Определение Краснодарского краевого суда от 08 апреля 2016 г. по делу N 44г-711/2016

Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу " Ф.И.О. "7, представителя администрации муниципального образования " ... " по доверенности, на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 12 февраля 2015 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 сентября 2015 года по делу по иску " Ф.И.О. "1 к администрации муниципального образования " ... " о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

" Ф.И.О. "1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования " ... ", в котором просила обязать администрацию муниципального образования " ... " передать за плату, путем заключения договора купли-продажи, в ее собственность " ... " доли земельного участка, общей площадью " ... " кв.м., расположенного по " ... ".

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от " ... ", заключенного со " Ф.И.О. "8, свидетельства о государственной регистрации права от " ... ", она является собственником " ... " долей жилого дома по " ... " в " ... ".

" Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "4 и " Ф.И.О. "6 (ее правопредшественнику) постановлением администрации МО " ... " " ... " от " ... " в собственность был предоставлен земельный участок площадью " ... " кв.м. по " ... " в " ... " для индивидуального жилищного строительства. " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "4 право собственности на принадлежащие им доли оформили в установленном законом порядке, а " Ф.И.О. "6 оплату за земельный участок не произвела. Являясь правопреемником " Ф.И.О. "6, она обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность за плату, однако получила отказ.

Решением Ленинского районного суда г. " ... " 2015 года исковые требования " Ф.И.О. "1 удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 сентября 2015 года решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 12 февраля 2015 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе " Ф.И.О. "7, представитель администрации муниципального образования " ... " по доверенности, просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

" ... " гражданское дело истребовано в Краснодарский краевой суд.

" ... " дело поступило в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда.

Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации

муниципального образования " ... " " ... " от " ... " " О предоставлении гражданам " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6 земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Западном внутригородском округе " ... "" " Ф.И.О. "4

" Ф.И.О. "5 бесплатно, " Ф.И.О. "6 за плату, в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью " ... " кв.м. по

" ... " в " ... " для индивидуального жилищного строительства.

" Ф.И.О. "6 п. 3 данного постановления, в соответствии с которым она обязана была в течение 30 дней со дня его издания произвести оплату за земельный участок в размере " ... " руб. " ... " коп., не выполнила.

Установлено, что " Ф.И.О. "6 подарила принадлежащие ей " ... " доли жилого дома по " ... " в " ... " " Ф.И.О. "8, который в свою очередь продал данную долю " Ф.И.О. "1 на основании договора купли -продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от " ... ".

" Ф.И.О. "1 обратилась в администрацию муниципального образования " ... " с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако письмами от " ... " и " ... " администрация муниципального образования " ... " отказала в данной услуге, причина отказа - собственником " ... "6 долей истребуемого земельного участка на момент принятия решения администрацией значилась " Ф.И.О. "6

Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.

В соответствии со с. 29 Земельного кодекса РФ (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 данного кодекса.

В силу положений п. 2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статья 36 Земельного кодекса РФ регламентирует порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Исключительное право на приватизацию таких участков или приобретение права их аренды имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В соответствии с письмом Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования " ... " от " ... " " ... ".26 выкупная стоимость на " ... " " ... " " ... " доли земельного участка с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., расположенного по " ... " в " ... ", составляет " ... " руб. " ... " коп.

Статья 39.1. Земельного кодекса РФ содержит основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статье 39.3. Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. В соответствии с п.6 части 2 данной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Таким образом, учитывая, что " Ф.И.О. "1 является собственником объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом ею земельном участке, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленного требования.

При таких обстоятельствах, судебные постановления мотивированны, обоснованны и законны.

Нормы материального права, регламентирующие спорные правоотношения, судом применены правильно.

Судом всесторонне исследованы все обстоятельства для правильного разрешения дела, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая оценка, в связи с чем они не могут явиться основанием к постановке вопроса об отмене вынесенных судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Допущенных судебными инстанциями при рассмотрении дела нарушений закона не установлено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ),

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы " Ф.И.О. "7, представителя администрации муниципального образования " ... " по доверенности, на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 12 февраля 2015 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 сентября 2015 года по делу по иску " Ф.И.О. "1 к администрации муниципального образования " ... " о признании права собственности на долю земельного участка, для рассмотрения в судебном заседании в кассационной инстанции Краснодарского краевого суда, отказать.

Приостановление исполнения решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 12 февраля 2015 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 сентября 2015 года СНЯТЬ.

Судья Краснодарского

краевого суда А.И. Струков