Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 14 апреля 2016 г. по делу N 33-4002/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Ермаковой Е.И.,

судей - Никоновой О.И. и Шилова А.Е.,

при секретаре - Головачевой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации г.о. Самары решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 29.09.2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования Улендеевой С.И. удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ выданное Румянцевой А.А. нотариусом города Самары Самарской области, и зарегистрированного в реестре за N, в части передачи в собственность Потапенко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, "данные изъяты" доли в праве собственности на квартиру, общей площадью "данные изъяты"., находящуюся по адресу: "адрес"

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Румянцевой А.А. нотариусом города Самары Самарской области, и зарегистрированного в реестре за N, в части передачи в собственность Марченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ, "данные изъяты" доли в праве собственности на квартиру, общей площадью "данные изъяты"., находящуюся по адресу: "адрес"

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Потапенко Т.В. и Марченко О.В., согласно которому Потапенко Т.В. подарила Марченко О.В. долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью "данные изъяты" находящуюся по адресу: "адрес"

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на имя Марченко О.В. о праве собственности на квартиру, общей площадью "данные изъяты"., расположенную по адресу: "адрес"

Признать за Улендеевой С.И. право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью "данные изъяты" расположенную по адресу: "адрес" в порядке наследования.

Признать за Улендеевой С.И. право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес", категория земель - "данные изъяты", разрешенное использование: "данные изъяты", в порядке наследования".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Никоновой О.И., объяснения представителя истца Улендеевой С.И. - Романовой Т.Ф., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Улендеева С.И. обратилась в суд к Марченко О.В., Потапенко Т.В. о признании права собственности на долю в квартире и земельного участка в порядке наследования.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрации г.о. Самара, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ "Дачница-1", Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются она (истец) и ФИО2 (брат истца). После смерти ФИО1 открылось наследство в виде "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", а также земельного участка площадью "данные изъяты"., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: "адрес". В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались, хотя фактически приняли наследство. В ДД.ММ.ГГГГ г. решив оформить наследство, они с ФИО2 обратились к нотариусу г. Самары Румянцевой А.А. Нотариус приняла заявление ФИО2., а ей (истцу) разъяснена необходимость установления факта принятия наследства в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ. ее брат ФИО2 умер. Наследниками ФИО2 являются его жена Потапенко Т.В. и дочь Марченко О.В. В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", является Марченко О.В. Сведения о правах на земельный участок в ЕГРП отсутствуют. Истец, указала, что несмотря на то, что в установленный срок она не обратилась к нотариусу, она фактически приняла наследство после смерти матери, а именно вступила в права владения земельным участком, пользуется им до настоящего времени, принимает необходимые меры по его сохранности, несет бремя содержания данным имуществом (оплачивает налоги, сборы ... ). Кроме того, она взяла и использует предметы мебели, принадлежащие матери ФИО1

На основании изложенного, Улендеева С.И. просила суд погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ N о регистрации права собственности на имя Марченко О.В. в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью "данные изъяты"., расположенной по адресу: "адрес"; признать за ней право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру по указанному выше адресу и на "данные изъяты" долю в праве собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты"., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Администрация г.о. Самары просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, отказав истцу в удовлетворении исковых требований. По мнению представителя ответчика, разрешая требования Улендеевой С.И. о признании права собственности земельный участок, расположенный в Волжском районе Самарской области, суд не учел требования ч.1 ст. 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность исков о правах на объекты недвижимости. В связи с этим считает, что решение вынесено с нарушением правил подсудности. Кроме того, судом оставлено без внимания то обстоятельство, что спорный земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, а в силу п.2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, ограниченные в обороте, не предоставляется в частную собственность.

В заседании судебной коллегии представитель Улендеевой С.И. - Романова Т.Ф. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Ответчик Марченко О.В. в заседание судебной коллегии не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.

Нотариус г. Самары Румянцева А.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители Администрации г.о. Самары, СНТ "Дачница-1", Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области", Управления Росреестра по Самарской области, а также третье лицо Потапенко Т.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст.167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца Романовой Т.Ф., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ч.1, ч.2, ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.1, ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", а также земельного участка, площадью "данные изъяты"., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: "адрес"

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются ФИО2 (сын) и Улендеева С.И. ( дочь, истец оп настоящему делу).

Из материалов дела следует, что нотариусом г. Самары Румянцевой А.А., после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело N. Наследником, принявшим наследственное имущество по закону, является сын наследодателя - ФИО2 Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 на какое-либо имущество указанному наследнику не выдавалось.

На момент смерти ФИО1 квартира, расположенная по спорному адресу находилась в общей долевой собственности ФИО1 (мать истца) и Потапенко В.И. (брат истца), что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследниками, принявшими наследственное имущество по закону, после смерти ФИО2, являются Потапенко Т.В. (супруга ФИО2), Марченко О.В. (дочь ФИО2).

Материалами дела установлено, что наследственным имуществом, на которое выданы свидетельства о праве на наследство закону после смерти ФИО2 вышеуказанным наследникам, в ? доле каждому, является: квартира, расположенная по адресу: "адрес", а также "данные изъяты" доля денежных средств, хранящихся в Самарском отделении Поволжского банка ОАО "Сбербанк России".

ДД.ММ.ГГГГ между Потапенко Т.В. (даритель) и Марченко О.В. (одаряемый) заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель подарила одаряемой ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Марченко О.В ... В качестве оснований для выдачи свидетельства о праве собственности указаны свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.9 ст. 3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что земельный участок, площадью "данные изъяты"., расположенный в "адрес" предоставлен в собственность ФИО1 на основании решения "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ. N, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.13).

Сведений о том, что решение администрации Волжского района N от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время отменено и признано недействительным, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что до настоящего времени данное решение имеет юридическую силу и не утратило своего правового значения.

Из материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ( N), общая площадь участка составляет 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства. В качестве правообладателя земельного участка в кадастровом паспорте значится ФИО1 (л.д.14).

При этом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Заявляя настоящие требования, истец ссылалась на то, что она фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1, в частности вступила в права владения земельным участком, до настоящего времени пользуется им, принимает меры к его сохранности, несет бремя содержания участком (оплачивает налоги, сборы). Кроме того, он взяла и использует предметы мебели, принадлежащие её матери.

Суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, при этом правомерно исходил из следующих обстоятельств.

Согласно справке председателя товарищества "Дачница-1" ФИО3, истец с ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени осуществляет фактическое пользование земельным участком по адресу: "адрес", производит оплату членских взносов и коммунальных платежей (за электроэнергию), обрабатывает земельный участок. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти являлась членом "данные изъяты", и спорный земельный участок принадлежал ей на праве собственности (л.д.55).

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 усматривается, что после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок истец фактически приняла наследство, вступила в права владения наследственным имуществом.

Суд правомерно принял показания данных свидетелей в качестве достоверных и допустимых доказательств по делу, поскольку показания свидетелей согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами, являются последовательными, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, доказательств их заинтересованности в исходе дела не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями ст. 1153 ГК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1 и как следствие установил, что "данные изъяты" доля в спорной квартире должна принадлежать Улендеевой С.И., как наследнику первой очереди после смерти ФИО1

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из исследованных доказательств в их совокупности, принимая во внимание изложенные выше нормы права, суд правомерно удовлетворил заявленные истцом требования, признал недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N N, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и погасил в ЕГРПН записи N от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя Марченко О.В. в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью "данные изъяты" расположенной по адресу: "адрес", признав за Улендеевой С.И. в порядке наследования по закону право собственности на "данные изъяты" доли в праве собственности на указанную квартиру и "данные изъяты" долю в праве на земельный участок по адресу: "адрес", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

Оспаривая решение суда, представитель администрации г.о. Самары указывает, что разрешая требования Улендеевой С.И. о признании права собственности участок, суд не учел требования ч.1 ст. 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность исков о правах на объекты недвижимости. Считает, что решение вынесено с нарушением правил подсудности.

Судебная коллегия не может согласиться с приведенными ответчиком доводами.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации.

При возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них.

Установлено, что Марченко О.В. проживает в Куйбышевском районе г. Самары, местом открытия наследства также является Куйбышевский район г. Самары (последнее место жительства ФИО1). В состав наследственного имущества после смерти ФИО1 вошли, в том числе квартира, расположенная в Куйбышевском районе г. Самары и земельный участок, расположенный в Волжском районе Самарской области.

Иск предъявлен в суд по месту нахождения одного из объектов недвижимости, в соответствии с установленными требованиями. Оснований полагать, что дело рассмотрено с нарушением правил подсудности не имеется.

В апелляционной жалобе представитель Администрации г.о. Самара также указывает, что спорный земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения. Цели предоставления земель сельскохозяйственного назначения определены в ст. 78 Земельного кодекса РФ, а также в Федеральном законе РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Так земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться только для ведения сельскохозяйственного производства (предназначен для сельскохозяйственных нужд). В силу п.2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, ограниченные в обороте, не предоставляются в частную собственность.

Указанные обстоятельства не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку доказательств, свидетельствующих том, что спорный земельный участок ограничен в обороте, в материалы дела не представлено.

В соответствии с п.6 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот борот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

При этом в п.7 ст. 27 закреплено, что пункт 6 настоящей статьи не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, сооружениями.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что на основании решения администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок предоставлен в собственность наследодателя ФИО1 именно для ведения коллективного садоводства. Решение администрации не отменено, недействительным не признано.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 29.09.2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации г.о. Самара - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: