Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 апреля 2016 г. по делу N 33-7924/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Турумтаевой Г.Я.

судей Голубевой И.В.

Куловой Г.Р.

при секретаре Гафуровой Е.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мурадымовой Э.Р. на решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Турумтаевой Г.Я., выслушав объяснения представителя Фасикова Р.Г. - Юнусова А.А., судебная коллегия

установила:

Мурадымова Э.Р. обратилась в суд с иском к Фасикову Р.Г. о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ адрес.

Требования мотивированы тем, что решением суда от дата за Мурадымовой Э.Р. признано право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: РБ адрес. Собственником второй половины жилого дома на тот момент являлся Фасиков P.P. Апелляционным определением от дата произведён раздел жилого дома в натуре, в результате которого истцу выделена в собственность адрес, а Фасикову P.P. - адрес. В результате раздела, домовладение прекратило существование, и образовался многоквартирный дом. дата за истцом зарегистрировано право собственности на адрес, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата Согласно кадастровому паспорту, выписке из государственного кадастра недвижимости от дата, поставленная на учёт квартира является помещением в многоквартирном доме. Фасиков P.P. также зарегистрировал право собственности на адрес, впоследствии свою часть дома он продал отцу - Фасикову Р.Г. Квартиры имеют отдельные выходы на земельный участок, а также общие элементы, характерные для многоквартирного дома: общую крышу, чердак, фундамент, несущие стены и иные ограждающие, потолок и полы. Постановлением администрации N ... от дата Фасикову P.P. для строительства индивидуального жилого дома выделен земельный участок площадью ... га. На момент вынесения постановления земельный участок не состоял на кадастровом учете. В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером N ... является Фасиков Р.Г. Поскольку истец является собственником половины жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, то ей должна принадлежать на праве собственности половина земельного участка, расположенного при доме, площадью ... кв.м.

Решением Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований Мурадымовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенного под жилым домом по адресу: РБ, адрес, отказано.

В апелляционной жалобе Мурадымова Э.Р. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. В жалобе приводит доводы аналогичные доводам искового заявления.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не находит.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Аургазинского районного суда Республики Башкортостан от дата за Мурадымовой Э.Р. признано право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес.

Решением Аургазинского районного суда Республики Башкортостан от дата удовлетворены исковые требования Мурадымовой Э.Р. к Фасикову Р.Р. об аннулировании регистрационной записи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Решением Аургазинского районного суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований Мурадымовой Э.Р. к Фасикову Р.Р. о признании права собственности на ... долю земельного участка отказано.

Решением Аургазинского районного суда Республики Башкортостан от дата исковое заявление Фасикова Р.Р. к Мурадымовой Э.Р. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе в натуре своей доли из общего имущества, удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение Аургазинского районного суда Республики Башкортостан от дата отменено, принято по делу новое решение, которым прекращено право собственности Фасикова Р.Р. и Мурадымовой Э.Р. на ... долю в общей долевой собственности па жилой дом по адрес РБ. Жилой дом, находящейся в общей долевой собственности между Фасиковым P.P. и Мурадымовой Э.Р. разделен. В собственность Мурадымовой Э.Р. выделен в натуре в жилом доме в литере адрес, площадью ... кв.м., в пристрое адрес, общей площадью ... кв.м.

В собственность Фасикова Р.Р. выделен в натуре в жилом доме в адрес площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м.

С Мурадымовой Э.Р. в пользу Фасикова Р.Р. в счет превышения стоимости идеальной доли в праве общей собственности взыскана денежная компенсация в размере ... рублей. Расходы по переоборудованию жилого дома, возложены на Фасикова P.P. и Мурадымову Э.Р. по ... рублей ... копеек с каждого.

Суд обязал Фасикова P.P. произвести следующие работы по переоборудованию жилого дома: заделать дверные проемы в жилом доме - адрес устроить дверные проемы в жилом доме - адрес устроить входной дверной проем для адрес стене жилого дома - адрес

Решением Аургазинского районного суда Республики Башкортостан от дата в иске Мурадымовой Э.Р. к Фасикову Р.Р. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права Мурадымовой Э.Р. на земельный участок, прекращении права собственности Фасикова P.P. на земельный участок, установлении права общей долевой собственности Мурадымовои Э.Р. и Фасикова Р.Р. на земельный участок, пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, отказано.

Решением Аургазинского районного суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований Мурадымовой Э.Р. к Фасикову Р.Г., Фасикову Р.Р. о признании жилого дома многоквартирным жилым домом; о прекращении в силу закона право собственности Фасикова Р.Г. на земельный участок; о признании права общей долевой собственности Фасикова Р.Г. и Мурадымовой Э.Р. на земельный участок; об устранении препятствий в пользовании земельным участком; о запрещении производить любые строительные работы на части земельного участка, прилегающего адрес в непосредственной близости от ее стен, включая на размещение и складирование строительных материалов, размещение транспортных средств и механизмов, отказано.

Удовлетворены частично исковые требования Мурадымовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. об определении порядка пользования земельным участком, установлен постоянный частный сервитут на часть земельного участка в форме прохода через земельный участок к входу в жилое помещение, расположенное по адрес РБ, площадью ... кв.м. и шириной прохода ... метра; установлен постоянный частный сервитут на часть земельного участка, необходимой для эксплуатации части жилого дома, находящегося в праве собственности Мурадымовой Э.Р., площадью ... кв.м. Также установлен постоянный частный сервитут на часть земельного участка, для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества - адрес на "асфальтовое покрытие" площадью ... кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение Аургазинского районного суда Республики Башкортостан от дата в части удовлетворения частично исковых требований Мурадымовой Э.Р. к Фасикову Р.Г. об определении порядка пользования земельным участком; установления постоянного частного сервитута на часть земельного участка, в форме прохода через земельный участок, для эксплуатации части жилого дома и обеспечения нужд, отменено. В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Мурадымовой Э.Р.к Фасикову Р.Г., Фасикову Р.Р. об определении порядка пользования земельным участком отказано. В остальной части решение Аургазинского районного суда Республики Башкортостан от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба Мурадымовой Э.Р. - без удовлетворения.

Данные обстоятельства в силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ повторному доказыванию и оспариванию не подлежат, и имеют преюдициальное значение по настоящему делу.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Однако, само по себе признание права собственности на часть дома не может автоматически повлечь переход права на земельный участок в порядке ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Данная статья предусматривает случай перехода права собственности на строения, расположенные на чужом земельном участке, находящемся на праве постоянного пользования и пожизненно наследуемого владения.

В судебном заседании достаточным количеством доказательств, перечисленных в описательной части решения непосредственно исследованных и проверенных в ходе судебного разбирательства с участием сторон и признанных судом достоверными, нашли подтверждения следующие обстоятельства дела.

Постановлением главы муниципального образования адрес N ... от дата, Фасикову P.P. в аренду сроком на ... лет до дата предоставлен земельный участок с кадастровым номером N ... , относящийся к категории земель поселений, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: РБ, адрес, для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка.

Во исполнение указанного постановления дата с Фасиковым Р.Р. заключён договор аренды данного земельного участка. Данный договор прошёл государственную регистрацию дата, о чём в ЕГРП произведена соответствующая запись.

В последующем постановлением администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан N ... от дата признано утратившим силу постановление главы муниципального образования адрес N ... от дата. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером N ... дата расторгнут с дата в связи с переоформлением на право собственности. Государственная регистрация расторжения договора аренды произведена дата.

дата осуществлена государственная регистрация права собственности Фасикова P.P. на спорный земельный участок, на основании постановления главы администрации адрес РБ N ... от дата о выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Ранее на основании постановления администрации Аургазинского района Республики Башкортостан N ... от дата для строительства индивидуального жилого дома Фасикову P.P. выделен земельный участок, площадью ... га, расположенный по адресу: РБ, адрес. Строительство указанного жилого дома было произведено на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования "для строительства индивидуального жилого дома". Спорный земельный участок сформирован, его площадь ( ... кв.м.) и местоположение границ определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, присвоен кадастровый N ... На данном участке произведено строительство индивидуального жилого которому присвоен адрес: адрес. Право собственности Фасикова P.P. на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Как указывалось выше, вступившими в законную силу судебными решениями за Мурадымовой Э.Р. признано право на ? долю указанного домовладения. В удовлетворении требований Мурадымовой Э.Р. к Фасикову P.P. о признании права собственности на ... долю земельного участка отказано.

Из справки администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район РБ N ... от дата следует, что в результате разделения домовладения ( адрес) образуются две квартиры и присваиваются следующие адреса: РБ, адрес.

дата за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: РБ, адрес.

дата зарегистрировано право собственности Фасикова P.P. на адрес, в адрес РБ. В последующем собственником указанной квартиры стал Фасиков Р.Г. на основании договора купли-продажи от дата, который также является собственником земельного, участка с кадастровым номером N ... площадь ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, адрес.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата земельный участок с кадастровым номером N ... , общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, адрес, находится в собственности ответчика Фасикова Р.Г.

Отказывая в удовлетворении настоящих исковых требований, суд первой инстанции, принял во внимание обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями суда по ранее рассмотренным делам, и исходил из того, что оснований для признания за Мурадымовой Э.Р. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. не имеется, поскольку право собственности на жилой дом у истца возникло не в результате его отчуждения, а в связи с признанием за ней такого права судом.

Более того, как верно отмечено судом первой инстанции, земельный участок выделен Фасикову P.P. на основании постановления администрации муниципального района Аургазинский район N ... от дата. Земельный участок имеет вид разрешенного использования "для строительства индивидуального жилого дома". Спорный земельный участок сформирован, его площадь ( ... кв.м.) и местоположение границ определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, присвоен кадастровый N ...

Также судебная коллегия отмечает, что земельный участок площадью ... кв.м., на который истец просит признать право собственности, не сформирован, его площадь, и местоположение границ не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска Мурадымовой Э.Р., поскольку требования истца не основаны на законе.

В доводах апелляционной жалобы, аналогичных доводам искового заявления, Мурадымова Э.Р. настаивает на своих требованиях. В то же время оснований для рассмотрения доводов истца по существу не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств в обоснование исковых требований. Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, поскольку оно принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к спорным правоотношениям, в решении отражены имеющие значимые для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Мурадымовой Э.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.Я. Турумтаева

судьи: И.В. Голубева

Г.Р. Кулова