Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 28 марта 2016 г. по делу N 33-1504/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Матвеевой М.К., Дьяконовой Н.Д., при секретаре Ноговицыной Е.И. рассмотрела в открытом судебном заседании 28 марта 2016 года апелляционную жалобу представителя ответчика Бурцева А.Д. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 3 февраля 2016 года, которым по делу по иску Багаевой Т.Ю., Семеновой А.В., Фокановой Ю.В., Пожидаева Е.С. к Окружной администрации города Якутска о признании права проживания и пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма

постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать за Багаевой Т.Ю., Семеновой А.В., Фокановой Ю.В., Пожидаевым Е.С. право на проживание и пользование жилым помещением по адресу: ... , общей площадью ... кв.м.

Обязать Окружную администрацию города Якутска заключить с Багаевой Т.Ю., Семеновой А.В., Фокановой Ю.В., Пожидаевым Е.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснения представителя ответчика Баженова В.Г., истца Багаевой Т.Ю., представителя истцов Чистоедова Д.В., судебная коллегия

установила:

Жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... , предоставлено Семеновой А.В. на основании ордера от 6 сентября 1995 года N ... В качестве членов семьи в ордер включены сын - С., дочь - Багаева Т.Ю., внуки - Пожидаев Е.С., Ю., Б.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Окружной администрации города Якутска.

Истцы, указывая, что они в вышеуказанном жилом помещении проживают и зарегистрированы по настоящее время, первые члены семьи заселились в 1962 году, жилое помещение изначально представляло по документам однокомнатную с площадью ... кв.м., кухни с перегородкой и печью, состоящей из двух помещений ... кв.м. и ... кв.м., потом по разрешению была пристроена веранда, площадью ... кв.м., которую утеплили и сделали кухню, убрали печь, кухня превратилась в комнату, сделан еще один вход с улицы, сейчас жилое помещение фактически является двухкомнатным, состоит из двух комнат площадями ... кв.м., ... кв.м. и кухней ... кв.м., 5 ноября 2015 года МКУ "Департамент жилищных отношений" на их обращение о заключении договора социального найма с Семеновой А.В. на состав семьи 6 человек на указанное жилое помещение, но с измененными характеристиками отказало ссылаясь на то, что у них жилое помещение с площадью ... кв.м., однако такого жилого помещения никогда не было, жилое помещение является их единственным местом проживания, полностью несут все расходы по его содержанию, задолженности по коммунальным платежам не имеют, обратились в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о признании права проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... , состоящим из двух комнат площадями ... кв.м., ... кв.м. и кухней ... кв.м., возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска по тем основаниям, что копия технического паспорта жилого дома в нарушение положений ст. 71 ГПК РФ не была предоставлена стороне ответчика, потому ответчик не смог представить обоснованных возражений; документы, дающие истцам право на владение и пользование жилым помещением, не подтверждает тот факт, что оно состоит из двух жилых комнат, ордер, выданный Семеновой А.В. установил, что жилое помещение состоит из одной жилой комнаты с жилой площадью ... кв.м., типовой договор от 12 августа 1996 года, заключенный между РЭУ-1 и Семеновой А.В. также гласит, что наймодатель предоставил в пользование нанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из одной квартиры, общей площадью ... кв.м.; согласно передаточному Акту от 8 августа 2003 года жилой дом, в котором находится жилое помещение истцов, передан из государственной собственности в собственность муниципального образования "Город Якутск", при условиях, когда договор социального найма в письменном виде не заключен между истцами и ответчиком, положения договора социального найма от 12 августа 1996 года остаются в силе, выводы суда о том, что договор социального найма не заключен, не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Изучив дело, проверив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Суд, удовлетворяя исковые требования истцов, правильно руководствуясь ст. 6, 8, 49, 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, обоснованно исходил из того, что требования истцов правомерны и обоснованны, они фактически занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью ... кв.м., жилое помещение было предоставлено истцам на законных основаниях, оно не относится к специализированному жилищному фонду, обязанность оформить договор социального найма лежит на ответчике, как на собственника жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истцы в спорное жилое помещение были вселены в установленном законом порядке, по ордеру от 6 сентября 1995 года и на условиях социального найма. Данное обстоятельство сторонами по делу не оспаривается, а оспаривается размер площади предоставленного истцам жилого помещения.

Согласно ордеру от 6 сентября 1995 года, истцам предоставлено право занятия жилого помещения размером 16 кв.м. жилой площади, состоящего из 1 комнаты в отдельной квартире.

Вместе с тем, из технического паспорта данного жилого дома по состоянию на 20 апреля 1975 года, спорное жилое помещение (квартира N ... ) состоит из кухни N ... кв.м. и 2 жилых комнат по ... кв.м. и ... кв.м. (л.д. 69-81).

Из экспликации к плану строения данного дома также следует, что квартира N ... состоит из комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м. и ... кв.м. (л.д. 8).

Из пояснений истца Багаевой Т.Ю. в суде первой и апелляционной инстанций следует, что комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. ранее разделяла печь, которую ЖЭУ снесла еще в 1975 году, потому эти комнаты представляют собой одну комнату, общей площадью ... кв.м.

Из пояснений третьего лица ГУП Республики Саха (Якутия) "Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации" Иданова А.П., данных в суде первой инстанции, следует, что истцы фактически занимают жилое помещение площадью ... кв.м., при выдаче ордера произошла ошибка в квадратуре.

Таким образом, указанные выше технический паспорт и экспликация к плану строения дома от 1975 года свидетельствуют о том, что в установленном законом порядке истцам в пользование было фактически предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., а также из кухни, площадью ... кв.м., соответственно общей площадью ... кв.м.

Также ответчик, являясь собственником данного жилого помещения, в силу прямого указания закона обязан заключить с истцами договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд законно удовлетворил исковые требования истцов.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не могут повлиять на законность, обоснованность оспариваемого решения суда, поскольку не опровергают выводы суда и не подтверждают неправильного применения судом правовых норм.

Доводы жалобы о допущенных судом нарушениях норм процессуального права, выразившихся в невручении копии технического паспорта жилого дома, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку в силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе был ознакомиться с материалами дела, делать из него выписки, снимать копии. Из материалов дела следует, что ответчик не был лишен возможности своевременно ознакомиться с материалами дела, получить в суде первой инстанции копии всех материалов дела, а также представить доказательства в подтверждение своих доводов.

Наличие типового договора социального найма от 12 августа 1996 года, заключенного между РЭУ-11 (бывший собственник жилого помещения) и истцом Семеновой А.В. не является обстоятельством, препятствующим ответчику заключить с нею договор социального найма и, соответственно, суду возложить на ответчика обязанность заключить такой договор с нею.

Другие доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную им в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.

Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме, им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 3 февраля 2016 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи М.К. Матвеева

Н.Д. Дьяконова