Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 13 апреля 2016 г. по делу N 33-1376/2016

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего Е.А. Ковешниковой

Судей И.В. Андриановой, М.В. Архиповой

При секретаре О.П. Истоминой

Рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Нестеровой Т.В., Нестерова И.П. на решение Жердевского районного суда Тамбовской области от 26 января 2016 года,

по гражданскому делу по иску Нестеровой Т.В., Нестерова И.П. к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Семье нанимателя Нестерова И.П. и его супруги Нестеровой Т.В. в 1983-1984 гг. предоставлена для проживания двухкомнатная квартира, общей площадью 46,03 кв.м., жилой площадью 24,43 кв.м., расположенная по адресу: Тамбовская область, Жердевский район, с. Сукмановка, ул. ***, на основании ордера, в которой они зарегистрированы по месту жительства.

Нестерову И.П. на праве собственности принадлежит ***, площадью 38,1кв.м., по ***, в котором он фактически проживает вместе с женой Нестеровой Т.В. с 2001 года.

Нестерова Т.В., Нестеров И.П. обратились в суд с иском к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, выплате денежной компенсации за жилое помещение.

В обоснование требований указывают, что в 1983-1984 гг. им предоставлена квартира, в которой они зарегистрированы по месту жительства, и которая находится на балансе Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области. Указанную квартиру они не приватизировали.

В 2001 году они вынуждены были выехать из квартиры, поскольку жилое помещение стало не пригодным для проживания. В настоящее время указанная квартира признана не пригодной для проживания. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Поэтому истцы просили обязать администрацию Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области предоставить для проживания вне очереди квартиру по договору социального найма, считают, что они нуждаются в улучшении жилищных условий.

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 26 января 2016 года отказано в удовлетворении исковых требований.

В жалобе поставлен вопрос об отмене решения. Считают выводы суда, указанные в обжалуемом решении противоречат выводам, сделанным судом в решении, которое вступило в законную силу в 2014г., в котором их семья признана не утратившим право на жилое помещение с 2001г..

В возражениях на жалобу администрация Жердевского района Тамбовской области просит оставить решение без изменения.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Судом первой инстанции установлено, что Нестеровы И.П. и Т.В. в одностороннем порядке добровольно перестали пользоваться квартирой и проживать в ней с 2001 года. Доказательств того, что квартира в 2001 году была не пригодна для проживания, и выезд был вынужденным, суду не представлено. С 18.12.2009 года Нестеров И.П. имеет в собственности жилой дом и земельный участок.

Постановлением администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области от 06.04.2015 N 33 многоквартирный жилой дом по ул. *** признан аварийным и подлежащим сносу.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что права на получение жилого помещения на основании норм п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ Нестеровы не имеют. Так как договор найма квартиры считается расторгнутым с момента выезда Нестеровых в другое жилое помещение и приобретения права собственности на жилой дом.

Ссылка в жалобе на решение Жердевского районного суда Тамбовской области от 28 марта 2014 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 09 июля 2014 года, которым отказано в иске администрации Сукмановского сельского совета Жердевского района Тамбовской области к Нестерову И.П. о признании его и членов семьи утратившими право на жилое помещение не имеет значение для рассматриваемого спора.

Поскольку из материалов дела видно, что *** по ул. *** фактически разрушен, *** данного дома пришла в негодность, в доме отрезано отопление, вышла из строя система канализации, на стенах плесень, осыпались кирпичи, обрушился лестничный марш, что в силу п.5 ст.83 ЖК РФ свидетельствует о прекращении договора социального найма жилого помещение в связи с его утратой(разрушением) жилого помещения.

Доводы стороны истца о целевой программе " Строительство муниципального жилья на территории Сукмановского сельсовета на 2013-2015 годы", результатом реализации которой должно быть переселение 18 семей признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, в том числе и истцы должны были получить жилое помещение по договору социального найма, не могут повлиять на решение суда. Так как из материалов дела видно, что на 1 января 2013 года на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилых условий стояли семьи Блиновой Л.А., Шаталовой Н.В., которые проживали на тот момент в 18-ти квартирном доме. В связи с ограничением бюджетных средств был построен 2-х квартирный дом.

Нуждающимися в жилом помещении истцы Нестеровы в установленном законом порядке не признаны. Решением жилищной комиссии администрации Сукмановского сельсовета от 16.07.2015 года Нестеровым отказано во включении их в списки очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку Нестерову И.П. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 38,1 кв.м. и его семья не относится к малоимущим гражданам.

Указанное решение жилищной комиссии обжаловано Нестеровым И.П. в судебном порядке. Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 05 августа 2015 года в удовлетворении данной жалобы отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским джелам Тамбовского областного суда от 16 ноября 2015 года решение оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения.

Учитывая изложенное, нормы материального права, приведенные в решении, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые могли бы послужить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Жердевского районного суда Тамбовской области от 26 января 2016 года оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: