Определение Московского городского суда от 29 января 2016 г. N 4г-305/16

Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу представителя Щербинской Московской организации Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" Суровой Р.В., поступившую в суд кассационной инстанции 29 декабря 2015 года, на решение Щербинского районного суда города Москвы от 23 декабря 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2015 года по делу по иску Мартемьянова Д.В. к Щербинской МОООО "Всероссийское общество инвалидов" об обязании освободить нежилое помещение, взыскании судебных расходов, по встречному иску Щербинской МОООО "Всероссийское общество инвалидов" к Мартемьянову Д.В., Администрации городского округа Щербинка города Москвы, ДГИ г. Москвы о признании сделки ничтожной,

установил:

Мартемьянов Д.В. обратился в суд с иском к Щербинской Московской организации Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" об обязании освободить нежилое помещение, общей площадью кв.м., распложенное по адресу: г. Москва, г. Щербинка. , , взыскании судебных расходов, в том числе нотариальных расходов в размере руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного нежилого помещения на основании договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества на торгах от 09.07.2012 г.

Щербинская Московская организация Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" занимает указанное помещение и не освобождает его.

В ходе судебного разбирательства Щербинская МОООО "Всероссийское общество инвалидов" обратилась в суд со встречным иском к Мартемьянову Д.В., Администрации городского округа Щербинка города Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества на торгах от 09.07.2012 г. ничтожным.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что оспариваемая сделка совершена в нарушение закона, поскольку спорное нежилое помещение было предоставлено обществу Администрацией г. Щербинки в безвозмездное пользование в 1996 году.

Решением Щербинского районного суда города Москвы от 23 декабря 2014 года исковые требования Мартемьянова Д.В. удовлетворены частично, на Щербинскую МОООО "Всероссийское общество инвалидов" возложена обязанность освободить спорное нежилое помещение, с Щербинской МОООО "Всероссийское общество инвалидов" взысканы расходы на услуги нотариуса, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2015 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель Щербинской МООО "Всероссийское общество инвалидов" Сурова Р.В. ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения судебной коллегии, считая указанные судебные постановления незаконными и необоснованными.

Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной при принятии судебных постановлений, обжалуемых заявителем в настоящей жалобе, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Из представленных документов следует, что Мартемьянов Д.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, г. Щербинка, , на основании договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества от 09.07.2012 г., заключенного между муниципальным образованием "городской округ Щербинка" и Мартемьяновым Д.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 23.08.2012 г. и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Суд установил, что решением городского Совета депутатов г. Щербинки от 03.05.2012 г. N421/94 "О продаже на аукционе встроенного нежилого помещения общей площадью кв.м., находящегося в муниципальной собственности города Щербинки, расположенного по адресу: г. Щербинка, " и на основании протокола от 29 июня 2012 года N 1 "О результатах проведения открытого аукциона" муниципальное образование "городской округ Щербинка" обязалось передать в собственность, а Мартемьянов Д.В. - оплатить и принять в указанный объект недвижимости, принадлежащий муниципальному образованию г. Щербинки.

Судом установлено, что согласно п. 1.3 договора купли-продажи продавец гарантировал, что продаваемый объект свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

Из письма начальника управления организации социального обслуживания населения и реабилитации инвалидов от 05.06.2012 г. суд первой инстанции установил, что Щербинской Московской организации Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" по договорам аренды предоставлены два помещения, общей площадью кв.м. в здании комбината бытового обслуживания, расположенного по адресу: г. Москва, г. Щербинка, .

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Мартемьянова Д.В. об обязании ответчика освободить спорное нежилое помещение, поскольку исходил из того, что ответчик пользуется спорным нежилым помещением без законных оснований, чем нарушает права истца как собственника данного нежилого помещения.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Щербинской МОООО "Всероссийское общество инвалидов" о признании договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества на торгах от 09.07.2012 г. ничтожным, суд первой инстанции исходил из того, что достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие, что спорное нежилое помещение предоставлялось обществу инвалидов Администрацией г. Щербинка в 1996 году по договору безвозмездного пользования бессрочно, в том числе сам договор безвозмездного пользования спорным помещением, в ходе судебного разбирательства не представлены.

Судом учтено, что Щербинская Московская организация Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" не являлась стороной оспариваемой сделки купли-продажи, а факт нарушения данной сделкой прав и законных интересов общества в ходе судебного разбирательства не доказан.

Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции.

Доводы кассационной жалобы о том, что у МОООО "Всероссийское общество инвалидов" не имеется иного помещения для ведения уставной деятельности, несостоятельны, поскольку опровергаются представленными документами, из которых следует, что Щербинской Московской организации Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" по договорам аренды предоставлены два помещения общей площадью кв.м., расположенных в здании комбината бытового обслуживания по адресу: г. Москва, г. Щербинка, .

Доводы жалобы о том, что ранее Администрацией городского округа Щербинка города Москвы не оспаривалась правомерность пользования обществом спорным нежилым помещением, не влияют на правомерность выводов суда о нарушении прав Мартемьянова Д.В. как собственника спорного помещения со стороны МОООО "Всероссийское общество инвалидов".

При этом, как следует из подставленных документов, каких-либо доказательств, подтверждающих предоставление обществу спорного нежилого помещения в бессрочное пользование в ходе судебного разбирательства не представлено, таких сведений не содержит и кассационная жалоба.

Доводы кассационной жалобы фактически воспроизводят обстоятельства, которые являлись предметом проверки судов первой и апелляционной инстанции, и получили надлежащую правовую оценку в принятых по делу судебных постановлениях.

Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции в силу действующего процессуального законодательства не наделен.

В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,

определил:

отказать Щербинской Московской организации Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Щербинского районного суда города Москвы от 23 декабря 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2015 года по делу по иску Мартемьянова Д.В. к Щербинской МОООО "Всероссийское общество инвалидов" об обязании освободить нежилое помещение, взыскании судебных расходов, по встречному иску Щербинской МОООО "Всероссийское общество инвалидов" к Мартемьянову Д.В., Администрации городского округа Щербинка города Москвы, ДГИ г. Москвы о признании сделки ничтожной.

Судья

Московского городского суда Н.С. Кирпикова