Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 29 февраля 2016 г. по делу N 33-3553/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Нурмиева М.М. и Шакировой З.И.,

с участием прокурора Зарипова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Нурмиева М.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Краснова М.С. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 22 декабря 2015 года, которым постановлено:

иск ГАПОУ "Нижнекамский технологический колледж" к Краснову С.Д., Красновой Л.П., Шигаповой К.С., Красновой А.С., Краснову М.С., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего Краснова Р.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Признать Краснова С.Д., Краснову Л.П., Краснова М.С., Краснова Р.М., Краснову А.С., Шигапову К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Краснова С.Д., Краснову Л.П., Краснова М.С., Краснова Р.М., Краснову А.С., Шигапову К.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, "адрес".

Выселить Краснова С.Д., Краснову Л.П., Краснова М.С., Краснова Р.М., Краснову А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, "адрес"

Взыскать с Краснова С.Д., Красновой Л.П., Краснова М.С., Шигаповой К.С., Красновой А.С. в солидарном порядке в пользу ГАПОУ "Нижнекамский технологический колледж" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, имеющуюся на 01 сентября 2015 года, в сумме 18927 рублей 54 копейки.

Взыскать с Краснова С.Д. в пользу ГАПОУ "Нижнекамский технологический колледж" расходы по уплате госпошлины в сумме 1473 рубля 56 копеек.

Взыскать с Красновой Л.П. в пользу ГАПОУ "Нижнекамский технологический колледж" расходы по уплате госпошлины в сумме 1473 рубля 56 копеек.

Взыскать с Краснова М.С. в пользу ГАПОУ "Нижнекамский технологический колледж" расходы по уплате госпошлины в сумме 1473 рубля 56 копеек.

Взыскать с Шигаповой К.С. в пользу ГАПОУ "Нижнекамский технологический колледж" расходы по уплате госпошлины в сумме 1473 рубля 56 копеек.

Взыскать с Красновой А.С. в пользу ГАПОУ "Нижнекамский технологический колледж" расходы по уплате госпошлины в сумме 1473 рубля 56 копеек.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Краснова М.С. и его представителя Экгардта В.Ю., поддержавших доводы жалобы, заслушав объяснения представителя Государственного автономного профессионального образовательного учреждения "Нижнекамский технологический колледж" Минеевой С.М., возражавшей против удовлетворения жалобы, заслушав заключение прокурора Зарипова А.Р., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение "Нижнекамский технологический колледж" (далее по тексту - ГАПОУ "НТК") обратилось к Краснову С.Д., Красновой Л.П., Шигаповой К.С., Краснову М.С., действующему также в интересах несовершеннолетнего Краснова Р.М., с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что за ГАПОУ "НТК" на праве оперативного управления закреплено общежитие по адресу г. Нижнекамск, "адрес". 03 октября 1996 года в связи с трудовыми отношениями с истцом Краснову С.Д. с семьёй были предоставлены во временное пользование расположенные в указанном общежитии жилые комнаты N ... и N ... 25 октября 2012 года трудовой договор с Красновым С.Д. был расторгнут по инициативе последнего. Краснов С.Д. и проживающие с ним члены его семьи ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; по состоянию на 01 декабря 2015 года их задолженность составляет 34342 руб. 33 коп. Кроме того, ответчики постоянно нарушают общественный порядок и правила внутреннего распорядка проживания в общежитии; со стороны соседей поступают жалобы об их ненадлежащем поведении и невозможности проживания по соседству с ответчиками. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Краснова А.С.; после уточнения требований истец просил признать Краснова С.Д., Краснову Л.П., Краснова М.С., Краснова Р.М., Краснову А.С., Шигапову К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Нижнекамск, "адрес"; выселить из указанных комнат Краснова С.Д., Краснову Л.П., Краснова М.С., Краснова Р.М., Краснову А.С.; взыскать с соответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 декабря 2015 года в размере 34342 руб. 33 коп.

Представитель истца ГАПОУ "НТК" Минеева С.М. в суде первой инстанции иск поддержала.

Ответчики Краснова А.С., Краснов М.С., их представитель Экгардт В.Ю. в суде первой инстанции иск не признали.

Ответчики Краснов С.Д., Краснова Л.П., Шигапова К.С. в суд первой инстанции не явились.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, приняв решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Краснов М.С. просит решение суда отменить, указывая в обоснование жалобы, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства для Краснова М.С. и его несовершеннолетнего ребёнка. Податель жалобы отмечает, что большая часть задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на момент вынесения обжалуемого решения была погашена.

Ответчики Краснова А.С., Краснов С.Д., Краснова Л.П., Шигапова К.С. в суд не явились, надлежащим образом извещены. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии с положениями ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно положениям ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу установлено, что здание по адресу г. Нижнекамск, "адрес" является общежитием и закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ "НТК".

На основании заявлений от 20 июня 1996 года и 15 января 1997 года Краснову С.Д. как работнику ГАПОУ "НТК" были предоставлены для временного проживания и пользования комнаты N ... и N ... в вышеуказанном общежитии; 06 июля 2012 года между истцом и Красновым С.Д. заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии.

Согласно выписке из домовой книги от 09 сентября 2015 года в указанном жилом помещении зарегистрированы Краснов С.Д. и члены его семьи Краснова Л.П., Краснов М.С., Шигапова К.С., Краснова А.С., Краснов Р.М.

Приказом от 25 октября 2012 года Краснов С.Д. уволен из ГАПОУ "НТК" по собственному желанию.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают Краснов С.Д., Краснова Л.П., Краснов М.С., Краснова А.С., Краснов Р.М.

Ответчиками не оспаривался факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; представленный истцом расчёт задолженности ответчиками не оспорен.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что Краснов С.Д. утратил право пользования спорным помещением в связи с прекращением трудовых отношений с наймодателем.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом, поскольку он основан на верном применении вышеприведённых норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства для Краснова М.С. и его несовершеннолетнего ребёнка, не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда. Краснов М.С. и Краснов Р.М. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи Краснова С.Д.; их право пользования спорным жилым помещением являлось производным от соответствующего права Краснова С.Д. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением у названных лиц не возникло.

С учётом того, что Краснов С.Д. по собственному желанию уволился из учреждения, предоставившего ему для проживания спорные жилые помещения, то довод жалобы о частичном погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не может служить основанием для отказа в иске.

Судебная коллегия отмечает также, что Краснов С.Д. с семьёй на основании договора социальной ипотеки приобрёл право пользования квартирой по адресу г. Нижнекамск, "адрес", что не отрицалось сторонами.

Иных доводов к отмене оспариваемого решения суда апелляционная жалоба не содержит.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным; оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от

22 декабря 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Краснова М.С. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи