Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 05 апреля 2016 г. по делу N 33-4168/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Акининой О.А.

судей Самодуровой Н.Н., Ермаковой Е.И.

при секретере Устяк Ю. В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Герасимова В.Н. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 1 февраля 2016 года, которым постановлено: Иск удовлетворить.

Взыскать с Герасимова В.Н. сумму неосновательного обогащения в размере 28 455,12 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 193,73 рублей, а всего взыскать 28 648,85 руб.

Обязать Герасимова Валентина Николаевича произвести демонтаж хозяйственных построек, хозяйственного помещения бани, строений и забора, расположенных на территории общего пользования с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0304060:594 с местоположением: "адрес" за свой счет и своими силами в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда добровольно в 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, предоставить Мэрии г. Тольятти право за свой счет осуществить демонтаж объектов, указанных выше, с последующим отнесением произведенных расходов на Герасимова Валентина Николаевича.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мэрия г.о.Тольятти обратилась в суд с иском к Герасимову В.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 28455,12 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 193,73 рублей, вменении в обязанность ответчика произвести демонтаж хозяйственных построек, хозяйственного помещения бани, строений и забора, расположенных на территории общего пользования с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0304060:594 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Комсомольская, 39 за свой счет и своими силами в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ответчиком решения суда добровольно в 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, предоставить Мэрии г. Тольятти право за свой счет осуществить демонтаж объектов, указанных выше, с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика.

В обоснование исковых требований истец указал, что 11 сентября 2014 года в результате обследования отделом муниципального земельного контроля мэрии г.о. Тольятти земельного участка, расположенного на территории Центрального района "адрес" было выявлено, что ответчиком самовольно занят земельный участок, а именно, с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0304060:594 ответчиком дополнительно пригорожена часть территории общего пользования путем размещения построек и хозяйственного помещения бани площадью 482,94 кв.м. Земельный участок по периметру огорожен забором и строениями. На момент осмотра (обследования) объекты функционируют. Информация об оформленных в установленном законном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок в мэрии г.о.Тольятти отсутствует.

По результатам рассмотрения материалов Управлением Росреестра по Самарской области в отношении Герасимова Валентина Николаевича было вынесено постановление N 539/2014 от 17.10.2014г. о назначении административного наказания за нарушение ст. 7.1. КоАП РФ, а именно, за самовольное занятие и использование земельного участка без правоустанавливающих документов на землю.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представителем Герасимова В.Н.ставится вопрос о приостановлении рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно п.1 ст.72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Возмещение убытков в полном объеме, в том числе упущенной выгоды, причиненных собственнику земельного участка, производится в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ст.62 п.1 Земельного кодекса РФ).

В силу положений статьи 1103 Гражданского кодекса РФ нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица, если иное не установлено Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Учитывая установленное статьей 1103 ГК РФ соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с требованиями о возмещении вреда, требования истца подчиняются правилам, установленным параграфом главы 59 ГК РФ об общих положениях о возмещении вреда.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Судом установлено, что в соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области "О земле", ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

11 сентября 2014 года в результате обследования отделом муниципального земельного контроля мэрии "адрес" "адрес" было выявлено, что ответчиком самовольно занят земельный участок, а именно, с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0304060:594 ответчиком дополнительно пригорожена часть территории общего пользования путем размещения построек и хозяйственного помещения бани площадью 482,94 кв.м. Земельный участок по периметру огорожен забором и строениями. На момент осмотра (обследования) объекты функционируют. Информация об оформленных в установленном законном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок в мэрии г.о.Тольятти отсутствует. Данный факт отражен в актах осмотра (обследования) земельного участка N2-395 от 11.09.2014г.

По результатам рассмотрения материалов Управлением Росреестра по Самарской области в отношении Герасимова В.Н. было вынесено постановление N 539/2014 от 17.10.2014г. о назначении административного наказания за нарушение ст. 7.1. Кодекса административных правонарушений Российской Федерации, а именно, за самовольное занятие и использование земельного участка без правоустанавливающих документов на землю.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключен не был, что сторонами в процессе рассмотрения дела оспорено не было.

В нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка, доказательств обратного суда не предоставлено.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что факт неправомерного использования ответчиком спорного земельного участка установлен. Использование земельного участка именно этой площади и именно в указанный период подтверждается актом осмотра земельного участка от 11.09.2014, постановлением о назначении административного наказания от 17.10.2014 года.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения за период с 11.09.2014 г. по 05.12.2014 г. составляет 28 455,12 рублей.

Расчет судом первой инстанции признан правильным, с данным выводом соглашается суд апелляционной инстанции.

Проценты начисленные на сумму неосновательного обогащения, также взысканы правильно, поскольку за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, и со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Представитель ответчика не оспорил и согласился с указанным расчетом размера неосновательного обогащения, состоящего из суммы платы и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд первой инстанции обоснованно обязал Герасимова В.Н. произвести демонтаж хозяйственных построек, хозяйственного помещения бани, строений и забора, расположенных на территории общего пользования с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0304060:594 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Комсомольская, 39 за свой счет и своими силами в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Герасимов В.Н. не оспорил обязанность сноса строения в связи с незаконным занятием и использованием земельного участка за счет средств.

Оснований для приостановления производства по делу судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 01 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Герасимова В.Н. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: