Определение Московского городского суда от 24 февраля 2016 г. N 4г-1420/16

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу ООО "НТСК", поступившую в Московский городской суд 03 февраля 2016 г., на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 27 мая 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2015 г. по гражданскому делу по иску Борискова В.А. к ООО "Независимая Торговая Строительная компания" об обязании передать недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество и регистрации права собственности на недвижимое имущество, по встречному иску ООО "Независимая Торговая Строительная компания" к Борискову В.А. о признании договора купли-продажи недействительным,

установил:

Борисков В.А. обратился в суд с иском к ООО "Независимая Торговая Строительная компания" об обязании передать недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество и регистрации права собственности на недвижимое имущество.

ООО "Независимая Торговая Строительная компания" предъявила встречный иск к Борискову В.А. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 27 мая 2015 г. постановлено: иск Борискова В.А. к ООО "Независимая Торговая Строительная компания" об обязании передать недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество и регистрации права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить частично; обязать ООО "Независимая Торговая Строительная компания" передать Борискову В.А. здание, расположенное по адресу: ***, площадью 822,2 кв.м, кадастровый номер ***, и зарегистрировать переход права собственности от ООО "Независимая Торговая Строительная компания" к Борискову В.А. на здание, расположенное по адресу: ***, площадью 822,2 кв.м, кадастровый номер ***; в остальной части иска отказать; взыскать с ООО "Независимая Торговая Строительная компания" в доход бюджета города Москвы ***руб.; во встречном иске ООО "Независимая Торговая Строительная компания" к Борискову В.А. о признании договора купли-продажи недействительным - отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2015 г. решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 27 мая 2015 г. оставлено без изменений.

Представителем ООО "НТСК" по доверенности Заварзиной Н.И. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам приложенным к ней, не установлено.

Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что 22 февраля 2009 г. между сторонами был заключен договор купли-продажи здания, расположенного по адресу: г. ***, площадью 822,2 кв.м. Ответчик по первоначальному иску был обязан зарегистрировать переход права собственности на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке не позднее 01 марта 2009 г.; осуществить передачу объекта истцу по акту в срок до 01 мая 2009 г.

Цена договора составляет *** руб. В соответствии с п. 3.2 Договора Борисков В.А. произвел оплату в размере *** руб. в качестве предоплаты. Согласно условий договора, оставшаяся сумма подлежит выплате истцом в течение трех месяцев после передачи объекта по акту приема-передачи.

Удовлетворяя заявленные Борисковым В.А. требования в части, суд руководствовался ст. ст. 551, 556 ГК РФ и исходил из того, что факт исполнения договора купли-продажи здания Борисковым В.А. подтверждается копией квитанции к приходно-кассовому ордеру от 22 сентября 2009 г., а факт уклонения ООО "Независимая Торговая Строительная компания" от передачи здания Борискову В.А. и регистрации перехода права собственности ответчиком не оспаривался. При этом суд отклонил требования Борискова В.А. о признании за ним в судебном порядке права собственности на спорное здание и указал, что основанием возникновения права собственности является регистрация перехода права собственности. Кроме того, суд отказал в удовлетворении встречных исковых требований о признании договора купли-продажи здания недействительным по мотивам истечения срока исковой давности, о применении которого заявил Борисков В.А. , поскольку согласно пп. 2.1.2 и 2.1.1 Договора купли-продажи здания от 22 февраля 2009 г. ООО "НТСК" обязалось зарегистрировать переход права собственности на объект не позднее 01 марта 2009 г. и передать Борискову В.А. объект по акту не позднее 01 мая 2009 г., срок исковой давности по заявленному представителем ООО "НТСК" требованию о признании недействительным договора купли-продажи здания истек 01 мая 2012 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда согласилась с выводами суда первой инстанции, при этом указала, что суд неверно определил дату начала течения срока исковой давности, поскольку исполнение оспариваемой сделки началось в момент ее заключения, внесением истцом предоплаты в соответствии с условиями договора, течение срока исковой давности по требованиям ООО "НТСК" началось с 22 февраля 2009 г., таким образом, срок исковой давности по встречным исковым требованиям на момент их предъявления - 06 мая 2015 г. истек.

Довод кассационной жалобы о том, что при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции были нарушены нормы ч. 2 ст. 157 ГПК РФ, согласно которой разбирательство дела происходит при неизменном составе суда, поскольку заседание суда апелляционной инстанции после отложения слушания дела прошло в ином составе суда, не может быть принят во внимание, так как основан на ошибочном толковании норм процессуального права.

Доводы жалобы о том, что копия квитанции к приходно-кассовому ордеру, представленная стороной истца, является недопустимым доказательством по делу, что истец не располагал достаточными денежными средствами для приобретения спорного недвижимого имущества, были предметом изучения судов первой и апелляционной инстанции, мотивы их отклонения отражены в судебных постановлениях, оснований не согласиться с ними не имеется.

Иные доводы кассационной жалобы сводятся к разъяснению обстоятельств настоящего дела с изложением позиции ответчика относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, однако оспариваемые судебные акты постановлены исходя из представленных сторонами доказательств, которые получили оценку суда с учетом требований ст. 67 ГПК РФ. Несогласие заявителя с данной оценкой направлено на их переоценку, что в силу главы 41 ГПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, судом определены правильно; в решении указаны доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела, установленных судом.

Нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы ООО "НТСК" на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 27 мая 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2015 г. по гражданскому делу по иску Борискова В.А. к ООО "Независимая Торговая Строительная компания" об обязании передать недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество и регистрации права собственности на недвижимое имущество, по встречному иску ООО "Независимая Торговая Строительная компания" к Борискову В.А. о признании договора купли-продажи недействительным, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья

Московского городского суда Г.А. Аванесова