Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 16 февраля 2016 г. по делу N 33-504/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Вахрамеевой Т.М.,

судей Богониной В.Н., Яковлева Д.В.,

при секретаре Лыковой С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой М.А. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением недействительным, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

по апелляционной жалобе администрации Старооскольского городского округа Белгородской области

на решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 5 октября 2015 года

Заслушав доклад судьи Богониной В.Н., объяснения представителя ответчика - администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Тарасовой Ю.Н., поддержавшей доводы, изложенные в жалобе, истицы Петровой М.А., ее представителя - адвоката Мамаевой Т.П., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

установила:

В "данные изъяты" общежитие, расположенное по адресу: "адрес" было передано от АООТ "Лебединский ГОК" в муниципальную собственность администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ответчик).

Петровой М.А. (истец) на основании ордера N "данные изъяты" от "данные изъяты" предоставлено койко-место в комнате N "данные изъяты" данного общежития (л.д. 10).

Постановлением главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области N "данные изъяты" от "данные изъяты" комнаты N "данные изъяты" и N "данные изъяты" включены в специализированный жилищный фонд Старооскольского городского округа с отнесением к жилым помещениям для социальной защиты отдельной категории граждан (л.д. 57).

Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области N "данные изъяты" от "данные изъяты" вышеуказанному общежитию присвоен статус жилого дома (л.д. 24-25).

На основании заключенного "данные изъяты" между сторонами типового договора социального найма жилого помещения N "данные изъяты" Петровой М.А. и П ... в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение - комната N "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., находящаяся в указанном жилом доме (л.д. 49-52).

"данные изъяты" истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей другого жилого помещения, ввиду невозможности совместного проживания с чужим человеком (л.д. 47).

Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области N "данные изъяты" от "данные изъяты" истице предоставлено жилое помещение по адресу: "адрес", комната N "данные изъяты", жилой площадью "данные изъяты" кв.м. на состав семьи один человек по договору безвозмездного пользования жилым помещением (л.д. 56).

Соглашением сторон от "данные изъяты" типовой договор социального найма N "данные изъяты" от "данные изъяты", заключенный между ответчиком и истцом расторгнут, в связи с предоставлением последнему другого жилого помещения - комнаты N "данные изъяты" в этом доме (л.д. 13).

"данные изъяты" стороны заключили договор безвозмездного пользования специализированного жилого помещения N "данные изъяты", в соответствии с которым истцу передано в безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, для временного проживания - "данные изъяты" кв.м. общей площади в специализированном жилом помещении по адресу: "адрес", комната N "данные изъяты" для проживания в нем (л.д. 14-16), где истица зарегистрирована и проживает до настоящего времени (л.д. 21), производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг (л.д. 22).

Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области N "данные изъяты" от "данные изъяты" внесены изменения в постановление главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от "данные изъяты" N "данные изъяты" "О присвоении статуса жилого дома зданиям муниципальных общежитий, расположенных на территории города Старый Оскол", комната N "данные изъяты" отнесена к специализированному жилищному фонду Старооскольского городского округа (л.д. 55).

Петрова М.А., считая свои права нарушенными, ввиду несогласия ответчика заключить с ней договор социального найма занимаемого жилого помещения, обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения требований, просит признать недействительным договор безвозмездного пользования специализированного жилого помещения N "данные изъяты" от "данные изъяты"; признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещении.

Решением суда договор безвозмездного пользования специализированного жилого помещения N "данные изъяты" от "данные изъяты", заключенный между сторонами признан недействительным; за истицей признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях социального найма и на ответчика возложена обязанность заключить договор социального найма данного жилого помещения.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, считая, что оно вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поданных на нее возражений, судебная коллегия пришла к следующему.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Как установлено по делу, здание общежития, в котором истица на законных основаниях в начале занимала койко-место в комнате N "данные изъяты" в доме N "данные изъяты" "адрес", а в последующем комнату N "данные изъяты", ранее принадлежавших АООТ "Лебединский ГОК", в "данные изъяты" году передан в ведение органов местного самоуправления, постановлением главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области N "данные изъяты" от "данные изъяты" вышеуказанному общежитию присвоен статус жилого дома. В приложении к данному постановлению указаны помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, комната N "данные изъяты" в данный перечень не вошла (л.д. 25). Согласно ответу начальника жилищного управления департамента по строительству, транспорту и жилищно-коммунальному хозяйству администрации городского округа от "данные изъяты" за N "данные изъяты" Петрова М.А. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации Старооскольско го городского округа с "данные изъяты".

Разрешая заявленные требования о признании договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением недействительным, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что на момент предоставления жилого помещения Петровой М.А. оно не относилось к специализированному жилому фонду, а потому, между истицей и ответчиком фактически сложились правоотношения из договора социального найма жилого помещения.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на нормах материального права.

Доводы в жалобе о том, что спорное жилое помещение было отнесено к специализированному жилищному фонду постановлением главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от "данные изъяты" N "данные изъяты", а в постановлении главы администрации Старооскольского городского округа от "данные изъяты" N "данные изъяты" была допущена опечатка и спорная комната ошибочно не была включена в перечень помещений, относящихся к специализированному жилищному фонду и, что данная ошибка исправлена изданием главой администрации Старооскольского городского округа "данные изъяты" постановления N "данные изъяты" "О внесении изменений в постановление главы администрации Старооскольского городского округа от "данные изъяты" N "данные изъяты"", были предметом исследования суда первой инстанции, и необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.

Доводы апелляционной жалобы о злоупотребления правом со стороны истца являются необоснованными, поскольку рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции и коллегия судей не установили злоупотребление правом со стороны истца.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции и к несогласию с той оценкой исследованных доказательств, которая дана судом первой инстанции, а также к иному толкованию норм материального права.

При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствие с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.

При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 5 октября 2015 года по делу по иску Петровой М.А. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением недействительным, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Старооскольского городского округа Белгородской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи