Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 21 марта 2016 г. по делу N 33-3460/2016

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Макаровой Ю.М.

судей Деева А.В., Михайлинского О.Н.

при секретаре Самсоновой Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомцентр" к Шахматовой Г.И. , Шахматову А.А. , Шахматову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

по апелляционной жалобе Шахматовой Г.И., Шахматова А.А.

на решение Свердловского районного суда города Красноярска от 27 октября 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования ООО "Жилкомцентр" к Шахматовой Г.И. , Шахматову А.А. , Шахматову С.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить частично.

Взыскать с Шахматовой Г.И. , Шахматова А.А. , Шахматова С.А. в пользу ООО "Жилкомцентр" в долевом порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 75 856 рублей 85 копеек, пени в сумме 500 рублей, с Шахматовой Г.И.- 25 452 рубля 28 копеек, с Шахматова А.А.- 38 178 рублей 42 копейки, с Шахматова С.А.-12 726 рублей 14 копеек.

Взыскать с Шахматовой Г.И. , Шахматова А.А. , Шахматова С.А. в пользу ООО "Жилкомцентр" в долевом порядке возврат государственной пошлины в размере 2 710 рублей 37 копеек, по 903 рубля 45 копеек с каждого.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований- отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Жилкомцентр" обратилось в суд с иском к Шахматовой Г.И., Шахматову А.А., Шахматову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Шахматовой Г.И. принадлежит 1/3 доли в праве собственности, Шахматову А.А. ? доли в праве собственности, Шахматов С.А. 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: "адрес". За период с июня 2013 г. по июль 2014 г. ответчики не вносили плату в необходимом размере, в связи с чем, истец просил взыскать задолженность всего в размере 75 865 руб. 85 коп., пени в сумме 7 822 руб. 32 коп., а с учетом долей в праве общей долевой собственности с Шахматова A.A. в размере 41 839 руб. 58 коп., с Шахматовой Г.И. в размере 27 893 руб. 06 коп., с Шахматова С.А. в сумме 13 946 руб. 53 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 710 руб. 37 коп., так же пропорционально долям в праве собственности.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики Шахматова Г.И., Шахматов А.А. просят отменить решение суда, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывают, что суд не установилпричину образования задолженности. Так же при расчете задолженности не учтены оплаченные Шахматовой Г.И. денежные средства в сумме 46 013 руб. 98 коп. Кроме того, судом не учитывалось, что Шахматов С.А. не проживает в квартире, в связи с чем, расчет задолженности произведен не верно.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель ООО "Жилкомцентр", извещался о рассмотрении дела заказным письмом (л.д. 144), не явился Шахматов С.А., извещался о рассмотрении дела заказным письмом по месту жительства (л.д. 177), в связи с чем, судебная коллегия, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о слушании дела.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения Шахматовой Г.И., Шахматова А.А., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО "Жилкомцентр".

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых усматривается, что на основании Договора N 1 от 03 октября 2006 года ООО "Жилкомцентр" осуществляет управление жилым домом по адресу: "адрес"

Шахматовой Г.И. принадлежит 1/3 доли в праве собственности, Шахматову А.А. ? доли в праве собственности, Шахматову С.А. 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: "адрес"

Согласно выписке из домовой книги в отношении названного жилого помещения, Шахматова Г.И. состоит на регистрационном учете с 22.03.1988 г., Шахматов А.А. с 17.12.1991 г., Шахматов С.А. состоял на регистрационном учете с 07.02.2008 г. по 22.04.2014 г., а так же с 25.12.2014 г.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств оплаты начисленных платежей за период с июня 2013 г. по июль 2014 г., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещения.

Так же суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчиков пени, размер которой с учетом положений ст. 333 ГК РФ, определен в сумме 500 руб.

Судебная коллегия не принимает доводы жалобы о необоснованной регистрации Шахматова С.А. в спорной квартире, поскольку законность вселения в жилое помещение указанного ответчика, которому принадлежит 1/6 доли в праве собственности, не являлась предметом рассмотрения по настоящему делу.

Не могут служить основаниями к отмене решения суда доводы жалобы о том, что истцом при расчете задолженности не учтены произведенные Шахматовой Г.И. в спорный период платежи, удержанные из пенсии, поскольку из материалов дела усматривается, что указанное удержание осуществлялось судебным приставом при исполнении судебных постановлений о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за предшествующие периоды, в связи с чем, названные платежи не учитывались истцом при определении задолженности. При этом, платежи в сумме 4 700 руб., которые ответчики произвели за спорный период, учтены ООО "Жилкомцентр" при расчете исковых требований.

Так же критически судебная коллегия оценивает доводы жалобы о начислении платы за спорное жилое помещение на трех человек, при фактическом проживании двух собственников, поскольку не соответствует расчету истца, квитанциям на оплату жилого помещения, из которых усматривается, что за период с июня 2013 г. по апрель 2014 г. начисление платы производилось на трех человек, а с момента снятия с учета Шахматова С.А., с мая 2014 г., плата начислялась на двух человек в связи со снятием с учета.

Не может служить основанием к отмене решения суда доводы жалобы о начислении коммунальных услуг на Шахматова С.А., который не проживает в жилом помещении, поскольку законодательством установлен заявительный порядок для перерасчета платы. При этом, доказательств обращения с указанным заявлением к управляющей компании, ответчиками не представлено.

Доводы апелляционной жалобы Шахматовой Г.И., Шахматова А.А. не основаны на фактических обстоятельствах и материалах дела, являлись предметом исследования суда первой инстанции, которым оценены и мотивированы в решении, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены судебного решения.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда города Красноярска от 27 октября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шахматовой Г.И., Шахматова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: