Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 14 апреля 2016 г. по делу N 33-265/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:

председательствующего Кашиева М.Б.,

судей Джульчигиновой В.К., Андреевой А.В.,

при секретаре Эренженовой Г.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Корнеевой И.Д. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе ответчика на решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 13 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Андреевой А.В., объяснения ответчика Корнеевой И.Д., судебная коллегия

установила:

акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - АО "АИЖК") обратилось в суд с иском к Корнеевой И.Д. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя следующим.

" ... "г. между Коммерческим банком "Русский ипотечный банк" (далее - Банк) и Корнеевой И.Д. заключен кредитный договор на сумму " ... " руб. под 10,7% годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры по адресу: Республика Калмыкия, " ... ". В обеспечение исполнения кредитных обязательств на квартиру установлена ипотека (залог) в силу закона. Права залога удостоверены закладной. " ... "г. Банк переуступил права требования по закладной. Начиная с апреля 2013 г. заемщик ненадлежащим образом исполняет принятые обязательства по кредиту, связи с чем АО "АИЖК" ответчику предъявлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и его расторжении, которое не исполнено. Просило расторгнуть кредитный договор, взыскать с Корнеевой И.Д. задолженность по кредиту по состоянию на 17 июля 2015 г. в размере " ... " руб. " ... " коп., проценты за пользование кредитом в размере 10,7 %, начиная с " ... "г. и до вступления решения в законную силу, обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от ее стоимости - " ... " руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель АО "АИЖК" Ивах О.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Корнеева И.Д. и её представитель Б.Х.И. иск не признали.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия представителя истца.

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 13 ноября 2015 г. иск АО "АИЖК" удовлетворен частично. Взысканы с Корнеевой И.Д. в пользу акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" задолженность по кредитному договору от N " ... " от " ... "2010 г. по состоянию на " ... "2015 г. в размере " ... " руб. " ... " коп., проценты за пользование кредитом в размере 10,7 % на остаток по основному долгу в размере " ... " руб. " ... " коп., начиная с 18 июля 2015 г. и по день вступления решения в законную силу. Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, " ... ", путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере " ... " руб. Взыскана с Корнеевой И.Д. в пользу АО "АИЖК" государственная пошлина в размере " ... " руб. " ... " коп.

В апелляционной жалобе Корнеева И.Д. просит решение суда отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права, направить дело на новое рассмотрение. Указывает, что суд не вручил ей уточненные исковые требования, в связи с чем она была лишена возможности представлять возражения. Не согласна с размером взысканной задолженности, так как ею в период с " ... "до " ... "2015 г. внесены денежные средства в размере " ... " руб. в счет погашения долга.

В суд апелляционной инстанции представитель АО "АИЖК" Дудкина Л.Г. представила письменное ходатайство о заключении мирового соглашения, просила рассмотреть дело без её участия, мировое соглашение представлено в письменном виде.

В подготовительной части судебного заседания суда апелляционной инстанции Корнеева И.Д. согласилась с условиями мирового соглашения, предложенными представителем АО "АИЖК", просила удовлетворить ходатайство о заключении мирового соглашения.

Заслушав ответчика Корнееву И.Д., проверив материалы дела, обсудив заявленное ходатайство, условия мирового соглашения, судебная коллегия находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Согласно части 2 данной статьи порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия заключения мирового соглашения Корнеевой И.Д. судом апелляционной инстанции разъяснены и ей понятны, полномочия представителя АО "АИЖК" Дудкиной Л.Г. на заключение мирового соглашения проверены.

Судебная коллегия находит, что мировое соглашение, достигнутое сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований, препятствующих его утверждению, не имеется.

Таким образом, решение суда подлежат отмене с прекращением производства по делу.

Руководствуясь ст. 328, 326.1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия

определила:

решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 13 ноября 2015 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и Корнеевой И. Д., согласно которому:

3.1 После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, " ... "в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору и составленной в его обеспечение закладной в полном объеме.

3.2 Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по кредитному договору от " ... "N " ... " по состоянию на " ... " составляет " ... " (" ... ") руб. " ... " коп., в том числе:

3.2.1 Основной долг по кредиту в размере " ... " (" ... ") руб. " ... " коп.

3.2.2 Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере " ... " (" ... ") руб. " ... " коп.

3.2.3 Неустойка (пени) в размере " ... " (" ... ") руб. " ... " коп.

В целях оказания дополнительной поддержки Ответчику Истец считает возможным снизить размер подлежащей уплате неустойки (пеней), указанной в п. 3.2.3 настоящего Соглашения, до " ... " (" ... ") руб. 00 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика перед истцом на указанную дату составит " ... " (" ... ") рублей " ... " коп.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.2.4 С 01.04.2016 (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 3.2.1 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 10,7 (Десять целых семь десятых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.3 Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются по ставке 10,7 (Десять целых семь десятых) процентов годовых с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

4. По настоящему мировому Соглашению Ответчик обязуется:

4.1. В срок до 30.04.2016 обеспечить поступление на расчетный счет Истца денежных средств в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере " ... " (" ... ") руб. " ... " коп., выплатить проценты, указанные в п. 3.2.2. настоящего Соглашения, в размере " ... " (" ... ") руб. 01 коп. и неустойку (пени) в размере " ... " (" ... ") руб. 00 коп., всего выплатить " ... " (" ... ") руб. " ... " коп.

4.2. В течение 109 (Ста девяти) месяцев, начиная с 01.04.2016, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере " ... " (" ... ") руб. " ... "коп. (далее - Ежемесячный платеж, (-и)) в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет " ... " (" ... ") руб. " ... " коп.

4.3. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая с даты утверждения судом настоящего Соглашения, застраховать в страховой компании, письменно согласованной с Истцом, на весь срок действия настоящего Соглашения и за свой счет:

? жилое помещение по адресу: Республика Калмыкия, " ... " от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование);

? жизнь и трудоспособность (личное страхование) Ответчика

путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

? в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и Т.П.);

? во вторую очередь ? требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

? в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

? в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

? в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

? в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы кредита;

? в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

? в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита.

? в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

? в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и Т.П.);

? во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

? в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

? в четвертую очередь ? требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

? в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

? в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита.

? в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

? в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы кредита.

? в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 14 (Четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

? Взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

? Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, " ... "путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене, устанавливаемой по взаимному согласию Сторон, в размере " ... " (" ... ") руб. 00 коп. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере " ... " (" ... ") руб. " ... " коп.

9.2. Основной долг по кредиту в размере " ... " (" ... ") руб. " ... " коп.

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 31.03.2016 в размере " ... " (" ... ") руб. " ... " коп.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 01.04.2016 (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке 10,7 (Десять целых семь десятых) процентов годовых.

9.5. Неустойка (пени) в размере " ... " (" ... ") руб. 00 коп.

10. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. Подписав настоящее соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиком в рамках кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"

Местонахождение: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10

Почтовый адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10

ИНН/КПП: 7729355614/772701001

Расчетный счет: 40701810000000065477

в ПАО АКБ "Связь-Банк"

БИК: 044525848 ИНН: 7710301140

Корреспондентский счет: 30101810900000000848 в ОПЕРУ Московского

ГТУ Банка России

Назначение платежа: Закладная N 0800700289504 Корнеева И.Д.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя по нему обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регламентируются условиями кредитного договора и составленной закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего мирового соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Настоящее Мировое соглашение составлено на 7 листах в трех экземплярах одинаковой юридической силы, один из которых находится у истца, второй - у ответчика, а третий передается сторонами в материалы настоящего гражданского дела.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий настоящего мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в законную силу с даты его утверждения судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по мировому соглашению. Односторонний отказ от исполнения настоящего мирового соглашения не допускается.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьями 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий М.Б. Кашиев

Судьи В.К. Джульчигинова

А.В. Андреева

Копия верна. Судья А.В. Андреева