Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 13 апреля 2016 г. по делу N 33-1833/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д.,

судей Матвеевой М.К., Никодимова А.В.,

при секретаре Никифорове В.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 20 января 2016 г. по делу по иску ******** Тарасова О.В. к Толченицыной О.Н. о взыскании суммы долга по договору аренды, которым

постановлено:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Толченицыной О.Н. _______ г.р. в пользу ******** Тарасова О.В. 61 876,4 руб., в том числе, сумму долга по договору аренды в размере 49 880 руб., неустойку в размере 10 000 руб., а также 1 996,4 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., судебная коллегия

установила:

******** Тарасов О.В. обратился в суд с иском к Толченицыной О.Н. о взыскании суммы долга, указав, что 01.01.2015 г. между ними заключен договор аренды нежилого помещения сроком с 01.01.2015 г. по 30.12.2015 г ... Договор аренды расторгнут сторонами 31.10.2015 г. по соглашению. Ответчик обязалась погасить задолженность по договору до 30.11.2015 г., но обязательств не выполнила. Просил взыскать сумму долга в размере 49 880 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 225,12 руб., расходы по уплате госпошлины 2 213 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что задолженность по аренде за период с 01.05.2015 по 01.11.2015 г. составляла 92 880 руб., из которых ею выплачено 43 000 руб. Признает свою задолженность в размере 3 440 руб. Остальную сумму ( ... долга) просит взыскать с Ермолиной А.С., которая вместе с ней арендовала помещение и также вела прием граждан. Ссылается на переписку с Ермолиной А.С., в которой последняя признает долг по аренде офиса. Указывает, что представляла суду ходатайство о привлечении Ермолиной А.С. в качестве третьего лица.

Истцом были поданы возражения относительно апелляционной жалобы Ж., в которых истец просит решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, не усматривает оснований для его отмены.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга.

Таким образом, с учетом требований гражданского законодательства, объектом обязательственного правоотношения являются действия обязанного лица или воздержание от совершения определенных действий. В перечень таких действий входит передача имущества, в том числе денежных средств, выполнение работ, оказание услуг и т.д.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 01.01.2015 г. между ******** Тарасов О.В. и Толченицыной О.Н. заключен договор аренды нежилого помещения. Размер арендной платы определен сторонами 15 480 руб. без НДС.

Договор расторгнут сторонами 31.10.2015 г. по соглашению. При этом арендатор (Толченицына О.Н.) обязалась погасить существующую задолженность в размере 49 880 руб. в течение одного месяца со дня расторжения договора.

Доводы жалобы о привлечении к участию в деле третьего лица Ермолиной А.С. и взыскании с нее половины задолженности по аренде, судебной коллегией отклоняются как необоснованные, поскольку договор аренды двусторонний, заключен между ******** Тарасовым О.В. и Толченицыной О.Н. В соглашении о расторжении договора аренды Толченицына О.Н. признала за собой долг в размере 49 880 руб. и обязалась выплатить его в обусловленный срок. При этом п.4.4.10 договора аренды предусмотрен запрет на сдачу помещения в субаренду.

Таким образом, при отсутствии доказательств оплаты долга, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку представленные в дело доказательства свидетельствуют о принятии ответчиком на себя обязанности по возврату задолженности по арендной плате за нежилое помещение, которое должно было быть выполнено ответчиком в установленный срок.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены по доводам апелляционной жалобы постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 20 января 2016 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Н.Д. Дьяконова

Судьи М.К. Матвеева

А.В. Никодимов