Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 16 февраля 2016 г. по делу N 33-1811/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Яковлевой В.В..,

судей Самодуровой Н.Н., Ефремовой Л.Н.,

при секретере Каримове Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Трусовой А.В. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 04 августа 2015 г., которым постановлено:

"Исковые требования ООО "Производственного жилищно-ремонтного предприятия N" удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ответчиков Трусова Р.В., Трусовой А.В. в пользу ООО "Производственного жилищно-ремонтного предприятия N" задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 76 593 (семьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто три) руб. 88 коп.

Взыскать с ответчиков Трусова Р.В., Трусовой А.В. в пользу ООО "Производственного жилищно-ремонтного предприятия N" государственную пошлину в равных долях по 1248 (одна тысяча двести сорок восемь) руб. 91коп. с каждого".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО "Производственно жилищно-ремонтное предприятие N 11" (управляющая компания)- обратился( ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к Трусову Р.В., Трусовой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом "адрес" ООО "ПЖРП N 11" заключен договор управления многоквартирными домами.

В соответствии с вышеуказанным договором, дом N N в "адрес" - находится в управлении истца (ООО "Производственно жилищно-ремонтное предприятие N 11").

Согласно п.3.1.4. Договора управления многоквартирными домами, истец(ООО "ПЖРП N 11") несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций: от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п.п.3.2.1-3.2.5 вышеуказанного договора, управляющая компания ООО "ПЖРП N 11" вправе самостоятельно определить порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму платежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Между истцом и МП "адрес" "ЕИРЦ" заключен агентский договор N от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, истец поручает, а МП г "адрес" "ЕИРЦ" принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

В жилом помещении по адресу: "адрес" - зарегистрированы ответчики и их двое несовершеннолетних детей: Трусов Р.В. и Трусова А.В., а также ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2( ДД.ММ.ГГГГ.).

В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ, ответчики нерегулярно и несвоевременно производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги.

Образовалась задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 76 593 руб. 88 коп.

На письменные предупреждения о погашении задолженности, ответчики не реагируют.

Истец просил суд взыскать солидарно с Трусова Р.В. и Трусовой А.В.:

- сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - 76 593 руб. 88 коп.,

- судебные расходы по оплате государственной пошлины - 2 497 руб. 82 коп.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчиком Трусовой А.В. ставится вопрос об отмене решения суда, в том числе по тем основаниям, что её брак с Трусовым Р.В.(соответчиком) прекращен ДД.ММ.ГГГГ., что данная квартира является собственностью бывшего мужа Трусова Р.В.(соответчика) и его брата ФИО3., ДД.ММ.ГГГГр., что она не ведет с мужем общего хозяйства, поэтому задолженность не может быть взыскана с неё в солидарном порядке с бывшим мужем, что поэтому следует произвести перерасчет по оплате долга по квартире, что истцом не учтено, что ФИО3брат мужа) оплачивает за свою 1/3 долю квартиры.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением: указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В силу ч. 3 ст. 28 ГК РФ, имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

На основании ст. 64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Как следует из материалов дела, истец - ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N 11" является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N N, расположенного по "адрес".

Истец производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором на оказание услуг по обслуживанию жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и Департаментом управления имуществом "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ПЖРП N 11"(принципалом) и МП "адрес" "ЕИРЦ"(агентом) заключен агентский договор N в соответствии с которым, агент принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги ( п. 1.1).

Из выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сособственниками приватизированного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", являются 4 человека: один из ответчиков(Трусов Р.В.), его двое детей и брат ответчика, а именно:

- Трусов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик) - 1/3 доли жилого помещения,

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.(брат ответчика) -1/3 доли жилого помещения,

- ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ.р.(сын ответчиков) - 1/6 доли жилого помещения,

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.(сын ответчиков) -1/6 доли жилого помещения.

Общая площадь квартиры составляет 57,2 кв. м., в том числе, жилая - 42,4 кв.м.

Согласно справке, выданной ГУП СО "ЕИРРЦ" от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрированы:

- ответчик Трусов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собств.) - с ДД.ММ.ГГГГ.,

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (сын) - с ДД.ММ.ГГГГ.,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) - с ДД.ММ.ГГГГ.,

- ответчик Трусова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена) - с ДД.ММ.ГГГГ

На имя ответчика Трусова Р.В. открыт лицевой счет N для оплаты коммунальных услуг по данной квартире.

В данном лицевом счете указано, что в квартире прописано 4 человека, проживают - 4 человека.

Как следует из материалов дела, ФИО3.(брат ответчика) не зарегистрирован в квартире.

Судом установлено, что ответчиками надлежащим образом не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 76 593 руб. 88 коп.

Суд обоснованно принял во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчиков в размере 76 593 руб. 88 коп.

В суде первой инстанции ответчики не оспорили факт наличия задолженности и её размер.

Ответчиками не представлен расчет об ином размере задолженности.

Не имеется доказательств и обстоятельств тому, что ответчики освобождены полностью или частично от уплаты задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Решение суда является законным и обоснованным.

Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Трусовой А.В. о том, что она не ведет совместного хозяйства с Трусовым Р.В.(ответчиком), с которым брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ., что поэтому с неё необоснованно взыскана задолженность в солидарном порядке, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание, так как по правовому смыслу требований жилищного хозяйства, при взыскании задолженности - юридическое значение имеет наличие задолженности нанимателей квартиры (независимо от родственных отношений, установленного нормами семейного законодательства), а в данном случае, ответчики и их двое несовершеннолетних детей являются нанимателями квартиры, в связи с чем, обязаны оплачивать платежи именно по данной квартире в солидарном порядке, так как лицевой счет по квартире не разделен между нанимателями.

Сама податель апелляционной жалобы - Трусова А.В. не оспаривает, что она проживает в квартире, в которой проживают её двое несовершеннолетних детей(имеющие каждый по 1/6 доли в квартире).

Доводы апелляционной жалобы Трусовой А.В. о том, истцом не учтено, что ФИО3брат мужа) оплачивает за свою 1/3 долю квартиры, не обоснованны, так как данные доводы не подтверждаются доказательствами, которые не представлены ответчиком и в суд апелляционной инстанции.

Ответчики не представили доказательства удовлетворения управляющей компанией их заявления о перерасчете, или о направлении отдельных квитанций каждому сособственнику или нанимателю.

Между тем, ответчики Трусов Р.В. и Трусова А.В. являются родителями и законными представителями несовершеннолетних нанимателей ФИО2 и ФИО6(которым квартира принадлежит по 1/6 доли), и поэтому ответчики (как родители) должны нести обязательства по содержанию имущества своих детей, в том числе по оплате коммунальных платежей по данной квартире.

Другие доводы апелляционной жалобы Трусовой А.В., направленных на переоценку имеющимся в деле доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Промышленного районного суда г.Самары от 04 августа 2015г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Трусовой А.В. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬИ: