Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 16 февраля 2016 г. по делу N 33-862/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Безуха А.Н.,

судей Борисовой О.В., Филипчук С.А.,

при секретаре Павловой Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявенко Н.Т. к администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области, администрации Терновского сельского поселения Яковлевского района, Кононенко О.А. о признании права собственности на земельный участок, признании межевого плана недействительным и исключении сведений из ГКН

по апелляционным жалобам Кучерявенко Н.Т., Кононенко О.А., поданной ее представителем Овчинниковым В.В.,

на решение Яковлевского районного суда Белгородской области от 16 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Борисовой О.В., объяснения истца Кучерявенко Н.Т., ответчика Кононенко О.А., ее представителя Овчинникова В.В., поддержавших свои апелляционные жалобы, судебная коллегия

установила:

Кучерявенко Н.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать в порядке приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ) право собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", в границах, определяемых координатами характерных точек согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Б. от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным межевой план ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего ответчице Кононенко О.А.; признать недействительными внесенные ДД.ММ.ГГГГ сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" принадлежащего Кононенко О.А., и исключить сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N.

В обоснование требований истица сослалась на факт добросовестного, непрерывного и открытого владения более "данные изъяты" лет земельным участком (далее- спорный участок), площадью "данные изъяты" кв.м, расположенным по адресу: "адрес", - напротив принадлежащего истице домовладения через дорогу, указала на утрату правоустанавливающего документа на спорный участок. ДД.ММ.ГГГГ из кадастровой выписки на земельный участок ответчицы Кононенко О.А. с кадастровым номером N истица узнала, что ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, с которыми она (истица) не согласна.

Решением Яковлевского районного суда Белгородской области от 16 ноября 2015 года иск удовлетворен в части признания недействительным межевания земельного участка ответчицы и исключении сведений о границах данного участка, отказано в признании права собственности на земельный участок.

Кучерявенко Н.Т. в своей апелляционной жалобе просит решение отменить в части отклонения искового требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), ссылаясь на неправильное толкование норм материального права.

В апелляционной жалобе Кононенко О.А. просит решение отменить в части признания недействительным межевания ее земельного участка и исключении сведений о границах данного участка, сославшись на ошибочность вывода суда первой инстанции о наличии у нее обязанности согласования границ принадлежащего ей земельного участка с Кучерявенко Н.Т., учитывая, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, являющийся смежным по отношению к участку Кононенко О.А.

Судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении апелляционной жалобы Кононенко О.А. и отмене решения суда в части удовлетворения исковых требований Кучерявенко Н.Т. о признании межевого плана недействительным и исключении сведений из ГКН, поскольку не соответствуют обстоятельствам дела выводы суда о наличии у Кононенко О.А. обязанности по согласованию границ своего земельного участка с Кучерявенко Н.Т. (п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Учитывая, что истица не относится к вышеперечисленным лицам, с которыми требовалось согласовывать границы земельного участка ответчицы, соответственно, права Кучерявенко Н.Т. оспариваемым межеванием не нарушены. В связи с чем, истица не вправе оспаривать результаты межевания, которые не затрагивают ее права, иное свидетельствует о нарушении ст.ст. 3,4 ГПК РФ и ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Отклоняя иск о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд пришел к правильному выводу о возможности приобретения права собственности на землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, только в порядке, установленном земельным законодательством, а ст. 234 ГК РФ в таком случае не применима. Данный вывод соответствует разъяснениям закона, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Доводы, изложенные в жалобе, которые касаются возможности применения к спорным правоотношениям ст. 234 ГК РФ, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Ссылка в жалобе на существование когда-то у истицы правоустанавливающего документа на земельный участок не имеет юридического значения, учитывая, что требования о признании права собственности заявлены в порядке приобретательной давности, а не по иному основанию.

Иные доводы в жалобе сводятся к повторному изложению обстоятельств дела и не содержат предусмотренные законом основания для отмены правильного по существу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Яковлевского районного суда Белгородской области от 16 ноября 2015 года по делу по иску Кучерявенко Н.Т. к администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области, администрации Терновского сельского поселения Яковлевского района, Кононенко О.А. о признании права собственности на земельный участок, признании межевого плана недействительным и исключении сведений из ГКН отменить в части удовлетворения исковых требований Кучерявенко Н.Т. о признании межевого плана недействительным и исключении сведений из ГКН.

Принять в данной части новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований Кучерявенко Н.Т. к администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области, администрации Терновского сельского поселения Яковлевского района, Кононенко О.А. о признании межевого плана недействительным и исключении сведений из ГКН.

В остальной части решение Яковлевского районного суда Белгородской области от 16 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу, - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи