Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе
председательствующего Третьяковой В.П.
судей Латушкиной Е.В., Пискуновой Ю.А.
при секретаре Беловодском А.А.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Третьяковой В.П.
гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Южный"
на решение Заводского районного суда г. Кемерово
от 03 декабря 2015 года
по иску Бикмухаметова Р.А., Бикмухаметовой О.А., Бикмухаметова М.Р., Бикмухаметова С.Р. к ООО "Южный" о защите прав потребителей, возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛА:
Бикмухаметов Р.А., Бикмухаметова О.А., Бикмухаметов М.Р., Бикмухаметов С.Р. обратились в суд с иском к ООО "Южный" о защите прав потребителей, возмещении ущерба.
Свои требования мотивировали тем, что они являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... Указанный дом обслуживает УК ООО "Южный".
29.11.2012 года ответчик установилв квартире по ул. ... в ванной комнате два шаровых крана на системе холодного и горячего водоснабжения непосредственно перед счетчиками.
15.04.2013 года в их квартире прорвало трубу, отчего затопило нижерасположенную квартиру. Причиной затопления явилась сквозная трещина левой муфты запорного шарового крана, установленного ответчиком перед счетчиком холодной воды в санузле. При этом треснувшая муфта расположена до первого запорного крана в их квартире. Таким образом, трещина образовалась на ответвлении от стояков на участке от стены их квартиры до первого отключающего устройства во внутриквартирной разводке. Треснувшая муфта на системе холодного водоснабжения в их квартире расположена перед первым запорно-регулировочным краном на отводе внутриквартирной разводки от стояка холодной воды, и прямо отнесена законодательством РФ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Следовательно, ответчик обязан возместить им все убытки, причиненные ненадлежащим исполнением своих обязанностей, включая неустойку и иные санкции, предусмотренные Законом РФ "О защите прав потребителей".
Согласно заключению ООО "Независимое бюро товарных экспертиз" причиненный ущерб составил ... рублей.
14.10.2014 года они подали ответчику письменную претензию, в которой просили возместить ущерб в десятидневный срок. ООО "Южный" претензию не удовлетворило.
Неустойка за период с 25.10.2014 года по 27.07.2015 года составляет ... рублей ( ... рублей в день х 281 дней). С учетом требований разумности считают необходимым полученную сумму снизить и взыскать с ответчика неустойку в размере ... рублей.
Просят взыскать в их пользу с ответчика в равных долях стоимость причиненного ущерба в сумме ... рублей, неустойку за нарушение срока удовлетворения требования о возмещении убытков в размере ... рублей (л.д.2-4).
Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 03 декабря 2015 года постановлено:
Исковые требования Бикмухаметова Р.А., Бикмухаметовой О.А., Бикмухаметова М.Р., Бикмухаметова С.Р. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Южный" в пользу Бикмухаметова Р.А., Бикмухаметовой О.А., Бикмухаметова М.Р., Бикмухаметова С.Р. в равных долях стоимость причиненного ущерба ... ; неустойку, сниженную судом, в размере ... рублей, штраф ... рублей, а всего ...
В остальной части требований отказать.
Взыскать с ООО "Южный" государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ...
Взыскать с ООО "Южный" в пользу НЭУ ООО "Судебно-экспертная лаборатория Апалева" в возмещение расходов по производству экспертизы ... рублей (л.д. 110-116).
В апелляционной жалобе ООО "Южный" просит решение суда отменить, указывая, что согласно пп. "е" пункта 34 Постановления от 06.05.2011 N 354 управляющая компания имеет право осуществлять осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования не чаще 1 раза в 3 месяца, а в остальное время собственники самостоятельно производят осмотр общего имущества многоквартирного жилого дома и при обнаружении неисправности в обязательном порядке уведомляют управляющую организацию о возникших неполадках. За весь период пользования жилым помещением от истцов не поступало заявок в диспетчерскую службу ООО "Южный" о том, что появились какие-либо признаки неисправности сантехнического оборудования.
Суд не принял во внимание решение мирового судьи судебного участка N 2 Заводского района г. Кемерово от 18.12.2014 года по делу N ... , которым установлено, что причиной затопления в квартире истцов является не треснувшая муфта (которая находилась в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актом обследования), а разрыв шарового крана, который не относится к общему имуществу, как и сама муфта.
Также названным решением установлено, что имущество истцов было застраховано, и страховая компания уже произвела страховое возмещение с учетом размера причиненного ущерба, тем самым компенсировала все потери истцов в полном объеме. Истец с размером страхового возмещения согласился и с претензиями в страховую компанию не обращался. Поскольку страховая компания компенсировала истцам причиненный вред, то оснований для предъявления требований о выплате стоимости причиненного ущерба к ООО "Южный" не имеется (л.д. 125).
В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились представитель истца Бикмухаметова Р.А. Степанов О.Б., представитель ответчика ООО "Южный" Сотова Т.Л.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика Сотову Т.Л., просившую решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить, представителя истца Бикмухаметова Р.А. Степанова О.Б., полагавшего решение суда законным и обоснованным, просившего в удовлетворении жалобы отказать, проверив в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Как видно из материалов дела, объяснений сторон, свидетельств о государственной регистрации права от 24.07.2014 года (л.д. 5-9), Бикмухаметов Р.А., Бикмухаметова О.А., Бикмухаметов М.Р., Бикмухаметов С.Р. являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу ...
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.01.2010 года (л.д. 60-64) дом по адресу ... обслуживает управляющая компания ООО "Южный".
Как следует из материалов дела, объяснений сторон, акта ООО "Южный" от 16.04.2013 года (л.д. 51-52), 15.04.2013 года в квартире истцов произошло затопление. Причиной затопления является разрыв муфты запорного шарового крана, установленного перед счетчиком холодной воды в санузле квартиры истцов на ответвлении от стояка до первого отключающего устройства во внутриквартирной разводке.
В результате затопления имуществу истцов был причинен ущерб.
В соответствии с экспертным заключением N ... от 06.10.2014 года (л.д. 10-11) размер причиненного истцам ущерба затоплением принадлежащей им квартиры, составил ... рублей (л.д. 10-11).
Согласно заключению судебной экспертизы N ... от 30.10.15 года (л.д.73-95) повреждения квартиры и имущества истцов образовались в результате затопления холодной водой, вызванного неисправностью общего санитарно-технического оборудования.
Стоимость восстановительного ремонта квартиры по ул. ... в соответствии с объемами, отраженными в акте от 16.04.13 года, составляет ... рублей; стоимость ремонта мебели - ... рублей.
Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции при разрешении спора правильно исходил из того, что причиной залива квартиры истцов явился разрыв шарового муфтового запорного крана, установленного как первое отключающее устройство на ответвлении от стояка холодной воды. Целостность крана нарушена вследствие дефекта монтажа, что привело к тому, что в металле на резьбовых участках корпуса крана образовались напряжения, которые в дальнейшем стали причиной образования микротрещин и последующего разрушения крана при создании давления. Первый запорно-регулировочный кран, расположенный на отводах внутриквартирной разводки от стояков холодного водоснабжения, входит в состав общего имущества многоквартирного дома, за техническим состоянием которого должна следить управляющая компания - ООО "Южный".
Судебная коллегия этот вывод суда считает верным, основанным на правильном применении норм материального права.
Согласно п.1 ст. 1964 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
В соответствии с ч.2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ) при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).
Как следует из п.10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством РФ (части 1 и 2 статьи 36).
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, включает СНИП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4., 10.5).
Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым, осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами жилого помещения.
Доводы жалобы о том, что затопление в квартире истцов произошло в результате разрыва шарового крана, принадлежащего лично истцам, не служат основанием к отмене решения суда, поскольку из пояснений сторон, акта ООО "Южный" от 16.04.2013 года (л.д. 51-52), экспертного заключения N ... от 06.10.2014 года (л.д. 10-11), заключения судебной экспертизы N ... от 30.10.15 года (л.д.73-95) видно, что причиной затопления в квартире истцов явился разрыв муфты запорного шарового крана, установленного перед счетчиком холодной воды в санузле квартиры истцов на ответвлении от стояка до первого отключающего устройства во внутриквартирной разводке.
Данные доводы ни истцом, ни ООО "Южный" не опровергнуты.
Этот прибор, установленный до первого запирающего устройства, хотя и находится в квартире истцов, однако в силу закона является общедомовым имуществом, контроль за содержанием и ремонтом общего имущества собственников возложен на управляющую компанию в силу заключенного с жильцами дома по адресу ... договора об управлении многоквартирным домом от 01.01.2010 года (л.д. 60-64).
Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку п.п.3 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения. В связи с изложенным, позиция заявителя жалобы относительно того, что поврежденный кран не относится к общему имуществу многоквартирного дома, является ошибочной.
С учетом изложенного, апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.
Доводы апелляционной жалобы о том, что имущество истцов было застраховано, и страховая компания уже произвела страховое возмещение с учетом размера причиненного ущерба, тем самым компенсировала все потери истцов в полном объеме, также не состоятельны, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств в подтверждение этих выводы, ответчик суду первой либо апелляционной инстанции не предоставил.
Ссылки в апелляционной жалобе на решение мирового судьи судебного участка N 2 Заводского района г. Кемерово от 18.12.2014 года по делу N ... , которым установлено, что причиной затопления в квартире истцов является не треснувшая муфта (которая находилась в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актом обследования), а разрыв шарового крана, который не относится к общему имуществу, как и сама муфта, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу ст. 61 ГПК РФ это судебное решение преюдициального значения для разрешения настоящего спора не имеет.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.
При таких данных решение суда является законным и обоснованным, не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.
Суд первой инстанции полно и правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, устранил имеющиеся противоречия, дал надлежащую оценку всем доказательствам сторон и разрешилспор в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Заводского районного суда г. Кемерово от 03 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: В.П. Третьякова
Судьи: Е.В. Латушкина
Ю.А.Пискунова
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.