Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 07 апреля 2016 г. по делу N 33-6189/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Калимуллина Р.Я., Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Янсона А.С. апелляционную жалобу председателя товарищества собственников жилья "Казанка-12" Андромонова П.К. на решение Приволжского районного суда города Казани от 21 января 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Калинина С.М. к товариществу собственников жилья "Казанка-12" о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Казанка-12" в пользу Калинина С.М. стоимость восстановительного ремонта в размере 65897 рублей 87 копеек, расходы по оценке в размере 2845 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2477 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Казанка-12" в пользу общества с ограниченной ответственностью " ... " в оплату стоимости экспертизы 18000 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика товарищества собственников жилья "Казанка-12" - Сафиуллина Р.Р., поддержавшего доводы жалобы, истца Калинина С.М., представителя ответчика Аглямовой Д.Т. -

Никитенко В.В., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Калинин С.М. обратился в суд с иском Аглямовой Д.Т. о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры. В обоснование иска указано, что Калинин С.М. является собственником квартиры N ... дома N ... по улице "адрес". 31 июля 2015 года по причине самостоятельного вмешательства ответчика в работу внутридомового водопровода, демонтажу радиатора отопления, произошёл залив квартиры истца, в результате чего пострадала отделка квартиры и мебель. В целях определения рыночной стоимости затрат, необходимых на восстановление повреждений квартиры вследствие залива, истец обратился к независимому оценщику. В соответствии с отчётом стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила 151474 рубля.

Судом первой инстанции к участию в деле в качестве соответчиков привлечены товарищество собственников жилья "Казанка-12", а также Тахавиев Р.М., Тахавиев Э.Р. в лице законного представителя.

Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 65897 рублей 87 копеек, расходы по оценке в сумме 6120 рублей, в компенсацию морального вреда 45000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей

Суд принял решение о частичном удовлетворении иска в приведённой формулировке.

В апелляционной жалобе председатель товарищества собственников жилья "Казанка-12" Андромонов П.К. просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе отмечается, что причиной аварии явились самовольные действия ответчика Аглямовой Д.Т. по демонтажу радиатора отопления в принадлежащей ей квартире. Кроме того указано на то, что радиатор отопления, находящийся в квартире ответчика Аглямовой Д.Т., не относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем ответственность за его эксплуатацию и надлежащее состояние несёт не управляющая организация, а ответчик Аглямова Д.Т., как собственник данной квартиры.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены или изменения решения не имеется.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу пункта 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 6 названных Правил устанавливает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из положений пунктов 13, 14 указанных Правил следует, что управляющей организацией проводятся осмотры общего имущества в многоквартирном доме. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно положениям раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, уполномоченная собственником жилищного фонда обслуживающая организация осуществляет организацию эксплуатации жилищного фонда, включающую в себя техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий включает в себя диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что Калинин С.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Управление указанным жилым многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья "Казанка-12".

Из акта от 03 августа 2015 года, составленного с участием председателя товарищества собственников жилья "Казанка-12" Андромонова П.К., следует, что залив квартиры истца произошёл по причине вмешательства в работу внутреннего водопровода и демонтажа радиатора системы отопления в расположенной выше квартире N ... , собственником которой является ответчик Аглямова Д.Т.

Согласно отчёту N ... , выполненному индивидуальным предпринимателем ... , стоимость восстановительного ремонта квартиры истца с учётом износа повреждённого имущества составляет 151474 рубля. Стоимость услуг оценщика составила 6120 рублей.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя ответчика Аглямовой Д.Т. судом первой инстанции назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью " ... ".

Согласно заключению судебной экспертизы стоимость восстановительного ремонта квартиры N ... дома N ... по улице "адрес" с учётом износа повреждённого имущества составляет 65897 рублей 87 копеек.

Принимая обжалуемое решение, суд пришёл к выводу о том, что ущерб, причинённый в результате залива принадлежащей истцу квартиры, обязано возместить товарищество собственников жилья "Казанка-12". При этом суд исходил из того, что товариществом собственников жилья "Казанка-12" не представлено доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по управлению жилым фондом и поддержанием в надлежащем состоянии общего имущества в доме N ... по улице "адрес", в том числе системы отопления в квартире N ... Также не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о предпринятых надлежащих мерах по предупреждению причинения ущерба истцу, проведённых профилактических мероприятиях, а также достоверных, допустимых и относимых доказательств того, что ответчики - жильцы квартиры N ... самовольно демонтировали в квартире радиатор отопления. Кроме того, суд указал на отсутствие доказательств, подтверждающих, что система теплоснабжения квартиры N ... дома N ... по улице "адрес" оборудована запорными арматурами и ограничивает зону ответственности ответчиков.

С этим выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласна.

Доводы жалобы о том, что залив квартиры истца произошёл по причине вмешательства в работу внутреннего водопровода и демонтажа радиатора системы отопления в квартире N ... , собственником которой является ответчик Аглямова Д.Т., не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

Согласно частям 1, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Товарищество собственников жилья "Казанка-12" не представило доказательств, с достоверностью подтверждающих утверждение о том, что в момент залива квартиры истца в квартире ответчика Аглямовой Д.Т. был демонтирован радиатор отопления, что явилось причиной залива. Акт обследования, в котором в качестве причины затопления указывается самостоятельное вмешательство в работу внутреннего водопровода и демонтаж радиатора системы отопления в квартире N ... , не может быть принят во внимание как бесспорное доказательство, поскольку указанный документ составлен без осмотра квартиры ответчика и без её участия. Изложенные в акте сведения ответчиком Аглямовой Д.Т. и её представителем в ходе судебного разбирательства в суде первой и апелляционной инстанций отрицались.

Таким образом, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не доказан факт незаконного переоборудования ответчиком системы отопления, произведённого путём демонтажа радиатора отопления.

Кроме того, из материалов дела следует, что товариществом собственников жилья "Казанка-12" 30 июля 2015 года была проведена замена запорной арматуры в моторном помещении. На следующий день принято решение о заполнении системы теплоснабжения водой для дальнейшей опрессовки. При открывании системы, минимального уровня давления не достигнуто, обнаружено протекание по наружной стене дома, в связи с чем управляющей организацией произведён слив стояков. При этом установлено, что в квартирах N ... жильцы отсутствовали.

Вместе с тем, ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанций товариществом собственников жилья "Казанка-12" не представлено доказательств, что в срок до 31 июля 2015 года ими доведена информация до жильцов дома N ... по улице "адрес" о дате заполнения системы теплоснабжения водой для дальнейшей опрессовки для принятия потребителями мер к предотвращению возможной течи воды.

Довод о том, что радиатор отопления, находящийся в квартире ответчика Аглямовой Д.Т., не относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем ответственность за его эксплуатацию и надлежащее состояние несёт не управляющая организация, а ответчик Аглямова Д.Т., как собственник данной квартиры, судебной коллегией отклоняется ввиду его несостоятельности.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, при отсутствии запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков обогревающие элементы (радиаторы) являются частью внутридомовой системы отопления, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения, относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о возложении обязанности по возмещению вреда в полном объёме на товарищество собственников жилья "Казанка-12".

Иные доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену обжалуемого судебного акта, поскольку не имеют правового значения и не опровергают выводы суда, на которых основано принятое решение.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда города Казани от 21 января 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Казанка-12" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи