Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 марта 2016 г. по делу N 33-2889/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Бичуковой И.Б.

судей Розановой М.А., Старовойт Р.К.

при секретаре С.Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Арсеньевская авиационная компания "Прогресс" им. Н.И. Сазыкина" к П.А.В., П.О.В., К.Е.А. о взыскании задолженности за наем жилого помещения,

по апелляционной жалобе ПАО "ААК "Прогресс" им. Н.И. Сазыкина" на решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 17 декабря 2015 года, которым исковые требования удовлетворены в отношении П.А.В.

Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., объяснения представителя ПАО "ААК "Прогресс" им. Н.И. Сазыкина", судебная коллегия

установила:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав на то, что ПАО "ААК "Прогресс" является собственником жилого помещения - комнаты N N в общежитии, расположенном по адресу: "адрес". Данное помещение предоставлено П.А.В. П.О.В. К.Е.А. К.К.В ... К.В.А.., К.А.А ... в срочное возмездное пользование по договору коммерческого найма N N от 17.07.2015. Ответчики плату за пользование жилым помещение не вносят, за период с 15.03.2013 по 30.08.2015 образовалась задолженность в размере ... рублей. Просил взыскать солидарно с П.А.В., П.О.В. К.Е.А ... указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также оплаченную госпошлину в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца, уменьшив сумму иска, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 02.09.2013 по 01.09.2015 в размере ... рублей, оплаченную государственную пошлину в размере ... рублей, а также вернуть истцу сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей. Указал, что в договоре найма N N от 17.07.2015 граждане, проживающие совместно с П.А.В. ошибочно указаны как " К.", тогда как верно их фамилия " К.".

Ответчики в судебное заседание не явились. Направленные в их адрес судебные извещения о времени и месте судебного заседания, возвращены в суд с пометками "истек срок хранения". Судебное заседание проведено в отсутствие ответчиков.

Решением суда с П.А.В. в пользу ПАО "ААК "Прогресс" взыскано ... рублей, из которых: задолженность за пользование жилым помещением за период с 02.09.2013 по 01.09.2015 в размере ... рублей; государственную пошлину в размере ... рублей; государственную пошлину в размере ... рублей. В иске к П.О.В. К.Е.А. отказано.

С решением суда не согласился истец, представителем которого подана апелляционная жалоба. В обоснование жалобы указано на неприменение судом первой инстанции закона, регулирующего жилищные отношения между собственником помещения и проживающим в нем гражданина.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: "адрес", согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.05.2006 N, находится в здании общежития и принадлежит на праве собственности ОАО "ААК "Прогресс" им. Н.И. Сазыкина".

По договору N N заключенному между ОАО "ААК "Прогресс" им. Н.И. Сазыкина" и П.А.В. 11.11.2013 и 17.07.2015, указанная комната сдана П.А.В ... в краткосрочное возмездное владение и пользование. В соответствии с п. 1.1. указанного договора жилое помещение используется для проживания П.О.В. К.Е.А. К.К.В.

Пунктом 1.2.6. договора установлено, что наниматель обязан в установленные договором сроки вносить плату за жилое помещение на основании счетов-квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг. Оплату за использование жилого помещения наниматель обязан вносить ежемесячно, с оплатой не позднее 15 числа следующего за текущим месяцем в размере ... рублей (п. 2.1 договора от 11.11.2013), в размере ... рублей (п. 2.1.договора от 17.07.2015).

Как следует из справки общежития АКК "Прогресс" от 03.09.2015, а также из карточек регистрации в жилом помещении по адресу: "адрес", в данном жилом помещении зарегистрированы П.А.В. его супруга - П.О.В. дочь - К.Е.А. внучки - К.К.В. К.В.А. К.А.А.

Из расчета задолженности за период с 02.09.2013 по 01.09.2015 усматривается, что задолженность по оплате найма жилого помещения составляет ... рублей.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 677, 678, 682 ГК РФ и правомерно взыскал сумму задолженности по оплате за наем жилого помещения только с нанимателя П.А.В.

Возлагая ответственность по оплате задолженности за пользование жилым помещением на П.А.В ... суд правильно исходил из предусмотренной гражданским законодательством обязанности лица, заключившего договор найма, нести ответственность по внесению платы за пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ заключенный с П.А.В. договор является договором коммерческого найма, в связи с чем правоотношения членов семьи нанимателя по данному договору не равнозначны тем правоотношениям, которые возникают у данных лиц по договору социального найма.

Исходя из положений статей 677, 678, 682 ГК РФ, регулирующих права и обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, следует, что права и обязанности по такому договору возникают только у самого нанимателя.

Исключение из данного правила предусмотрено пунктом 4 статьи 677 ГК РФ, согласно которому граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Следовательно, самостоятельное возникновение прав и обязанностей у лиц, постоянно проживающих с нанимателем, может возникнуть только при заключении ими договора с нанимателем о несении ими солидарной ответственности.

Доказательств заключения между П.О.В. К.Е.А ... с ПА.В. договора о их совместной с нанимателем солидарной ответственности перед наймодателем не представлено.

Таким образом, ответчики П.О.В. и К.Е.А ... сонанимателями не являются, в связи с чем отказ в удовлетворении требований о солидарной ответственности данных лиц обоснован.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм законодательства.

Так как иных доводов, которые могли бы повлиять на существо судебного решения, апелляционная жалоба не содержит, оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 17 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАО "ААК "Прогресс" им. Н.И. Сазыкина" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи