Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 27 января 2016 г. по делу N 33-132/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Медведкиной В.А.

судей

Вашкиной Л.И., Грибиненко Н.Н.

при секретаре

Шаповаловой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Малухиной Л. А. на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 июля 2015 года по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N "адрес"" к Малухиной Л. А., Малухину А. В., Малухиной А. А.е, Потоцкой А. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени.

Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения Малухиной Л.А., поддержавшей доводы жалобы, представителя ООО "ЖКС N "адрес"" Серебровой О.И., полагавшей решение подлежащим изменению с учетом представленных расчетов с частичным исключением платы за вывоз твердых бытовых отходов и отопления,

судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N "адрес"" (далее - ООО "ЖКС N "адрес"") обратилось в суд с иском к Малухиной Л.А., Малухину А.В., Малухиной А.А., Потоцкой А.А., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере " ... " рублей " ... " копейки за период с "дата" по "дата" и пени в размере " ... " рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с "дата" по "дата" ответчики периодически не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 июля 2015 года исковые требования управляющей компании удовлетворены.

С Малухиной Л.А., Малухина А.В., Малухиной А.А. и Потоцкой А.А. солидарно в пользу ООО "Жилкомсервис N "адрес"" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в сумме " ... " рублей 21 копейки и пени в сумме " ... " рублей " ... " копейки, а всего " ... " рублей " ... " копейки.

С ответчиков также взыскана государственная пошлина в доход государства по " ... " рублю " ... " копеек с каждого.

В апелляционной жалобе Малухина Л.А. просит решение отменить, ссылаясь на неправильное установление обстоятельств по делу и нарушении судом норм материального права.

Малухин А.В., Малухина А.А., Потоцкая А.А. о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 113-115 т.2). При указанных обстоятельствах в силу положений части 1 статьи 327, части 5 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что Малухина Л.А. является собственником "адрес" в "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРП (т.1 л.д. 14).

Совместно с Малухиной Л.А. в указанной выше квартире постоянно зарегистрированы ее супруг Малухин А.В., дочь Малухина А.А. и мать Потоцкая А.А. (л.д. 7).

Согласно договору N ... , заключенному "дата" между ООО "Жилкомсервис N "адрес"" и ООО " " ... "", а так же дополнительному соглашению к нему последний осуществлял санитарное содержание и придомовой территории в том числе "адрес". Указанный договор расторгнут в соответствии с соглашением от "дата" (том 1, л.д.158).

Между истцом и ООО " " ... "" "дата" заключен договор N ... на санитарное содержание многоквартирных домов и придомовых территорий, указанный договор расторгнут в соответствии с соглашением от "дата" (том 1, л.д. 187).

Между истцом и ООО "Ремонтно-сервисные услуги " " ... "" заключен договор N ... от "дата" на санитарное содержание многоквартирных домов и придомовых территорий, а так же дополнительные соглашения к нему. "дата" между указанными лицами заключен договор N ... по уборке и санитарной очистке территорий муниципального образования "адрес" на "дата" год, по условиям которого осуществляется уборка и санитарная очистка территории, в том числе "адрес" в "адрес" (том 1, л.д. 212-229).

Также, между ООО "Жилкомсервис N "адрес"" и

Санкт-Петербургским ГКУ "Жилищное агентство "адрес"

Санкт-Петербурга" "дата" заключен договор N ... управления

многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной

организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-

Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений, в соответствии

с которым управляющая компания по заданию собственника обязуется

обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и

выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, коммунальных услуг согласно договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственник обязуется обеспечивать перечисление управляющей организации платы за выполнение работы и оказанные услуги, а так же дополнительное соглашение к нему (том 1, л.д. 45-48, 49-64, 64-65).

Между истцом и ГКУ "Жилищное агентство "адрес" Санкт-Петербурга" "дата" заключен контракт N ... управление многоквартирным домом (том 1, л.д. 66-81).

Между ООО "Жилкомсервис N "адрес"" и

ООО " " ... "" "дата" заключен договор N ... возмездного оказания услуг по вывозу отходов, а так же дополнительные соглашения к нему (том 1 л.д. 81-99);

Между указанными выше лицами "дата" заключен договор N ... на оказание услуг по сбору, вывозу, утилизации и размещении на захоронение твердых коммунальных отходов (том 1 л.д. 100-115).

Кроме того, истцом представлен суду договор N ... теплоснабжения в горячей воде, заключенный "дата" с ЗАО " " ... "" истцом, по условиям которого ЗАО " " ... "" обеспечивает подачу через присоединенную сеть тепловой энергии горячей воды, в том числе многоквартирный "адрес" в "адрес" том (л.д. 229-234).

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом представленных доказательств и расчетов, пришел к выводу об удовлетворении данных требований в полном объеме.

Судебная коллегия считает возможным согласиться с выводами суда в части взыскания задолженность за предоставляемые коммунальные услуги, за исключением начисленной платы за отопление и вывоз твердых бытовых отходов.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг Малухина Л.А. обращалась в ООО "Жилкомсервис N "адрес"" с заявлениеми об исключении из счетов платы за отопление и вывоз твердых бытовых отходов в связи с непредоставлением данных услуг (л.д. 28, 29, 31 т.1).

Согласно акту, составленному начальником ДУ 27 "дата", в "адрес" отключена система отопления. В подвальном помещении обрезаны стояки и стоят заглушки (л.д. 30.т.1).

Малухина Л.Н. пояснила, что приобрела квартиру в "дата" году. В квартире изначально отсутствовало отопление, в связи с чем ими были установлены теплые полы. Ранее оплачивали квитанции в полном объеме, поскольку плата за отопление была небольшой. Истцом данные обстоятельства нем опровергнуты.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции по требованию судебной коллегии составлен акт от "дата" о том, что в подвальном помещении "адрес" стояки системы центрального отопления и горячего водоснабжения от квартиры отрезаны и стоят заглушки. Радиаторы во всей квартире отсутствуют (л.д. 87 т.2).

Представителем ООО "ЖКСN "адрес"" не оспаривалось то обстоятельство, что в период с "дата" по "дата" по адресу: Санкт-Петербург, "адрес" отсутствовала контейнерная площадка, при том, что плата за вывод твердых бытовых отходов начислялась в полном объеме. Данный факт подтверждается сообщением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 27.08.2013 N ... по результатам внеплановой выездной проверки соблюдения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в отношении ООО "Жилкомсервис N "адрес"" (л.д. 32-34 т.1).

Таким образом, решение суда подлежит изменению путем исключения из суммы задолженности платы за отопление (за весь период) и вывоз твердых бытовых отходов (с "дата" по "дата" года). С учетом представленных представителем истца расчетов, проверенных судебной коллегией, задолженность, подлежащая взысканию, составляет " ... " рублей " ... " копеек.

С учетом изменения суммы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сумма пеней также подлежит уменьшению до " ... " рублей " ... " копейки.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по " ... " рублей с каждого.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 июля 2015 года изменить.

Взыскать с Малухиной Л. А., Малухина А. В., Малухиной А. А.ы и Потоцкой А. А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N "адрес"" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в сумме " ... " рублей " ... " копеек и пени в размере " ... " рублей " ... " копейки, а всего " ... " ( " ... ") рубль " ... " копеек.

Взыскать с Малухиной Л. А., Малухина А. В., Малухиной А. А.ы и Потоцкой А. А. государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга по " ... " ( " ... ") рублей " ... " копеек с каждого.

Председательствующий:

Судьи: