Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 13 апреля 2016 г. по делу N 33-3022/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Секериной О.И.,

судей Алешко О.Б., Решетниковой И.Ф.

при секретаре Ретунской Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Фроловой Н.Б., Ивановой Л.А. на решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ

по делу по иску Догадовой Е.В. к Фроловой Н.Б., Ивановой Л.А., Ведерниковой Т.В. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28 апреля 2015 года, решения собрания членов Правления ТСЖ "Строитель-2" от 7 июля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Алешко О.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Догадова Е.В. обратилась в суд с иском к Фроловой И.Б., Ивановой Л.А., Ведерниковой Т.В., в котором, с учетом уточнения требований, просит признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по "адрес" в "адрес", оформленное протоколом заочного голосования внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ, и решение собрания членов Правления ТСЖ "Строитель -2" от ДД.ММ.ГГ недействительными.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения в доме по "адрес" в "адрес", ей принадлежит "адрес".

В мае 2015 года истцу стало известно о том, что был оформлен протокол итогов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ Для ознакомления с протоколом истец обратилась к председателю общего собрания Фроловой Н.Б., однако в ознакомлении с документами ей было отказано. После этого истец обратилась в государственную жилищную инспекцию с заявлением о содействии в получении документов по голосованию собственников помещений в многоквартирном доме. По запросу инспектора Фроловой Н.Б. были предоставлены документы, с которыми ознакомилась истец и сделала копии.

Ознакомившись с протоколом общего собрания, представленными документами по голосованию, истец считает решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ недействительным.

Так, инициативная группа собрания не известила собственников помещений о проведении собрания, в том числе, истца путем направления в письменной форме уведомлений каждому собственнику, что является нарушением требований ст. 146 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание членов ТСЖ ведет председатель правления или его заместитель, в случае их отсутствия, один из членов правления.

Однако истец, являясь на тот момент председателем ТСЖ, даже не была извещена о проведении данного собрания.

Органом управления ТСЖ в силу положений ст. 144 ЖК РФ, является общее собрание членов ТСЖ. Однако оспариваемый протокол свидетельствует о том, что на самом деле проведено не собрание членов ТСЖ, а общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. При этом поставленные на разрешение собрания вопросы не относились к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

При заполнении бюллетеней голосования по квартирам N *** не указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности на жилое помещение. Данные бюллетени не могут быть учтены при голосовании на 930,8 кв.м.

Собственники 32 квартир не являются членами ТСЖ согласно реестру членов ТСЖ, в связи с чем данные бюллетени являются недействительными на 1 780,1 кв.м.

Проголосовавшие по бюллетеням собственники квартир N *** не являются членами ТСЖ, а в бюллетенях не указаны документы, подтверждающие право собственности, что исключает включение в голосование площади квартир на155,8 кв.м.

Таким образом, по подсчету истца, из общей площади квартир жилого дома следует исключить 2 866,7 кв.м., оставшаяся площадь принявших в голосовании участие квартир составит 2 834,1 кв.м., что соответствует 36,1 % от общей площади. Следовательно, кворум при проведении собрания отсутствовал, что является основанием для признания решения общего собрания недействительным.

Истец также считает, что инициативная группа собрания не имела необходимого количества голосов к общей площади помещений в доме.

Оспариваемым решением нарушены права истца, поскольку она не была извещена о проведении собрания, чем была лишена права участвовать в голосовании. Кроме того, принятым решением на собрании об уменьшении заработной платы до "данные изъяты" руб. председателя ТСЖ ущемлены имущественные интересы истца.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГ принято решение членов Правления ТСЖ об избрании нового состава Правления ТСЖ, нового председателя ТСЖ-Фролову Н.Б.

Данные решение является недействительным, так как принято на основании недействительного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и инициатор проведения собрания не имела достаточного количества голосов для созыва данного собрания.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 16 ноября 2015 года исковые требования Догадовой Е.В. удовлетворены частично.

Признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по "адрес" в "адрес" от ДД.ММ.ГГ, оформленное протоколом заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес".

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказано.

Взыскано с Фроловой Н.Б., Ивановой Л.А. в пользу Догадовой Е.В. в возврат государственную пошлину в размере "данные изъяты" руб. в равных долях, по "данные изъяты" руб. с каждой.

В апелляционной жалобе ответчики Фролова Н.Б., Иванова Л.А. просят решение в части удовлетворенных требований отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование доводов указали, что вывод суда о ненадлежащем уведомлении и несовпадении вопросов в повестке дня уведомления и протокола от ДД.ММ.ГГ не имеет отношение к рассматриваемому делу, поскольку предметом его рассмотрения является общее собрание, оформленное протоколом от 28.04.2015г. Вывод суда о проведении общего собрания, а не членов ТСЖ, так же противоречит представленным в материалы дела доказательствам. Ответчиками был представлен реестр членов ТСЖ " Строитель-2", на основании которого подведены итоги оспариваемого голосования. Формулировка "Собрание собственников" является лишь технической опечаткой, все представленные доказательства свидетельствуют о проведении собрания членов ТСЖ. Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло причинение убытков указанному собственнику, чему в деле имеется достаточно доказательств.

В судебном заседании истец Догадова Е.В. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав пояснения истца, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (в редакции, действующей на момент оспариваемых решений).

В соответствии со ст. ст. 144, 145 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу положений ч. 1 - 3, 6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из материалов дела следует, что истец Догадова Е.В. является собственником "адрес" в "адрес" с 25.08.2009г. На заседании Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГ избрана председателем ТСЖ Догадова Е.В. Участия в общем собрании 28.04.2015г. Догадова Е.В. не принимала.

ДД.ММ.ГГ с 19 часов до 21 часа проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по "адрес" в "адрес" на основании решения Правления ТСЖ "Строитель-2" от ДД.ММ.ГГ

О проведении данного собрания представлено объявление с повесткой дня :

1. Организационный (выбора председателя и секретаря собрания, счетной комиссии, избрание порядка подсчета голосов очного собрания)

2. Заработная плата председателя ТСЖ "Строитель-2" (обязанности и полномочия председателя ТСЖ).

3. Переизбрание правления ТСЖ "Строитель-2" (обязанности и полномочия правления ТСЖ)

4. Возврат остатка целевого взноса (когда, через кого).

О проведении собрания в форме совместного присутствия составлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в "адрес".

В связи с отсутствием кворума инициативной группой принято решение о проведении собрания в виде заочного голосования с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по повестке собрания:

Выбор председателя и секретаря общего собрания с правом подписи протокола.

Выбор счетной комиссии.

Утверждение заработной платы председателя ТСЖ "Строитель-2" Догадовой Е.В.

Отказ от полномочий правления ТСЖ "Строитель-2", выбранного на общем собрании в августе 2013 г.

Утверждение нового состава правления ТСЖ "Строитель-2".

Возврат председателем ТСЖ Догадовой Е.В. остатка целевого взноса в размере "данные изъяты" рублей, собранного в сентябре 2013 года на реконструкцию общедомового прибора учета тепла в срок 7 дней с момента получения решения настоящего собрания через представителя собственников помещений Фролову Н.Б.

В другом уведомлении о проведении собрания в тексте уведомления добавлена повестка вопросом N7 об обращении в суд на председателя ТСЖ "Строитель-2" Догадову Е.В. в случае ее отказа вернуть остаток целевого взноса на реконструкцию общедомового прибора учета.

По итогам заочного голосования составлен протокол итогов заочного голосования внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного "адрес".

В протоколе указано, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома выступило Правление ТСЖ. Общее количество квартир : 144, в голосовании приняли участие собственники 108 жилых помещений.

Общая площадь дома 7 840,10 кв.м., что составляет 100% голосов.

Суммарная площадь жилых помещений собственников, принявших участие в заочном голосовании, составила 5 700,8 кв.м. (72,71% голосов). Кворум имеется.

Повестка дня состоит из 7-ми вопросов, указанных в текстах уведомлений о проведении собрания.

По результатам голосования собственники решили:

1. Выбрать председателем собрания - Фролову Н.Б., секретарем собрания - Иванову JI.A. с правом подписания протокола собрания.

2. Утвердить состав счетной комиссии: Моргун С.В. кв. ***, Власенко Н.А. кв. ***, Рябошапко О.Г., кв. ***

Утвердить зарплату председателя ТСЖ "Строитель-2" Догадовой Е.В. "данные изъяты".

4. Отказаться от полномочий правления ТСЖ "Строитель-2", выбранного на общем собрании собственников жилья "адрес", ДД.ММ.ГГ.

5. Утвердить новое правление ТСЖ "Строитель-2" в составе: Бобылева О.Н., Ведерниковой Т.В., Вдовина Н.Н., Меркулов В.А., Баклушина Н.А., Иванова Л.А., Бедарева О.В., Фролова Н.Б.

6. Председателю ТСЖ "Строитель-2" Догадовой Е.В. вернуть остаток целевого взноса в размере тридцати восьми тысяч "данные изъяты" рублей, собранного на реконструкцию общедомового прибора учета тепла в сентябре 2013 г. в срок 7 дней с момента получения решения настоящего собрания через представителя собственников помещений Фролову Н.Б.

7. Подать в суд на председателя ТСЖ "Строитель-2" Догадову Е.В., в случае ее отказа вернуть остаток целевого взноса в размере "данные изъяты" рублей, собранного на реконструкцию общедомового прибора учета тепла в сентябре 2013 в срок 7 дней с момента получения решения настоящего собрания через представителя собственников помещений Фролову Н.Б.

Протокол подписан председателем общего собрания Фроловой Н.Б., секретарем Ивановой Л.А.

Решением собрания членов правления ТСЖ "Строитель-2", оформленного протоколом собрания членов Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГ, прекращены полномочия председателя ТСЖ Догадовой Е.В., новым председателем ТСЖ избрана Фролова Н.Б.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, на основании установленных по делу обстоятельств, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом заочного голосования от 28.04.2015г. недействительным.

Судебная коллегия не находит оснований согласиться с указанными выводами суда, в связи с чем доводы апелляционной жалобы ответчиков заслуживают внимания.

Из протокола заочного голосования от 28.04.2015г. установлено, что проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: "адрес". Согласно представленных документов, процедура проведения собрания была соблюдена в соответствие с требованиями Жилищного кодекса РФ. Уведомления о проведении очного собрания, а затем собрания путем заочного голосования были размещены на информационных стендах в каждом подъезде дома за 10 дней до проведения собраний. Уведомления о голосовании и бюллетени вручены собственникам по реестру.

При подсчете голосов с учетом исключения недействительных бюллетеней, установлено, что участие в голосовании по вопросу отказа от полномочий правления ТСЖ "Строитель-2", выбранного на общем собрании собственников жилья 29.08.2013г. и утверждении нового состава правления ТСЖ "Строитель-2" приняли собственники помещений, общей площадью 5367, 46 кв.м., что составило 67,97%. Кворум имеется.

При этом, судебная коллегия, принимая во внимание, что выбор членов правления товарищества собственников жилья и досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, то из представленных бюллетеней, пересчитав бюллетени членов ТСЖ, установила, что участие в голосовании по вопросу отказа от полномочий правления ТСЖ "Строитель-2", выбранного на общем собрании собственников жилья 29.08.2013г. и утверждении нового состава правления ТСЖ "Строитель-2" приняли члены товарищества собственников жилья, общей площадью 3936, 73 кв.м., что составило 74,57%. Кворум имеется.

При этом судебная коллегия вывод суда о невозможности установить состав членов ТСЖ "Строитель-2" считает не соответствующим установленным по делу обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам.

Таким образом, судебная коллегия, установив наличие кворума как при подсчете голосов собственников жилья, так и при подсчете голосов членов ТСЖ при принятии оспариваемого решения в форме заочного голосования, а также отсутствие существенных нарушений, которые бы повлекли за собой причинение истцу, как собственнику, убытков и тех обстоятельств, что участие истца в голосовании не повлияло бы на результаты голосования, отменяет решение суда и отказывает в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бийского городского суда Алтайского края от 16 ноября 2015 года отменить в части удовлетворенных исковых требований.

В удовлетворении исковых требований Догадовой Е.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по "адрес" в "адрес" от ДД.ММ.ГГ, оформленное протоколом заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" отказать.

Председательствующий:

Судьи: