Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18 апреля 2016 г. по делу N 33-7013/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Э.Курмашевой,

судей Г.А.Абдуллиной, А.М.Гильмутдинова

при секретаре судебного заседания Р.Р.Кутнаевой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э.Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе Ф.Х.Сайфутдинова на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 16 февраля 2016 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска Ф.Х.Сайфутдинова к территориальному отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан по Высокогорскому району, Управлению Росреестра по Республике Татарстан - Признать зарегистрированное право собственности на имя Ф.Х.Сайфутдинова на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь ... кв. метра, адрес объекта: "адрес" общая долевая собственность ... га с кадастровым номером: ... недействительным; Обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан Территориальный отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан по Высокогорскому району отменить запись регистрации права собственности на имя Ф.Х.Сайфутдинова N 16-16-18/030/2014-423 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанную "30" октября 2014 года; Признать за Ф.Х.Сайфутдиновым право собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь ... кв. метра, адрес объекта: "адрес" долевая собственность ... га с кадастровым номером: ... , отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, судебная коллегия

установила:

Ф.Х.Сайфутдинов обратился к территориальному отделу по Высокогорскому району Управления Росреестра по Республике Татарстан, Управлению Росреестра по Республике Татарстан с иском о признании зарегистрированного права собственности земельных долей недействительными, признании права собственности.

В обоснование указал, что на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 года N 224 и президиума Высокогорского райсовета от 14 июня 1996 года за N 20 ему выделена земельная доля общей площадью ... га, в том числе ... га пашни в границах землепользования "адрес".

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13 апреля 2005 года он унаследовал после смерти своего отца ФИО земельную долю общей площадью ... га, в том числе ... га пашни с кадастровым номером ... , находящейся в общей долевой собственности "адрес".

В его собственности находится земельный участок с кадастровым номером: ... общей площадью ... кв.м. по "адрес", общая долевая собственность ... га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30 октября 2014 года серии 16 - АН N 781038.

Кадастровый номер ... вышеуказанному земельному участку присвоен 29 февраля 2008 года, до этого у него имелось два предыдущих кадастровых номера.

Дата первоначальной постановки земельного участка на кадастровый учет ему неизвестна.

Между тем фактическое место расположения земельного участка не соответствует сведениям, имеющимся в кадастровой палате.

При первоначальной постановке на кадастровый и регистрационный учет данного земельного участка (в том числе при постановке унаследованных им земельных участков) пайщики (владельцы земельных долей) не подавали списки обладателей прав на земельные паи.

Фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале ... в массиве земельного участка с кадастровым номером ... с предыдущим номером ... по "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.м.

С момента получения свидетельств он и родители пользовались земельными участками, территориально расположенными в "адрес", обрабатывали принадлежащие им доли, засаживали картофелем, которые впоследствии вошли в общую площадь земельного участка с кадастровым номером ...

Однако по сведениям регистрирующих органов земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: ...

Согласно свидетельствам на право собственности на паи земельные доли расположены в границах землепользования "адрес".

Территориально земельный участок с кадастровым номером ... расположен в границах "адрес", тогда как земельный участок с кадастровым номером: ... территориально удален от "адрес".

Список обладателей прав на земельный пай, не прошедших регистрацию в ЕГРП и подлежащих распределению на земельных участках с кадастровым номером ... , расположенных в границах "адрес"", сформирован 17 ноября 2015 года.

В этой связи при исправлении неточности на кадастровой карте принадлежащие ему земельные доли будут изображены там, где они по факту и находятся.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются, права третьих лиц также не будут нарушены.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать недействительным зарегистрированное за ним право собственности на земельные доли общей площадью ... кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером: ... , расположенного по "адрес" общая долевая собственность ... га из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства и обязать Управление Росреестра по "адрес", Территориальный отдел по "адрес" Управления Росреестра по Республике Татарстан отменить произведенную 30 октября 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности за N 16-16-18/030/2014-423. Просил признать за ним право собственности на земельные доли в границах земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенные по "адрес" долевая собственность ... га из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Ф.Х.Сайфутдинов и его представитель - В.В.Кузовкина иск поддержали.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Республике Татарстан - А.А.Сабирова и Высокогорского территориального отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан - Р.Н.Хисматуллин иск не признали.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился.

Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Ф.Х.Сайфутдинов просит об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, настаивая на наличии оснований для признания регистрации права на земельные доли в границах земельного участка с кадастровым номером: ... недействительной и признании за ним права собственности на земельные доли, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером ...

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным.

В силу статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как видно из материалов дела, Ф.Х.Сафиуллину на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 года N 224 и президиума Высокогорского райсовета от 14 июня 1996 года за N 20 выделена земельная доля общей площадью ... га, в том числе ... га пашни с кадастровой оценкой 26 баллогектаров, расположенная в границах землепользования "адрес" о чем выдано свидетельство серии РТ N 0045076 от 02 сентября 1996 года.

Аналогичные свидетельства выданы родителям истца - ФИО1,2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13 апреля 2005 года истец унаследовал после смерти своего отца ФИО, умершего "дата" земельную долю общей площадью ... га, в том числе ... га пашни, расположенную в границах змельного участка с кадастровым номером ... , находящегося в общей долевой собственности "адрес".

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 ноября 2013 года видно, что Ф.С.Сайфутдинов унаследовал от матери 1/2 доли земельной доли общей площадью ... га, находящейся в общей долевой собственности в составе "адрес" на землях сельскохозяйственного назначения.

16 ноября 2013 года Ф.Х.Сайфутдинов обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... в размере ... га по "адрес" площадь ... кв.м.

21 октября 2014 года Ф.Х.Сайфутдинов вновь обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о регистрации права долевой собственности в размере ... га в отношении земельного участка с кадастровым номером ... по "адрес" площадь ... кв.м., соответствующая регистрация была проведена.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ему и его родителям был выделен в пользование земельный участок в районе "адрес", в настоящее время этот участок входит в состав земельного участка ...

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности исковых требований Ф.Х.Сайфутдинова.

При этом суд исходил из того, что Ф.Х.Сайфутдиновым не было представлено допустимых доказательств, подтверждающих выделение ему земельной доли в "адрес", выделении ее в натуре и необоснованности регистрации его прав на доли в составе земельного участка. ...

Судебная коллегия выводы суда находит правильными.

Так, свидетельство серии РТ N 0045076 от 02 сентября 1996 года, выданное на имя Ф.Х.Сайфутдинова, имеет указание о расположении выделенной ему доли в границах землепользования КП "Чулпан" и не содержит каких либо сведений о расположении этой доли в "адрес".

В указанном свидетельстве "адрес" указана только в разделе место жительства гражданина Ф.Х.Сайфутдинова, и не относится к месторасположению его земельной доли.

Аналогичные сведения содержатся и в свидетельствах, выданных родителям.

Проект перераспределения земель колхоза "адрес" от 1992 года, на который ссылается истец в обоснование своих требований, не содержит каких либо сведений, указывающих о закреплении или выделении земельных долей собственникам, в том числе и Сайфутдиновым, в конкретных границах или с привязкой к населенным пунктам. Вместе с тем, из анализа содержания данного проекта, видно, что земли "адрес" расположены на нескольких участках, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО14, глава Большековалинского СП.

Согласно справкам СПК "Чулпан", ООО "Большие Ковали" являются правопреемниками колхоза " ... ".

Согласно кадастровому паспорту объекта недвижимости, земельный участок кадастровый номер ... поставлен на кадастровый учет 29.02.2008 года, местоположение "адрес" Общие сведения: предыдущий номер ...

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от 13 апреля 2005 года истец унаследовал после смерти своего отца ФИО, умершего "дата" земельную долю общей площадью ... га, в том числе ... га пашни с кадастровым номером ... находящегося в общей долевой собственности "адрес"

Таким образом, между участками с кадастровыми номерами ... и ... имеется связь и орган госрегистрации на основании заявления Ф.Х.Сайфутдинова правильно зарегистрировал право долевой собственности в размере ... га в отношении земельного участка с кадастровым номером ... , расположенным по "адрес"

Согласно кадастровому паспорту объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... поставлен на кадастровый учет 12 октября 2006 года, местоположение: "адрес" Общие сведения: предыдущий номер ...

Из представленных документов, связь между участками ... отсутствует.

О том, что доля в праве на земельный участок у истца имеется только в отношении земельного участка с кадастровым номером ... , ему было известно еще в 2005 году.

Таким образом, при оформлении прав на земельную долю в порядке наследования в 2013, а затем в 2014 году Ф.Х. Сайфутдинов при подаче заявления сам, обоснованно, указал участок ... , что соответствовало действительности.

Суд первой инстанции, отказав в удовлетворении искового заявления Ф.Х.Сайфутдинова, правильно определилправоотношения сторон, а также обстоятельства, имеющие значение для дела.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на неправильном толковании закона, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как у суда первой инстанции отсутствуют основания для переоценки этих доказательств.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 16 февраля 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.Х.Сайфутдинова - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи