаты денежной компенсации судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и закону - ст. 252 ГК РФ, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

В данной части материальный закон применен правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Запрета производить раздел общей долевой собственности без выплаты компенсации закон не содержит.

О выплате денежной компенсации при разделе дома в связи с отличием выделяемых сторонам помещений по их общей полезной площади истец не заявлял. Представленный им проект раздела, составленный ООО " "данные изъяты"", выплату компенсации не предусматривает.

С выводом суда о разделе земельного участка в соответствии с проектом кадастрового инженера ФИО1 судебная коллегия согласиться не может.

Данный вывод постановлен с нарушением ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Исковых требований о разделе земельного участка в соответствии с проектом кадастрового инженера ФИО1 ни истцом, ни ответчиком суду не заявлялось. Решение суда в этой части подлежит отмене.

Оснований для удовлетворения требований Травникова А.Е. о разделе земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В силу ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Межевой план кадастрового инженера ФИО2 этим требованиям не соответствует. Он содержит лишь сведения о земельном участке, который истец просит выделить ему после раздела общего земельного участка. Границы и площадь земельного участка, который в результате раздела должен остаться у ответчика, не определены. Без данных сведений невозможно оценить возможность раздела земельного участка, соблюдения прав и интересов обеих сторон (л.д. 17-24).

Кроме того, определение границ земельного участка истца в соответствии с данным межевым планом ведет к нарушению прав ответчика. Земельный участок перед домом является достаточным для того, чтобы организовать свободный доступ к части дома каждой из сторон. Вместо этого, межевой план в нарушение п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ имеет излишнюю изломанность линий, которая ведет к образованию узкого с поворотами коридора для подхода к части дома ответчика.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Переславского районного суда Ярославской области от 11 декабря 2015 года в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и разделе земельного участка в соответствии с проектом кадастрового инженера ФИО1 отменить.

В остальной части апелляционную жалобу представителя Травникова А.Е. по доверенности Трухачева М.А. на данное решение оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи