Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 12 апреля 2016 г. по делу N 33-3384/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Гороховика А.С.,

судей - Набок Л. А., Самодуровой Н.Н.

при секретаре - Лещевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кислицына Н.Н. на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 18 января 2016 года, которым постановлено:

"Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кислицына Н.Н. и Калеткиной О.П. в пользу ООО "Управляющая компания N" задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 135697,9 рублей, пени в размере 13701,89 рублей, а всего 149399 рубля 79 копеек.

Взыскать с Кислицына Н.Н. в пользу ООО"УК N" г.о.Тольятти расходы по оплате госпошлины в размере 2094рублей.

Взыскать с Калеткиной О.П. в пользу ООО"УК N г.о.Тольятти расходы по оплате госпошлины в размере 2094рублей ".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения Кислицына Н.Н., поддержавшего доводы жалобы, возражение на доводы жалобы представителя ООО "УК N3" по доверенности Панову Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Управляющая компания N" г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Кислицыну Н.Н. и Калеткиной О.П. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: "адрес" Кислицын Н.Н. является нанимателем данного жилого помещения.

ООО "Управляющая компания N" на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: "адрес".

В течение длительного времени ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 149393,77 руб., из которых 135679,9 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 13701,89 рубля пени.

Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Ссылаясь на изложенное, ООО "Управляющая компания N" г.о. Тольятти просило суд взыскать солидарно с Кислицына Н.Н. и Калеткиной О.П ... задолженность за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в размере 149399, 79 руб., а также 4188 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Кислицын Н.Н. просит решение суда отменить, так как считает неправильным начисление задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В заседании суда апелляционной инстанции Кислицын Н.Н. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил ее удовлетворить.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца с доводами истца частично согласилась.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что Кислицын Н.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

Кроме нанимателя на данной жилплощади зарегистрированы Калеткина О.П. и Кислицына О.Н.

Представителем истца в отношении Кислицыной О.Н. было заявлено ходатайство об отказе от иска, который принят судом и определением от 18.01.2016года производство по делу в указанной части прекращено.

Судом установлено, что ООО "Управляющая компания N" "адрес" общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес" избрана управляющей организацией.

ООО "Управляющая компания N" указывает на то, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 149399,79 руб., из которых 135697,9 рублей основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 13701,89 рубля пени.

Кислицын Н.Н. иск не признал, указывая на то, что он не имеет задолженность перед истцом.

Суд с представленным истцом расчетом задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги согласился, удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца представила новый расчет задолженности ответчиков перед управляющей компанией, в соответствии с которым их задолженность на 1.10.2015г. за спорный период составляет 89542,10 рублей и пени 13786,87 рублей.

Судебная коллегия с данным расчетом истца соглашается.

Вместе с тем судебная коллегия считает возможным с учетом конкретных обстоятельств дела снизить размер пени до 2000 рублей.

В связи со снижением размера задолженности до 89542,10 рублей подлежит также снижению размер госпошлины, подлежащий взысканию с соответчиков в пользу истца до 1443,13 рублей с каждого из них.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным уменьшить сумму задолженности соответчиков перед истцом до 89542,10 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 18 января 2016 г. изменить, снизив размер задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиков перед ООО"УК N N" до 89542,10 рублей и соответственно размер госпошлины, подлежащий взысканию в пользу истца с каждого из них до 1443,13 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу в момент его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев.

Председательствующий

Судьи-