Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 16 декабря 2015 г. по делу N 33-9501/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи: Харченко И.А.,

судей: Рошка М.В., Бондарева Р.В.,

при секретаре: Лукьяновой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "ЖКХ г.п. Белогорск" к Маркову ФИО6 о взыскании долга за жилищно- коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Маркова ФИО7 на решение Белогорского районного суда Республики Крым от 18 августа 2015 года, -

установила:

22.06.2015 года истец обратился в суд с настоящим иском.

Просили взыскать с Маркова ФИО8 в пользу истца задолженность по оплате за эксплуатацию жилого дома и содержание придомовых территорий по состоянию на 01.05.2015 года в размере "данные изъяты" рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Марков ФИО9. является собственником "адрес" в "адрес".

Истец предоставляет коммунальные услуги по обслуживанию дома и придомовой территории, согласно установленным тарифам. Ответчик длительное время не оплачивает счета по содержанию дома, придомовой территории, вследствие чего, по состоянию на 01.05.2015 года у него образовалась задолженность в размере "данные изъяты" рублей.

Решением Белогорского районного суда Республики Крым от 18 августа 2015 года иск удовлетворен.

Взыскано с Маркова ФИО10. в пользу МУП "ЖКХ г.п. Белогорск" задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере "данные изъяты" рублей. Разрешен вопрос с судебными расходами.

Не согласившись с данным судебным решением, Марков ФИО11. подал апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции с принятием решения об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Указывает, что истцом пропущен срок исковой давности, между ним и истцом отсутствует заключенный договор на предоставление коммунальных услуг, истец не предоставлял весь перечень услуг, за которые взимаются платежи, неправильно исчисляются платежи исходя из площади квартиры.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу, что решение суда подлежит изменению в части уменьшения суммы взыскания, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ст. ст. 195, 198 ГПК РФ решение суда должно отвечать требованиям законности и обоснованности.

Указанным требованиям решение соответствует тогда, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права, в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их допустимости и относимости, а также когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда не соответствует.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования исходил из того, что ответчик не выполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате услуг за эксплуатацию жилого дома и придомовой территории, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию, при этом суд в решении не применил срок исковой давности, о котором было заявлено ответчиком.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

Судом установлено, что "адрес" в "адрес" принадлежит на праве собственности Маркову ФИО12 (л.д.61-62).

Истец предоставляет услуги по обслуживанию жилого "адрес" в "адрес".

Стороны не заключили договор на предоставление коммунальных услуг, поскольку имеются разногласия.

Истец согласно Устава является правоприемником коммунального предприятия "Белогорское государственное жилищно- коммунальное предприятие" ( л.д.7).

Тарифы на оплату жилищно - коммунальных услуг установлены решениями Белогорского городского совета (л.д.9).

Основные принципы организационных, хозяйственных отношений, которые возникают в сфере предоставления и потребления жилищно-коммунальных услуг между исполнителями и потребителями, а также их права, и обязанности определены в Законе Украины "О жилищно-коммунальных услугах".

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 статьи 19 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах" участниками отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг является: владелец, потребитель, исполнитель, производитель.

Пунктом 1 части 1 статьи 20 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах" предусмотрено право потребителя получать вовремя и соответствующего качества жилищно-коммунальные услуги согласно законодательству и условиям договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг, при этом такому праву прямо отвечает определенная пунктом 5 части 3 статьи 20 данного Закона обязанность потребителя оплачивать жилищно-коммунальные услуги в сроки, установленные договором или законом.

Статьями 20, 21 Закона определенны обязанности потребителя и исполнителя жилищно-коммунальных услуг. В частности, обязанностью потребителя есть заключение договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг, подготовленного исполнителем на основе типичного договора, а также оплата жилищно-коммунальных услуг, в сроки, установленные договором или законом, а обязанностью исполнителя - предоставления услуг вовремя и соответствующего качества согласно законодательству и условиям договора, а также подготовка и заключение с потребителем договора.

В соответствии со ст. 25 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах" управитель обязан обеспечивать эксплуатацию дома, сооружения, жилищного комплекса или комплекса домов и сооружений и объектов благоустройства, расположенных на придомовых территориях, согласно условиям заключенных договоров, стандартам, нормативам, нормам и правилам; требовать своевременной и в полном объеме оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг от потребителей.

В соответствии с требованиями ст. 67 ЖК Украины плата за коммунальные услуги берется, кроме квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. В соответствии с ч.1. ст. 32 ЗУ "О Жилищно-коммунальные услуги" плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется ежемесячно в соответствии с условиями договора.

Из материалов дела усматривается, что истец выполнял возложенные на него обязанности по содержанию дома и придомовой территории (л.д. 29-46), указанные в расчете ежемесячных платежей, а именно вывоз ТБО, уборка придомовой территории, освещение лестничных клеток, текущий ремонт, обслуживание ВДС, текущий ремонт (л.д.9).

Однако, ответчик взятые на себя обязательства относительно уплаты за полученные жилищно-коммунальные услуги должным образом не выполнял, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что не производили оплату за содержание дома и придомовой территории длительный период, поскольку между ответчиком и истцом не заключен договор, истец не выполняет все условия по содержанию дома, сами производили текущий ремонт.

Судебная коллегия не может принять в качестве надлежащих доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств, акт от 2006 года об отключении квартиры ответчика от центрального отопления, поскольку исковых требований о взыскании задолженности по теплоэнергии заявлено не было, также коллективное заявление жильцов за 1996 год, поскольку это не входит во взыскиваемый период. Заявления от 26.06.2015 года и акт от 04.05.2015 года также не входят в период взыскания.

Иных доказательств неисполнения истцом своих обязанностей ответчиком предоставлено не было.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность оплачивать коммунальные платежи в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ возложена на собственника квартиры в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Довод апелляционной жалобы о том, что между сторонами отсутствует договор о предоставлении коммунальных услуг не является основанием для отмены состоявшегося решения.

Из положений ст. ст. 137, 155 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме не следует, что возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги связано с заключением договора между собственником помещения и обслуживающей организацией, отсутствие такого договора не освобождает собственника помещения от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, эксплуатацией дома, а также от оплаты коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется.

Судебная коллегия отмечает, что отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг.

Каких-либо доказательств отсутствия у истца законных оснований для взыскания задолженности за предоставление коммунальных и иных услуг, оказание данных коммунальных услуг ненадлежащего качества или неоказание их вовсе, ответчиком суду представлено не было.

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, суд первой инстанции, отказал в применении срока, ссылаясь на то, что имеющиеся платежи за 2012, 2015 год свидетельствуют о признании суммы долга.

Судебная коллегия не может согласится с таким выводом суда первой инстанции.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 этого же Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из предоставленного расчета сумма задолженности за период с 01.07.12 по 31.12.2012 года составляет "данные изъяты" гривен, за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 года составляет "данные изъяты" гривен (с учетом платежей), за период с 01.01.2014 по 01.06.2014 года составляет "данные изъяты" гривен, что в общей сумме составляет "данные изъяты" гривны, учитывая курс рубля к гривне на момент вынесения решения ( 2,98) данная сумма эквивалентна "данные изъяты" рублей.

За период с 01.07.2014 по 01.05.2015 года сумма задолженности (с учетом платежей) составила "данные изъяты" рублей. Общая сумма задолженности на 01.05.2015 года составила "данные изъяты" рублей ( л.д.4-5).

При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчика как на собственника жилого помещения в силу закона возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, с Маркова ФИО13 подлежит взысканию в счет погашения задолженности по коммунальным платежам задолженность в размере "данные изъяты" рублей и госпошлина в размере "данные изъяты" рублей.

Исходя из изложенного решение суда подлежит изменению с уменьшением суммы взысканной задолженности и размера госпошлины.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -

определила:

Решение Белогорского районного суда Республики Крым от 18 августа 2015 года изменить, уменьшить сумму взыскания задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2015 года до "данные изъяты" рублей, а также госпошлину до "данные изъяты" рублей.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: