Определение Московского городского суда от 11 января 2016 г. N 4г-11337/15

Судья Московского городского суда Н. С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу Адюкова Владимира Николаевича, подписанную в его интересах адвокатом Назаровой Д.Ю., поступившую в суд кассационной инстанции 18 октября 2015 года, на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2015 года по делу по иску Адюкова В.Н. к Адюковой Т.И., УФМС России по г.Москве в поселении Рязановское о расторжении договора передачи в пользование жилого дома, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Адюковой Т.И. к Адюкову В.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи,

установил:

Адюков В.Н. обратился в суд с иском к Адюковой Т.И., УФМС России по г.Москве в поселении Рязановское, уточнив который, просил суд расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, признать Адюкову Т.И. прекратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из жилого помещения и снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка и жилого дома общей площадью кв.м., жилой -кв.м, расположенных по адресу: г. Москва, п. Рязановское,.

Адюкова Т.И. зарегистрирована в доме на основании договора передачи жилого дома в пользование от 25 июня 2002 года, однако расходы по оплате коммунальных услуг не несет, дом в чистоте и порядке не содержит, в связи с чем нарушает условия пункта 6 договора. Истец направил ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного (бессрочного) пользования и снятии с регистрационного учета, однако ответа не последовало.

Адюкова Т.И. обратилась в суд со встречным иском к Адюкову В.Н. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от замков входной двери в жилое помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что она зарегистрирована в жилом доме, который был приобретен сторонами в период брака. Указанное жилое помещение является для нее единственным местом проживания, другого жилья она не имеет. С февраля 2014 года у нее нет доступа в спорное жилое помещение из-за конфликта с ответчиком, который врезал в дверь дома новые замки и не выдает ей ключи, в связи с чем она не может воспользоваться своим правом пользования жилым помещением.

Решением Щербинского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2014 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2015 года, в удовлетворении исковых требований Адюкова В.Н. отказано, исковые требования Адюковой Т.И. удовлетворены.

В кассационной жалобе Адюков В.Н. ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, полагая их незаконными.

13 ноября 2015 года данное дело было истребовано из Щербинского районного суда г. Москвы и 2 декабря 2015 года поступило в Московский городской суд.

Полагаю, что кассационная жалоба Адюкова В.Н. с гражданским делом подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда.

Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из материалов дела следует, что Адюков В.Н. и Адюкова Т.И. состояли в зарегистрированном браке.

Решением Подольского городского суда Московской области от 7 мая 1999 года, вступившим в законную силу 24 августа 1999 года, брак между Адюковым В.Н. и Адюковой Т.И. был расторгнут.

На основании договора купли-продажи от 20 декабря 1996 года Адюковым В.Н. приобретен в собственность земельный участок площадью кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: Московская обл., Подольский район, Рязановский сельский округ,.

Согласно договору купли - продажи жилой дом состоит из основного панельного строения, обложенного кирпичом, полезной площадью кв.м., жилой площадью кв.м. со служебными строениями и сооружениями (л.д. 77).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 апреля 2002 года за Адюковым В.Н. зарегистрировано право собственности на жилой 2-этажный (с подвалом) дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., с хозблоком, расположенный по адресу: Московская обл., Подольский район, Разановский с.о., (л.д. 15).

В качестве основания для приобретения права собственности в свидетельстве указаны договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 декабря 1996 года, акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от 20 марта 2002 года, постановление главы Подольского района Московской области N431 от 1 апреля 2002 года.

25 июня 2002 года между Адюковым В.Н. и Адюковой Т.И. заключен договор, по условиям которого Адюков В.Н. передал в пользование Адюковой Т.И. принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: Московская обл., Подольский район, Разановский с.о., , расположенный на земельном участке площадью кв.м., с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади.

В соответствии с данным договором Адюкова Т.И. вправе использовать указанный жилой дом для проживания, обязана содержать его в чистоте и порядке.

В настоящее время Адюков В.Н. и Адюкова Т.И. зарегистрированы в жилом доме по адресу: г.Москва, поселение Рязановское, по месту жительства.

Разрешая настоящий спор, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Адюкова В.Н. о расторжении договора передачи в пользование жилого дома, признании Адюковой Т.И. прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, и одновременном удовлетворении требований Адюковой Т.И. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от замков входной двери в жилое помещение.

При этом суд исходил из того, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Москва, п. Рязановское, , приобретен Адюковым В.Н. по возмездному договору в период брака с Адюковой Т.И., которая сохраняет право пользования им, при этом спорный жилой дом является для нее единственным местом проживания, вместе с тем, как установлено судом, Адюков В.Н. препятствует Адюковой Т.И. в пользовании спорным имуществом.

Вместе с тем, суд, приходя к выводу о наличии у Адюковой Т.И. самостоятельного права пользования спорным жилым домом, являющимся совместно нажитым имуществом, не учел, что Адюкова Т.И. вселилась в спорное жилое помещение и была зарегистрирована в нем по месту жительства на основании договора от 25 июня 2002 года, которым Адюков В.Н. как собственник спорного жилого дома передал его в пользование Адюковой Т.И., при этом каких-либо указаний на то, что данное имущество является совместно нажитым и Адюкова Т.И. имеет в отношении него какие-либо права, отличные от права пользования, приобретаемого на основании этого договора, он не содержит.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что право собственности на жилой дома, переданный в пользование Адюковой Т.И., приобретено Адюковым В.Н. в 2002 году, то есть после расторжения брака с Адюковой Т.И., а основанием для приобретения права собственности на него, как следует из свидетельства о собственности, послужил не только договор купли-продажи от 20 декабря 1996 года, но и акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от 20 марта 2002 года и постановление главы Подольского района Московской области N431 от 1 апреля 2002 года, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом возник как объект имущественных прав уже после расторжения брака между Адюковым В.Н. и Адюковой Т.И.

Между тем, в нарушение требований статей 56, 67, 196, 198 ГПК РФ указанным обстоятельствам какой-либо правовой оценки суд в решении не дал, правовую природу и существо заключенного между Адюковым В.Н. и Адюковой Т.И. договора передачи жилого дома в пользование не исследовал, может ли спорный жилой дом быть признан совместно нажитым сторонами спора имуществом, не проверил, однако к выводу о наличии у Адюковой Т.И. самостоятельного права пользования им, тем не менее, пришел.

Более того, в силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в то время как сведений о том, что Адюкова Т.И. в ходе судебного разбирательства заявляла требования о разделе спорного имущества как совместно нажитого либо о признании права собственности на него, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, законных оснований для признания спорного жилого дома совместно нажитым Адюковой Т.И. и Адюковым В.Н. имуществом у суда не имелось.

В кассационной жалобе Адюков В.Н. ссылается на то, что спорный жилой дом совместно нажитым супружеским имуществом не является, при этом в силу статьи 699 ГК РФ он вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного между ним и Адюковой Т.И.

С учетом изложенного, вынесенное судом решение не может быть признано законным и подлежит отмене.

Несмотря на наличие оснований к отмене постановленного судом первой инстанции решения, судебная коллегия оставила его без изменения, в связи с чем апелляционное определение судебной коллегии также не может быть признано законным.

Таким образом, кассационная жалоба Адюкова В.Н. с делом подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда.

Полагаю, что решение суда и апелляционное определение судебной коллегии подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 части 2 статьи 381, статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

кассационную жалобу Адюкова В.Н. на решение Щербинского районного суда г.Москвы от 24 ноября 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2015 года по делу по иску Адюкова В.Н. к Адюковой Т.И., УФМС России по г.Москве в поселении Рязановское о расторжении договора передачи в пользование жилого дома, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Адюковой Т.И. к Адюкову В.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи передать для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда.

Судья

Московского городского суда Н. С. Кирпикова