Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 18 марта 2016 г. по делу N 33-1586/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего Малахова В.А.,

судей Задворновой Т.Д., Семиколенных Т.В.

при секретаре Кругловой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

18 марта 2016 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Большаковой Е.В. по доверенности Суровой Л.В. на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 30 ноября 2015 года, которым с учетом определения Кировского районного суда г. Ярославля от 21 января 2016 года, постановлено:

"Исковые требования МКУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" удовлетворить частично.

Взыскать с Большаковой Е.В. в пользу МКУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" денежные средства в счет арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Большаковой Е.В. в доход бюджет города Ярославля государственную пошлину в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копейки."

Заслушав доклад судьи областного суда Задворновой Т.Д., судебная коллегия

установила:

МКУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в суд с иском к Большаковой Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование заявленных требований ссылалось на то, что Постановлением мэра г.Ярославля от 15 января 2008 года N 52 Большаковой Е.В. был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., Акаре М.В. площадью "данные изъяты" к.в.м., Шиц З.И. - площадью "данные изъяты" кв.м. из общей площади "данные изъяты" кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес", разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции. На основании данного постановления был заключен договор аренды земельного участка между Управлением земельных ресурсов мэрии г.Ярославля и Акарой М.В. с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ N. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение N к договору аренды земельного участка с арендатором Большаковой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением N к дополнительному соглашению N внесены изменения в договор аренды в части размера и условий внесения арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением N к соглашению о присоединении N срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником АЗС, расположенной по адресу: "адрес", стал Бобылев С.Б.

МКУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" просило взыскать с Большаковой Е.В. задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копейки - арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере "данные изъяты" рубля "данные изъяты" копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя Большаковой Е.В. по доверенности Суровой Л.В. ставится вопрос об отмене решения и вынесении нового решения.

Доводы жалобы сводятся к неправильному определению судом обстоятельств, имеющих значения для дела, неправильному применению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, заслушав представителя Большаковой Е.В. по доверенности Сурову Л.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене решения и удовлетворению не подлежит.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что у Большаковой Е.В. имеется задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

С выводами суда, приведенными в решении мотивами, судебная коллегия соглашается, считает их верными, соответствующими обстоятельствам дела и нормам материального права.

Из материалов дела следует, что Большакова Е.В. являлась собственником "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на АЗС, расположенную по адресу: "адрес". По договору аренды Большаковой Е.В., совместно с другими арендаторами, был предоставлен за плату земельный участок из общей площади "данные изъяты" кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером N, расположенный по адрес: "адрес" для эксплуатации АЗС; участок предоставлен на период эксплуатации АЗС.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на АЗС, расположенную по адресу: "адрес" перешло к Бобылеву С.Б.

Постановлением Правительства Ярославской области от 20 сентября 2011 года N 702-п утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области, постановлено применять данные результаты в целях налогообложения и иных установленных законодательством целях с 1 января 2012 года.

Постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2013 года N 1395-п в указанное постановление внесены изменения в части установления кадастровой стоимости отдельных земельных участков, определения среднего удельного показателя кадастровой стоимости в разрезе групп видов разрешенного использования в отношении отдельных кадастровых кварталов, определения среднего уровня кадастровой стоимости 1 квадратного метра земель в отношении отдельных городских округов.

Согласно п. 2 Постановления Правительства Ярославской области от 15 октября 2013 года N 1395-п изменения, вносимые постановлением, подлежат применению с 1 января 2012 года.

По письменному заявлению Большаковой Е.В. МКУ "Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля" произведен перерасчет размера арендной платы по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ N к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ N, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма переплаты составляет "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп., в том числе арендная плата - "данные изъяты" руб.

ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты была возвращена Большаковой Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Верховного Суда Российской Федерации N признано недействующим с момента принятия постановление Правительства Ярославской области от 15 октября 2013 года N 1395-п.

Кроме того, решением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ установлена кадастровая стоимости спорного земельного участка в размере "данные изъяты" руб., которая подлежит применению с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обосновано согласился с расчетом арендной платы, представленной истцом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у Большаковой Е.В. отсутствует задолженность перед МКУ "Агентство по аренде земельных участков", поскольку такая задолженность отсутствовала на момент расторжения договора аренды, повторяют позицию стороны ответчика в суде первой инстанции, данным доводам судом дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

Судебная коллегия также соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что срок исковой давности истцом пропущен не был.

Об обстоятельствах, влекущих изменение арендной платы, истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ - с момента вынесения Верховным Судом Российской Федерации определения о признании недействующим с момента принятия Постановления Правительства Ярославской области от 15 октября 013 года N 1395-п, исковое заявление было подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть с соблюдением установленного ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срока.

Описка, допущенная в резолютивной части решения суда относительно номере договора аренды, была судом исправлена в определении от ДД.ММ.ГГГГ.

Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

По изложенным основаниям апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда г. Ярославля от 30 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Большаковой Е.В. по доверенности Суровой Л.В. на указанное решение оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи