Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 21 марта 2016 г. по делу N 33-1835/2016

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.,

судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.,

при секретаре Глобу Н.В.,

с участием прокурора Ковригиной О.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 марта 2016 года дело по апелляционной жалобе Канева Н.П. на решение Интинского городского суда Республики Коми от 29 декабря 2015 года, по которому

выселены Канев Н.П., Канева М.М., Канев А.Н., Канев П.Н. из квартиры по адресу: "Адрес обезличен", без предоставления другого жилого помещения;

обязан Канев Н.П. передать квартиру по адресу: "Адрес обезличен", администрации МО ГО "Инта" в надлежащем санитарно-техническом состоянии, произвести при необходимости текущий ремонт, оплатить жилищно-коммунальные услуги по адресу: "Адрес обезличен", до даты фактической передачи квартиры, сдать ключи от квартиры в производственный отдел МКУ "УЖКХ";

Каневу Н.П. в иске к администрации МО ГО "Инта" о возложении обязанности предоставить по договору социального найма квартиру по адресу: "Адрес обезличен", на состав семьи ... человека, предоставить по договору найма иное благоустроенное жилое помещение в черте г. Инты, отвечающее санитарно-техническим требованиям, на срок до получения социальной выплаты по Закону Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ, отказано;

взыскана с Канева Н.П., Каневой М.М., Канева А.Н., Канева П.Н. государственная пошлина в доход местного бюджета МО ГО "Инта" по ... руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Жуковской С.В., заключение прокурора Ковригиной О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация МО ГО "Инта" обратилась в суд с иском к Каневу Н.П., Каневой М.М., Каневу А.Н. и Каневу П.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен", обязании передать указанное жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии с произведенным в нем текущим ремонтом, оплатить оказанные жилищно-коммунальные услуги до даты фактической передачи квартиры, сдать ключи от квартиры в производственный отдел МКУ "УЖКХ".

В обоснование требований указано, что ответчик без законных оснований занимает спорное жилое помещение, предоставленное по договору найма, срок действия которого истек.

Канев Н.П. предъявил встречные исковые требования к администрации МО ГО "Инта" о возложении обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу:, "Адрес обезличен", на состав семьи 4 человека, включая Каневу М. М., Канева А.Н. и Канева П.Н., либо обязать администрацию МО ГО "Инта" предоставить по договору найма иное благоустроенное жилое помещение в черте г. Инта, отвечающее санитарно-техническим требованиям, на срок до получения социальной выплаты по Закону Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья".

В обоснование заявленных требований указал на то, что ранее занимаемое им и членами его семьи жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен", признано в установленном законом порядке непригодным для проживания. В связи с этим считает, что он имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма с учетом членов его семьи, так как состоит в администрации МО ГО "Инта" на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и другого жилья для проживания не имеет.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО "Инта" на заявленных исковых требованиях настаивал, встречные исковые требования не признал.

Канев Н.П. и его представитель с иском администрации МО ГО "Инта" не согласились, встречные исковые требования поддержали.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Канев Н.П. не согласен с решением суда, просит принять по делу новое решение, которым удовлетворить его исковые требования, в исковых требованиях администрации МО ГО "Инта" - отказать.

Прокурором, участвовавшим в деле, поданы письменные возражения относительно доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела, Канев Н.П. является собственником индивидуального жилого дома N ... в д. ... , общей площадью ... кв.м, который заключением межведомственной комиссии МО ГО "Инта" от "Дата обезличена" N ... признан непригодным для проживания.

На основании постановления администрации МО ГО "Инта" от "Дата обезличена" N ... Канев Н.П. с составом семьи 4 человека принят на учет граждан на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий.

"Дата обезличена" Канев Н.П. обратился в Общественную жилищную комиссию администрации МО ГО "Инта" с заявлением о предоставлении ему в наем благоустроенного жилого помещения с учетом членов семьи: супруги Каневой М.М. и детей Канева А.Н., Канева П.Н.

Постановлением администрации МО ГО "Инта" от "Дата обезличена" N ... Каневу Н.П. было предоставлено в срочное возмездное пользование благоустроенное жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен", общей площадью ... кв.м.

Между администрацией МО ГО "Инта" и Каневым Н.П. заключались договоры найма указанного жилого помещения на сроки с "Дата обезличена" по "Дата обезличена", с "Дата обезличена" по "Дата обезличена", со "Дата обезличена" по "Дата обезличена", с "Дата обезличена" по "Дата обезличена".

"Дата обезличена" администрация МО ГО "Инта" направила Каневу Н.П. требование об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до "Дата обезличена". ссылаясь на истечение срока действия договора найма.

Сторонами не оспаривалось, что до настоящего времени Канев Н.П. и члены его семьи проживают в спорном жилом помещении.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства, пришел к выводу об удовлетворении иска администрации МО ГО "Инта", поскольку между сторонами заключались срочные договоры найма жилого помещения и в настоящее время правоотношения завершены в связи с окончанием срока действия последнего договора. При этом основания для возложения на наймодателя обязанности по заключению с нанимателем нового договора найма в силу закона отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд исходил из того, что правовых оснований для признания за Каневым Н.П. права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма или предоставления ему иного жилого помещения на условиях социального найма, не имеется, т.к он не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на обстоятельствах дела и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Канев Н.П. является нуждающимся в жилом помещении, поскольку состоит на учете граждан на получение выплаты на строительство или приобретение жилья в соответствии с Законом Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ в связи с признанием принадлежащего ему жилого помещения непригодным для проживания, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Исходя из названных норм для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Как следует из материалов дела, Канев Н.П. с заявлением о признании его малоимущим в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма с приложением к заявлению документов, подтверждающих размер доходов и доходов членов его семьи и стоимость принадлежащего им имущества, в орган местного самоуправления не обращался. Решения по вопросу принятия его на учет граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении уполномоченным органом не принималось.

Принятие Канева Н.П. на учет граждан в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в рассматриваемом случае не имеет правового значения, т.к свидетельствует о праве Канева Н.П. претендовать на получение социальной выплаты в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья", а не на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

С учетом указанных обстоятельств, оснований для предоставления Каневу Н.П. жилого помещения по договору социального найма не имеется.

Иных доводов, которые в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могли бы являться основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Интинского городского суда Республики Коми от 29 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Канева Н.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи