Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 18 апреля 2016 г. по делу N 33-4282/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Смирновой Е.И. Клюева С.Б.

при секретаре: Лещёвой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самары от 27 января 2016 года, которым постановлено:

"Признать за Брусенко Д.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 17,70 кв.м.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы представителя ДУИ г.о. Самара по доверенности Гончаровой С.О., поддержавшей жалобу, возражения на жалобу представителя истцов по доверенности Пичугина К.К., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Борисова Н.П., Борисов Г.Ф., Брусенко Д.С. обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, указав, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес".

Решения Октябрьского районного суда г. Самары от 08.02.2002г. за Борисовой Н.П ... Борисовым Г.Ф. признано право пользования на спорное жилое помещение. На основании данного решения суда Борисовой Н.П. был выдан ордер на данное жилое помещение.

Решением Советского районного суда г. Самара от 13.05.2015г. Брусенко Д.С. была признана членом семьи нанимателя жилого помещения Борисовой Н.П. и Борисова Г.Ф., Данным решением суд обязал УФМС России по Самарской области зарегистрировать Брусенко Д.С. по месту жительства, а департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Борисовой Н. П., Борисовым Г.Ф., Брусенко Д.С. договор социального найма на спорное жилое помещение, указав Брусенко Д.С. членом семьи нанимателя.

Обратившись к ответчику с заявлением по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, они получили отказ, со ссылкой на то, что для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма жилого помещения.

Истцы считают, что их право на приватизацию нарушено, поэтому просили суд признать за Брусенко Д.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 17.7 кв.м.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение отменить, считает его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, объект недвижимости - комната N, расположенный по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 009367-115а на основании решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ.- Борисова Н.П. и Борисов Г.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ. - Брусенко Д.С. На имя Борисовой Н.П. открыт лицевой счет N.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 08.02.2002г. за Борисовой Н.П. и Борисовым Г.Ф. признано право на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Суд обязал администрацию Советского района г. Самары выдать Борисовым ордер установленной формы на указанное жилое помещение.

Во исполнение указанного решения суда Борисовой Н.П. был выдан ордер на вышеуказанное жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Советского районного суда г. Самара от 13.05.2015г., Брусенко Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признана членом семьи нанимателя жилого помещения Борисовой Н.П. и Борисова Г.Ф., расположенного по адресу: "адрес".

Суд обязал УФМС России по Самарской области зарегистрировать Брусенко Д.С. по месту жительства, а департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Борисовой Н.П., Борисовым Г.Ф., Брусенко Д.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", указав Брусенко Д.С. членом семьи нанимателя.

Истцы обращались в департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением по вопросу передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Договор приватизации жилого помещения не заключен, так как для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (далее Правила), согласно п. 12 которых, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами.

Исходя из п. 14. Правил, решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Согласно п. 15 Правил, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Между тем каких-либо доказательств отнесения спорного жилого помещения к категории жилых помещений специализированного жилищного фонда суду не представлено.

Решением Советского районного суда г. Самара от 13.05.2015г. на департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность заключить с Борисовой Н.П., Борисовым Г.Ф., Брусенко Д.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес".

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ вступившие в законную силу решение Советского районного суда г. Самара от 13.05.2015г. имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Таким образом, спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду, поэтому истцы вправе приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что Брусенко Д.С. право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет, что подтверждается справками из Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", справкой МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

Борисов Г.Ф. и Борисова Н.П. право на приватизацию жилого помещения использовали на основании договора на приватизацию от 19.11.1993г., что подтверждается справками ФГУП "РТИ-Федеральное БТИ" формы N.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь спорной "адрес",90 кв.м., жилая 17,70 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал за Брусенко Д.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 17.7 кв.м.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещения относится к специализированному жилищному фонду, несостоятельны, поскольку доказательствами не подтверждены.

Факт законного вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении никем не оспаривался. Брусенко Д.С. право на приватизацию не использовала, поэтому вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является правильным, оснований к его отмене по поводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 27 января 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу департамента управления имуществом г.о. Самара без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: