Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 февраля 2016 г. по делу N 33-2743/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Абубакировой Р. Р.,

судей Алексеенко О. В.,

Пономаревой Л. Х.,

при секретаре Шендрик О. П.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Шарипова Р. М., действующего в интересах открытого акционерного общества "Банк Уралсиб", представителя Кожемякина А. Б., действующего в интересах Галимова А. И., Галимовой Л. В., на решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 12 мая 2015 года.

Заслушав доклад судьи Алексеенко О. В., судебная коллегия

установила:

открытое акционерное общество "Банк Уралсиб" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Нова", Галимову А. И., Галимовой Л. В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что дата между ОАО "Уралсиб" и ООО "СК "Нова" заключен договор N ... - N ... о предоставлении возобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым банк предоставляет заёмщику транши, а заёмщик обязуется возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых. В соответствии с пунктом 3.6.1. кредитного договора срок пользования каждым из предоставленных траншей определяется заёмщиком самостоятельно (указывается в заявлении на получение транша), но не может составлять менее ... календарных дней и более ... календарных с даты предоставления каждого транша заёмщику. Заёмщику выданы пять траншей на общую сумму ... рублей, которые в установленные сроки не возвращены. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору дата заключены следующие договоры:

- с Галимовым А. И. договор о залоге транспортного средства ... , идентификационный номер (VIN) N ... , государственный регистрационный знак ... , стоимостью ... рублей;

- с Галимовой Л. В. договор об ипотеке жилого дома, общей площадью ... кв.м, литеры ... ; кадастровый N ... , земельного участка, площадью ... кв.м, кадастровый N ... , расположенные по адресу: адрес, стоимостью ... рублей.

По состоянию на дата задолженность ООО "СК "Нова" составляет ... рублей, в том числе: кредит ... рублей; проценты ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заёмными средствами - ... рублей; плата за использование лимита - ... рублей.

Кроме того, дата между ОАО "Уралсиб" и ООО "Гранд-Ресурс" заключен договор N ... о кредитовании счёта (об овердрафте), в соответствии с которым лимит кредитной линии составляет ... рублей, срок пользования траншем - период времени равный

30 календарным дням с даты предоставления клиенту этого транша на счёт, проценты за пользование овердрафтом составляют ... % годовых, комиссия за ведение и открытие счёта ... рублей, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств (просрочку возврата кредита, за просрочку уплаты процентов за пользование овердрафтом, комиссии за обслуживание счёта) составляют ... % в день от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В установленный кредитным договором срок заёмщик не осуществил погашение предоставленных кредитных средств, уплату процентов за пользование кредитными средствами. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены следующие договоры:

- с Галимовой Л. В. договор об ипотеке жилого дома, общей площадью ... кв.м, литеры ... ; кадастровый N ... , земельного участка, площадью ... кв.м, кадастровый N ... , расположенные по адресу: адрес, стоимостью ... рублей;

- договоры поручительства с ООО "СК "Нова", Галимовым А. И., согласно которым поручители обязуются перед банком отвечать солидарно с

ООО "Гранд-Ресурс" за исполнение последним обязательств по договору о кредитовании счёта (об овердрафте) от дата.

По состоянию на дата задолженность ООО "Гранд-Ресурс" составляет ... рублей, в том числе: кредит - ... рубля; проценты - ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, - ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заёмными средствами, - ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты комиссии за обслуживание счёта в режиме "Овердрафт" ... рублей; комиссия за ведение счёта в режиме овердрафт - ... рублей.

На основании изложенного, истец просил:

1. взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Нова" задолженность по договору N ... - N ... о предоставлении возобновляемой кредитной линии от дата в сумме ... рублей; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке N ... - N ... от дата, а именно жилой дом, общей площадью ... кв.м., литеры ... и земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый N ... , расположенные по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей; обратить взыскание на заложенное транспортное средство по договору о залоге транспортного средства N ... от дата, а именно автомобиль ... , идентификационный номер (VIN) N ... , государственный регистрационный знак ... , принадлежащий Галимову А. И., путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

2. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Нова", Галимова А. И. задолженность по договору N ... - N ... о кредитовании счёта (об овердрафте) от дата в сумме ... рублей, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке N ... - N ... от

дата, а именно жилой дом, общей площадью ... кв.м, литеры ... и земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый N ... , расположенные по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

Галимова Л. В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Банк Уралсиб" о признании договора ипотеки недействительным, мотивируя свои требования тем, что дата с ОАО "Уралсиб" заключен договор ипотеки, в соответствии с которым в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО "Гранд Ресурс" по договору о кредитовании (об овердрафте) от дата она передала банку в залог принадлежащие ей на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: адрес. При заключении договора банк не проинформировал её о наличии у ООО "Гранд Ресурс" задолженности перед банком.

Решением Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 12 мая 2015 года постановлено:

исковые требования открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" к обществу с ограниченной ответственностью " Строительная компания Нова", Галимову А. И., Галимовой Л. В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Нова" в пользу открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" задолженность по кредитному договору N ... - N ... о предоставлении возобновляемой кредитной линии от дата, в том числе:

задолженность по кредиту в размере ... рублей,

проценты за пользование кредитом в размере ... рублей,

неустойку, начисленную в связи с нарушением срока возврата кредита, в сумме ... рублей,

неустойку за нарушение сроков уплаты процентов в сумме ... рублей,

плату за использование лимита в размере ... рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее

Галимову А. И.: ... , идентификационный номер (VIN) N ... , тип транспортного средства - легковой, категория транспортного средства - ... , год изготовления ... , номер двигателя N ... , тип двигателя - бензиновый, мощность двигателя - ... лошадиных сил, кузов N N ... , цвет кузова - синий, ПТС N ... , государственный регистрационный знак ... , путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее

Галимовой Л. В.: жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, подвал, мансарда, общая площадь ... кв.м, инв. N ... , Литеры ... ; кадастровый N ... , расположенный по адресу: адрес, земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый N ... , расположенные по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Нова", Галимова А. И. в пользу открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" задолженность по договору N ... - N ... о кредитовании счёта (об овердрафте), заключенному между открытым акционерным обществом "Банк Уралсиб" и обществом с ограниченной ответственностью "Гранд Ресурс" от дата, а именно:

сумму по кредиту в размере ... рублей,

проценты за пользование кредитными средствами в размере ... рублей,

неустойку, начисленную в связи с нарушением срока возврата кредита, в сумме ... рублей,

неустойку за нарушение сроков уплаты процентов в сумме ... рублей,

неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты комиссии за обслуживание счёта в режиме овердрафт, в размере ... рублей,

комиссию за овердрафт в размере ... рублей.

Взыскать с Галимова А. И. в пользу открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Нова" в пользу открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей.

Взыскать с Галимовой Л. В. в пользу открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования Галимовой Л. В. удовлетворить. Признать недействительным договор ипотеки N ... - N ... от дата, заключенный между Галимовой Л. В. и открытым акционерным обществом "Банк Уралсиб".

В апелляционной жалобе представителя открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" Шарипова Р. М. ставится вопрос об отмене решения суда в части признания недействительным договора об ипотеке N ... - N ... от дата, отказа в обращении взыскания по нему, указывая на то, что на момент заключения договора залога залогодателю было известно о наличии договора о кредитовании счёта (об овердрафте), договор залога соответствует требованиям закона; судом необоснованно принят отчёт об оценке стоимости заложенного имущества.

В апелляционной жалобе представителя Галимова А. И., Галимовой Л. В. -Кожемякина А. Б. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Нова", Галимов А. И., Галимова Л. В., извещённые о времени и месте судебного заседания, на заседание судебной коллегии не явились, в соответствии с положениями части 1 статьи 327, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителя публичного акционерного общества "Банк Уралсиб" Шарипова Р. М., обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2 статьи 363 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Судом установлено, что дата между ОАО "Уралсиб" и

ООО "СК "Нова" заключен договор N ... - N ... о предоставлении возобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым банк предоставляет заёмщику транши, а заёмщик обязуется возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых. В соответствии с пунктом 3.6.1. кредитного договора срок пользования каждым из предоставленных траншей определяется заёмщиком самостоятельно (указывается в заявлении на получение транша), но не может составлять менее ... календарных дней и более ... календарных с даты предоставления каждого транша заёмщику.

Заёмщику выданы пять траншей на общую сумму ... рублей, которые в установленные сроки не возвращены.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору

дата заключены следующие договоры:

- с Галимовым А. И. договор о залоге транспортного средства ... , идентификационный номер (VIN) N ... , государственный регистрационный знак ... , стоимостью ... рублей;

- с Галимовой Л. В. договор об ипотеке жилого дома, общей площадью ... кв.м, литеры ... ; кадастровый N ... , земельного участка, площадью ... кв.м, кадастровый N ... , расположенные по адресу: адрес, стоимостью ... рублей.

По состоянию на дата задолженность ООО "СК "Нова" составляет ... рублей, в том числе: кредит ... рублей; проценты ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заёмными средствами - ... рублей; плата за использование лимита - ... рублей

дата между ОАО "Уралсиб" и ООО "Гранд-Ресурс" заключен договор N ... - N ... о кредитовании счёта (об овердрафте), в соответствии с которым лимит кредитной линии составляет ... рублей, срок пользования траншем - период времени равный ... календарным дням с даты предоставления клиенту этого транша на счёт, проценты за пользование овердрафтом составляют ... % годовых, комиссия за ведение и открытие счета ... рублей, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств (просрочку возврата кредита, за просрочку уплаты процентов за пользование овердрафтом, комиссии за обслуживание счёта) составляют ... % в день от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены следующие договоры:

- дата договоры поручительства с ООО "СК "Нова", Галимовым А. И., согласно которым поручители обязуются перед банком отвечать солидарно с ООО "Гранд-Ресурс" за исполнение последним обязательств по договору о кредитовании счёта (об овердрафте) от

дата;

- дата с Галимовой Л. В. договор об ипотеке жилого дома, общей площадью ... кв.м, литеры ... ; кадастровый N ... , земельного участка, площадью ... кв.м, кадастровый N ... , расположенные по адресу: адрес, стоимостью

... рублей.

По состоянию на дата задолженность ООО "Гранд-Ресурс" составляет ... рублей, в том числе: кредит - ... рубля; проценты - ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, - ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заёмными средствами, - ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты комиссии за обслуживание счёта в режиме "Овердрафт" ... рублей; комиссия за ведение счёта в режиме овердрафт - ... рублей.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь приведёнными выше положениями Гражданского кодекса РФ о кредитном договоре, поручительстве и залоге, а также с учётом установленных по делу обстоятельств исходил из вывода о ненадлежащем исполнении заёмщиками кредитных обязательств, в связи с чем удовлетворил иск открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" в части заявленных требований, взыскав образовавшуюся задолженность по кредитным договорам в солидарном порядке с заёмщиков и поручителя, обратив взыскание на заложенное имущество по договорам залога.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они основаны на нормах действующего законодательства.

Довод представителя Кожемякина А. Б., действующего в интересах Галимова А. И., Галимовой Л. В. о наличии иного судебного постановления по данному предмету спора, не вступившего в законную силу, не может повлечь отмену оспариваемого решения суда.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в части отказа в удовлетворении требований открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные в адрес, принадлежащие Галимовой Л. В., в части удовлетворения встречных исковых требований Галимовой Л. В. о признании недействительным договора ипотеки N ... - N ... от дата, заключенного между Галимовой Л. В. и открытым акционерным обществом "Банк Уралсиб".

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьёй 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Заявляя встречные исковые требования о признании недействительным договора ипотеки N ... - N ... от дата,

Галимова Л. В. указала, что при заключении договора банк не проинформировал её о наличии у ООО "Гранд Ресурс" задолженности по договору о кредитовании счёта N ... - N ... от дата.

Пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

В договоре об ипотеке (залоге недвижимости) от дата в пункте 1.1. имеется отсылка к договору о кредитовании счёта (об овердрафте) от дата. Кроме того, в главе 1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) перечислены все требуемые действующим законодательством условия, как то: размер лимита задолженности по кредитному договору, размер процентов за пользование денежными средствами, срок погашения кредита - то есть, указание на срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Договор об ипотеке прошёл государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чём имеется отметка дата.

В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При заключении договора об ипотеке сторонами были соблюдены все необходимые и требуемые действующим законодательством условия и основания для признания договора недействительным отсутствуют.

Утверждения Галимовой Л. В. о том, что данный договор был подписан под влиянием заблуждения, обмана, на крайне невыгодных условиях (кабальная сделка), не подтверждены: надлежащих и допустимых доказательств заключения договора под влиянием заблуждения, обмана, на крайне невыгодных условиях Галимова Л. В. суду не представила, материалы дела не содержат.

Поскольку в суде апелляционной инстанции представитель ПАО "Банк Уралсиб" Шарипов Р. М. не оспаривает определённую судом первой инстанции стоимость заложенного имущества - жилого дома и земельного участка, оснований для определения стоимости данного имущества в ином размере не имеется.

Принимая во внимание изложенное, решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 12 мая 2015 года в части отказа в удовлетворении требований открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворения встречных исковых требований Галимовой Л. В. о признании недействительным договора ипотеки, законным быть признано не может и подлежит отмене. В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции, отменяя указанное выше судебное решение в названной части, принимает по делу новое решение об удовлетворении требований открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Галимовой Л. В.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 12 мая 2015 года отменить в части отказа в удовлетворении требований открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" (ныне - публичное акционерное общество "Банк Уралсиб") об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные в адрес, принадлежащие Галимовой Л. В., в части удовлетворения встречных исковых требований Галимовой Л. В. о признании недействительным договора ипотеки N ... - N ... от дата, заключенного между Галимовой Л. В. и открытым акционерным обществом "Банк Уралсиб".

В отменённой части принять новое решение, которым удовлетворить требования открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" (ныне - публичное акционерное общество "Банк Уралсиб") об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные в адрес, принадлежащие Галимовой Л. В.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные в адрес, принадлежащие Галимовой Л. В., путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

В удовлетворении встречного иска Галимовой Л. В. о признании договора ипотеки N ... - N ... от дата, заключенного между Галимовой Л. В. и открытым акционерным обществом "Банк Уралсиб", - отказать.

В остальной части решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 12 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Шарипова Р. М., действующего в интересах открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" (ныне - публичное акционерное общество "Банк Уралсиб"), представителя

Кожемякина А. Б., действующего в интересах Галимова А. И., Галимовой Л. В., - без удовлетворения.

Председательствующий Р. Р. Абубакирова

Судьи О. В. Алексеенко

Л. Х. Пономарева

Справка: федеральный судья Шакирова Л. А.