Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 26 апреля 2016 г. по делу N 33-7051/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

Москаленко Ю.П.,

судей

Деменевой Л.С.,

Ильиной О.В.

при секретаре Аникиной Е.В. рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело

по иску Мищенковой Н.В. к Плешковой О.А., администрации Березовского городского округа о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным,

по встречному иску Плешковой О.А. к Мищенковой Н.В. , администрации Березовского городского округа о признании утратившей право пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе Плешковой О.А. на решение Березовского городского суда Свердловской области от 16.12.2015.

Заслушав доклад судьи Ильиной О.В., объяснения Плешковой О.А. и ее представителя Бояринцевой О.А., судебная коллегия

установила:

Мищенковой Н.В. обратилась в суд с иском к Плешковой О.А., администрации Березовского городского округа, просила:

признать договор передачи квартиры в собственность граждан от 27.08.2014 ( / / ), заключенный между администрацией Березовского городского округа и Плешковой О.А., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ( / / ), недействительным;

аннулировать государственную регистрацию права собственности ответчика на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Плешковой О.А. обратилась со встречным иском к Мищенковой Н.В. , администрации Березовского городского округа, просила признать Плешковой О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ( / / )

Решением Березовского городского суда Свердловской области от 16.12.2015 исковые требования Мищенковой Н.В. удовлетворены. Договор передачи квартиры в собственность граждан от 27.08.2014 ( / / ), заключенный между администрацией Березовского городского округа Свердловской области и Плешковой О.А., признан недействительным. В пользу Мищенковой Н.В. с Плешковой О.А. взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб. В удовлетворении встречного иска Плешковой О.А. отказано.

С таким решением не согласилась Плешковой О.А., ею подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда от 16.12.2015 отменить.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что после вынесения Березовским городским судом решения от 01.08.2014 о признании за Мищенковой Н.В. права пользования спорным жилым помещением, вселении, Мищенковой Н.В. в квартиру вселиться не пыталась, что свидетельствует об отсутствии у нее интереса в данном жилом помещении. Во время производства в суде первой инстанции по данному делу Мищенковой Н.В. вместе со своим мужем несколько раз приезжала в квартиру, однако своих вещей в квартиру она не привозила, каких-либо действий, свидетельствующих об ее намерении проживать в квартире, не совершала, каким-либо иным образом воспользоваться признанным за ней судом правом пользования спорным жилым помещением не пыталась. Обязанность по содержанию жилого помещения Мищенковой Н.В. не выполняет, за нею числится долг по оплате коммунальных платежей на сумму более ( / / ) руб. Мищенковой Н.В. в квартиру в качестве члена семьи нанимателя ( / / ) вселена не была. Квартира была предоставлена ( / / ) уже в тот период, когда Мищенковой Н.В. юридически признавалась дочерью Ляпустиных и в силу пункта 2 статьи 137 Семейного кодекса Российской Федерации утратила какие-либо личные неимущественные и имущественные права по отношению к своей матери Плешковой О.А. На момент приватизации Мищенковой Н.В. в квартире не проживала и до настоящего времени вселиться и проживать не пыталась.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Плешковой О.А. и ее представитель Бояринцева (ранее Корчемкина) О.А., действующая на основании доверенности ( / / ), доводы и требования апелляционной жалобы поддержали.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Третье лицо ТОИОГВ СО УСП МСП по г.Березовскому направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Мищенковой Н.В. посредством телефонограммы, принятой секретарем Свердловского областного суда Бочкаревой В.С. 26.04.2016 в 10:25, сообщила о том, что в судебное заседание явиться не сможет в связи с проведением следственных действий в отношении ее ребенка. При этом, ходатайство об отложении судебного заседания ею не заявлено.

Ответчик администрация Березовского ГО, третьи лица Бирюкова Е.Н., ООО "ЖКХ-Холдинг", Мищенков С.О., Мищенкова Л.И., прокурор г.Березовского об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили.

В материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции всех лиц, участвующих в деле, в том числе путем направления 25.03.2016 судебных извещений по адресам, имеющимся в материалах дела, и посредством телефонограмм от 25.03.2016. Также информация о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции размещена на официальном сайте Свердловского областного суда в сети "Интернет".

При таких обстоятельствах, судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения Плешковой О.А. и ее представителя Бояринцевой О.А., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира ( / / )

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Березовского городского суда Свердловской области от 13.05.2014 за Плешковой О.А. было признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

03.07.2014 между администрацией Березовского городского округа и Плешковой О.А. был заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Решением Березовского городского суда Свердловской области от 01.08.2014 за Мищенковой Н.В. было признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Мищенковой Н.В. была вселена в спорное жилое помещение.

27.08.2014 между администрацией Березовского городского округа и Плешковой О.А. в отношении спорного жилого помещения был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан ( / / ), согласно условиям которого спорное жилое помещение было передано в собственность Плешковой О.А. Мищенковой Н.В. в приватизации спорной квартиры не участвовала, заявление об отказе от участия в приватизации спорной квартиры не писала.

Апелляционным определением от 03.06.2015 решение Березовского городского суда Свердловской области от 01.08.2014 было отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования Мищенковой Н.В. были удовлетворены, за нею было признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, она была вселена в спорное жилое помещение. В удовлетворении встречного иска Плешковой О.А. о признании Мищенковой Н.В. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением отказано.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что оспариваемый договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен в отсутствие согласия Мищенковой Н.В. , которая на момент заключения этого договора имела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оспариваемый договор является недействительным, поскольку исходя из конституционного положения право на бесплатную приватизацию жилых помещений должно быть предоставлено законом всем имеющим право на жилое помещение.

Разрешая встречное исковое требование о признании Мищенковой Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, установив, что Мищенковой Н.В. от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, предпринимала попытки по вселению в спорное жилое помещение, пришел к выводу, что отсутствуют основания для признания Мищенковой Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается, поскольку они основаны на доказательствах, которым суд дал надлежащую оценку, при правильно установленных обстоятельствах.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что на момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан ( / / ) от 27.08.2014, Мищенковой Н.В. имела право на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу положений статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Плешковой О.А. без ее согласия не вправе была приобрести спорное жилое помещение в единоличную собственность, в связи с чем согласно положениям статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор передачи квартиры в собственность граждан от 27.08.2014 ( / / ) является недействительным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что после вынесения Березовским городским судом решения от 01.08.2014 о признании за Мищенковой Н.В. права пользования спорным жилым помещением, Мищенковой Н.В. данное право не реализовала, выводы суда первой инстанции не опровергают, учитывая, что решение о признании за Мищенковой Н.В. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма вступило в законную силу лишь 03.06.2015. Непродолжительный период времени, прошедший с момента вступления в законную силу решения суда, наличие судебного разбирательства, в котором Плешковой О.А. оспаривала наличие у Мищенковой Н.В. права пользования спорным жилым помещением, не дает оснований делать вывод об утрате Мищенковой Н.В. права пользования спорным жилым помещением ввиду добровольного отказа от договора социального найма.

То обстоятельство, что Мищенковой Н.В. не производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается платежным документом ( / / ) от 26.04.2016 о наличии задолженности по ее лицевому счету в отношении спорной квартиры в размере ( / / ) руб. ( / / ) коп., принятым судебной коллегией на основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве дополнительного доказательства по делу, само по себе не свидетельствуют об ее отказе от права пользования спорным жилым помещением.

Иных доводов, требующих дополнительной проверки, апелляционная жалоба не содержит.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Березовского городского суда Свердловской области от 16.12.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Ю.П. Москаленко

Судья О.В. Ильина

Судья Л.С. Деменева