Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 19 апреля 2016 г. по делу N 33-4819/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Гороховика А.С.

судей - Самодуровой Н.Н., Улановой Е.С.

при секретаре- Латыповой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Баранова К.О. на заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 11.01.2016 года, которым постановлено:

" Исковые требования Кривошеева С.С. к Баранову К.О., Барановой А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением Барановой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р ... И Баранова К.О., ДД.ММ.ГГГГ.р., находящегося по адресу: "адрес".

Выселить из жилого помещения Баранову А. Г., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Баранова К.О., ДД.ММ.ГГГГ.р., находящегося по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., возражение на доводы жалобы представителя Кривошеева С.С. по доверенности Слапогузова П.В., судебная коллегия

установила:

Кривошеев С.С. обратился в суд с иском к Баранову К.О.и Барановой А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 01.06.2015 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

На момент заключения договора в квартире проживали прежние собственники- ответчики по делу, в настоящее время он намерена пользоваться квартирой сам, однако в ней остается проживать Барановы, в связи с чем Кривошеев С.С. просил суд прекратить право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Баранова К.О. просит решение суда отменить как незаконное.

В заседании суда апелляционной инстанции Баранов К.О. и его представитель не явились, о дне и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры по адресу: "адрес" являлись ответчики- Барановы О.К. и А.Г.

Судом установлено, что 23.04.2014 года между Барановыми в лице их представителя и Волковым М.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", 29.04.2015 года Волковым М.А. О.А. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Судом также установлено, что 01.06.2015ггода между Волковым М.А. и Кривошеевым С.С. быль заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

06.06.2015г. Волковым М.А. было получено свидетельство о государственной регистрации права.

Выпиской из поквартирной карточки от 23.09.2015 года подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированы истец Кривошеев С.С. и ответчики (л.д.10).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом также установлено, что прежние собственники данной квартиры после совершения сделки купли-продажи остались проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела видно, что Барановы отказывается добровольно освободить занимаемое жилое помещение. Ответчики продолжают проживать в вышеуказанной квартире и препятствуют истцу осуществлять права собственника полном объеме.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у Барановых права пользования указанной выше квартирой в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное и установленное, суд обоснованно удовлетворил требования Кривошеева С.С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и о выселении Барановых из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности вынесенного решения, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчики не имеют право пользования жилым помещением и не сохранили данное право после перехода права собственности к истцу.

Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 11.01.2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Баранова К.О. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев.

Председательствующий- судьи-