Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 05 апреля 2016 г. по делу N 33-3957/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Гороховика А.С.

судей - Самодуровой Н.Н., Лазаревой М.А.

при секретаре - Чуркиной С.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Лобановой Л.Н. - Кожуховой Н.А. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 января 2016 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Лобановой Л.Н. к Московцеву А.Б. об установлении границ земельного участка, отказать".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., объяснения представителя - Лобановой Л.Н. - Кожуховой Н.А., в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения Московцева А.Б., суд апелляционной инстанции

установил:

Лобанова Л.Н. обратилась в суд с иском к Московцеву А.Б. об установлении границ земельного участка, указав, что является собственником двух земельных участков. Участок с кадастровым номером 63:01:0703002:230, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 524,50 кв.м., и участок с кадастровым номером 63:01:0703002:231, расположенный по адресу: г "адрес" общей площадью 565,60 кв.м.

На втором участке расположено жилое строение, площадью 217,70 кв.м, которое приобретено по договору купли-продажи, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Земельные участки расположены на землях категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под садоводство.

21.04.2006 года земельные участки были внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением номеров 63:01:0703002:230 и 63:01:0703002:231 соответственно. На момент постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о границах не внесены в ГНК до настоящего времени.

Для уточнения границы земельных участков истец обратилась в ООО "Поволжье" для проведения межевых работ для установления координат, уточнения границ и формирование межевого дела для дальнейшей регистрации. На местности границы были оформлены старым забором. Расположенные на земельном участке строения, с границами не соприкасались. При уточнении границ кадастровые инженеры установили сигнальные столбики, не изменяющие конфигурацию старых границ. Границы и площади земельных участков истца, участок номер 13 и участок номер 13а, и границы соседних участков, участок номер 11а и участок 15а, никогда не менялись, что подтверждается графическими материалами, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по состоянию на 1992-1998 г.г. согласно писем N14712 и N 14711 от 28.11.2014 года, N 14797 от 02.12.2014, N 7326 от 07.08.2015 года: площадь земельного участка 13 составляет 524,5 кв.м., площадь земельного участка 13а составляет 565,6 кв.м., площадь земельного участка 11а составляет 668,52+ 90,58= 759,1 кв.м., площадь земельного участка 15а составляет 531,42 + 62,98 = 594,40 кв.м.

ООО "Поволжье" были проведены соответствующие замеры в границах старого забора, произведены все необходимые геодезические работы, подготовлен план границ земельных участков, изготовлено межевое дело и акты согласования границ земельных участков. Согласно топографическому плану земельных участков, подготовленному ООО "Поволжье" 22.09.2015 года, земельный участок 13 "а" с кадастровым номером N 63:01:0703002:231 граничит с соседним (смежным) земельным участком по адресу: "адрес" с кадастровым номером N 63:01:0703002:125, принадлежащим Московцеву А.Б., в точках 1,10,9,15.

Согласно топографическому плану земельных участков, подготовленному ООО "Поволжье" 22.09.2015 г., земельный участок 13 с кадастровым номером N 63:01:0703002:230 граничит с соседними (смежными) земельными участками: по адресу "адрес" с кадастровым номером N 63:01:0703002:125, принадлежащим Московцеву А.Б., в точках 8, 7,6, 5 и с земельным участком по адресу: "адрес"" принадлежащим Николаеву Ю.В. и Николаеву М.В. в точках 5,4,3,2.

Согласно свидетельству о праве собственности от 10.06.2013 г., площадь земельного участка 13 "а" с кадастровым номером N 63:01:0703002:231 составляет 565,60 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности от 10.06.2013г., площадь земельного участка 13 с кадастровым номером N 63:01:0703002:230 составляет 524,50 кв.м.

Однако, исходя из материалов геодезических измерений и топографического плана по состоянию на 22.09.2015 г., площадь земельного участка 13 "а" не изменилась и составляет 565,6 кв.м, но при этом площадь земельного участка 13 уменьшилась и составляет 511,0 кв.м.

В соответствии с межевым делом границы земельного участка с кадастровым N 63:01:0703002:231 были уточнены в следующих координатах:

N

X

Y

Дир_угол

Расстояние

1

6766,17

5 640,40

105°29"27"

14,71

11

6 762,24

5 654,58

194°30"55"

3,19

12

6759.15

5 653,78

105°53"14"

2,70

13

6 758,41

5 656,38

193°47"59"

28,21

14

6731.01

5 649,65

283°34"57"

18.99

15

6 735,47

5631,19

19°58"32"

6,47

9

6741.55

5 633,40

15°7"12"

18.21

10

6759,13

5638,15

17°43"26"

7,39

1

6766.17

5 640,40

0

0,00

В соответствии с межевым делом границы земельного участка с кадастровым N 63:01:0703002:230 были уточнены в следующих координатах:

N

X

Y

Днр_угол

Расстояние

11

6 762,24

5 654.58

105°25"48"

4,89

2

6 760,94

5 659,29

194°40"59"

12,03

3

6 749,30

5 656,24

194*1 Г47"

38,17

4

6712,30

5 646,88

277°4Г50"

23,97

5

6715,51

5 623,13

14°12"21"

6,56

6

6721.87

5 624,74

101°13"21"

2,57

7

6721.37 6 734,04

5 627.26

15°6"21"

13,12

8

5 630,68

19°37"42"

1,52

15

6 735,47

5631,19

103°34"57"

18,99

14

6731.01

5 649,65

13°47"59"

28,21

13

6 758,41

5 656,38

285°53"14"

2,70

12

6759,15

5 653,78

14°30"55"

3,19

11 6 762, 24

5 654.58

0

0,00

ООО "Поволжье" были составлены акты согласования местоположения границ земельных участков. Между истцом и собственниками земельного участка по адресу: "адрес" Николаевым Ю.В. и Николаевым М.В. по вопросу согласования границ в точках 5,4,3,2 взаимных претензий не имеется, акт вышеуказанными лицами подписан, однако Московцев А.Б. от подписания данного акта отказался.

Не подписание актов согласования границ земельных участков препятствует истице оформить межевое дело в соответствии с действующим законодательством, что также не позволяет обратиться с заявлением в уполномоченные органы и поставить на кадастровый учет принадлежащие на праве собственности земельные участки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером N 63:01:0703002:230, расположенного по адресу "адрес", площадью 511,0 кв.м, земельного участка с кадастровым номером N 63:01:0703002:231, расположенного по адресу: "адрес" площадью 565,60 кв.м., в границах, определенных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО "Поволжье" в координатах приведенных выше.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Лобановой Л.Н. просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.

Материалами дела установлено, что истец Лобанова Л.Н. является собственником земельных участков с кадастровым номером 63:01:0703002:230, расположенного по адресу: "адрес" 13, общей площадью 524,50 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703002:231, расположенного по адресу: "адрес" общей площадью 565,60 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.06.2013 года.

Кроме того, на участке с кадастровым номером 63:01:0703002:231, расположено жилое строение, площадью 217,70 кв.м., приобретенное на основании договора купли-продажи от 10.06.2013 года.

Смежным собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Седьмая Просека, N11-а, является Московцев А.Б., что также подтверждается материалами дела.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:01:0703002:230, декларированной площадью 524,50 кв.м с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под садоводство, расположенном по адресу: "адрес", уча/ток 13, правообладатели - Лобанова Л.Н. (собственность, рег. Запись от 10.06.2013 N 63-63-01/048/2013-599) Косырева Е.В, Фрицлер И.А. (общая долевая собственность, рег.запись от 10.07.2006 N 63-63-01/148/2006-111. Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:01:0703002:231, декларированной площадью 565,60 кв.м с категорией земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под садоводство, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, Просека 7, участок 13 "а", правообладатель - Лобанова Л.Н., рег. Запись от 10.06.2013 N 63-63-01/048/2013-601.

Лобанова Л.Н., обращаясь в суд с иском ссылалась на нарушение ее прав в связи с наличием расхождения по данным кадастрового учета и площадью участка на местности, область межполосицы равна 14 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в ФКП Росреестра по Самарской области, при внесении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0703002:230, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63.01.0703002:231. При внесении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0703002:231, в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0703002:230 и 63:01:0703002:125, расположенного по адресу: "адрес", с декларированной площадью 759,10 кв.м, правообладатель - Московцев А.Б.

Между тем, согласно ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст. 28).

Из вышеизложенного следует, что законом предусмотрен заявительный порядок внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку сведений о том, что истец обращалась с заявлением о внесении изменений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости не представлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Лобановой Л.Н. об установлении границ земельного участка.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, в связи с чем, они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 января 2016 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: